Гражданское дело №2-85/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Макушино 20 февраля 2018 года

Макушинский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Бесовой Л.В. 

при секретаре Дубовой Е.С. 

с участием: помощника прокурора Дьяченко Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Макушинского района в защиту интересов несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 об обязании выполнить необходимые действия по снятию ограничения права собственности на жилое помещение и оформить жилое помещение в общую собственность с несовершеннолетними детьми,

установил:

Прокурор Макушинского района в порядке ст. 45 ГПК РФ обратился в защиту интересов несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО3 с вышеуказанными исковыми требованиями. 

Свои требования прокурор обосновывал тем, что ФИО3 приобретено с использованием средств материнского капитала жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 19.05.2015г. ФИО3 зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение с регистрацией ограничения (обремени) права: ипотека в силу закона. Ответчиком до настоящего времени не выполнено обязательство по оформлению приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала жилого помещения в общую долевую собственность родителей и детей. Бездействие ответчика выражается в не проявлении инициативы по снятию ограничения (обременения) права (ипотеки) и в не оформлении права общей собственности с детьми на жилое помещение, что лишает права несовершеннолетних на имущество.

В судебном заседании прокурор поддержала свои требования в полном объеме, дав пояснения в соответствии с заявленными исковыми требованиями. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено, мнение относительно предъявленных исковых требований не высказала. 

С согласия участников процесса дело рассмотрено в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства без участия ответчика. 

Заслушав прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, если по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам гражданин не может сам обратиться в суд. 

Прокурор предъявил исковые требования в защиту несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения

ФИО3 - мать несовершеннолетних детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 19, 20).

17 марта 2015г. ФИО3 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал в размере 453026,00 руб. (л.д. 11).

Федеральным законом №256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" установлены дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь. Одной из такой меры является право женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка, начиная с 1 января 2007 года на получение материнского сертификата с правом распоряжения денежными средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий, в том числе приобретения жилья (ст. ст. 3,7, 10 этого закона).

В силу пункта 1 части 1 статьи 10 указанного закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение жилого помещения, осуществляемого гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок.

В соответствии с ч. 4 ст.10 этого Закона жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала, оформляется в общую собственность, родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением долей по соглашению. 

Средства материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей (п. 6 ст. 10). 

В соответствии с Правилами направления средств (части средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий», утвержденных постановлением Правительства РФ от 12.12.2007г. №862, лица, имеющие право на получение государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, вправе обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации по месту жительства за получением сертификата. 

14 мая 2015г. ФИО3 и ООО «Финансовый центр» заключили договор целевого беспроцентного займа № 011-2015-05-14-01 в сумме 453026,00 руб. на срок до 14.08.2015г., процентная ставка составляет 5% от суммы займа, для приобретения жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, которая становится залогом после регистрации права собственности на жилой дом (л.д. 14). 

Дополнительным соглашением к договору займа от 21.07.2015г. установлен срок возврата суммы займа до 30.09.2015г. (л.д. 15). 

ФИО3 зарегистрировала свое право собственности на указанный объект недвижимости, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19 мая 2015г., с ограничением (обременением) права – ипотека в силу закона (л.д. 18). 

После этого ФИО3 обратилась в ГУ Управление Пенсионного фонда РФ в Макушинском районе с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала на погашение долга по займу, полученному на приобретение жилья (л.д.7-8).

Решением от 31 августа 2015г. №195704/15 заявление ФИО3 было удовлетворено, на погашение долга по договору займа на приобретение жилья ей был предоставлен материнский капитал в размере 433026,00 руб. Во исполнение п. 18 Правил на указанные цели ГУ УПФР в Курганской области на расчетный счет ООО «Финансовый Центр» были перечислены средства материнского капитала в размере 433 026 рублей (л.д.10).

Согласно п.п. «ж» п.13 Правил в случае, если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи, лицо, получившее сертификат, должно предоставить засвидетельствованное в установленном законодательством РФ порядке письменное обязательство лица, в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи (с определением размера долей по соглашению) в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита. 

ФИО3 22 июля 2015г. оформила в нотариальном порядке обязательство, согласно которого, она обязуется оформить жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, в общую собственность ее, супруга, детей, в том числе первого, второго, третьего и последующих детей, с определением размера долей по соглашению, в течение 6 (шести)и месяцев посе снятия обременения с жилого помещения (л.д. 17). 

Частью 4 ст. 29 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным ФЗ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости». Согласно ч. 1 ст. 25 ФЗ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав совместного заявления залогодателя и залогодержателя, либо решения суда о прекращении ипотеки.

В соответствии с выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.12.2017г. и от 24.01.2018г. в отношении объекта недвижимости по 

<

адрес>, ограничения (обременения) – ипотека в силу закона, собственником указана одна ответчица.

Несмотря на то, что с 31.08.2015г. полученный заем на приобретение квартиры на средства материнского капитала полностью погашен, ответчик в установленный шестимесячный срок со дня снятия ограничения в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, не обратилась за оформлением приобретенного жилья в общую долевую собственность с детьми и не сняла ограничения по залогу недвижимости. 

Бездействие ответчика, выражающееся в длительном непринятии мер по оформлению права общей собственности с детьми на жилое помещение, лишает права несовершеннолетних на имущество, которое должно им принадлежать в силу закона и гарантированное Конституцией Российской Федерации, гражданским, семейным законодательством. 

Оформление жилого помещения в общую собственность с несовершеннолетними детьми в соответствии с действующим законодательством закрепит право собственности несовершеннолетних на доли в указанном помещении и позволит владеть и распоряжаться своим имуществом в соответствии с гражданским законодательством, а также не позволит совершать сделки с данным имуществом в ущерб интересов несовершеннолетних.

На основании вышеизложенного, суд находит исковые требования прокурора Макушинского района обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ в доход муниципального образования «Макушинский район Курганской области» с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, от уплаты которой истец был освобожден при подаче искового заявления в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Макушинского района Курганской области удовлетворить.

Обязать ФИО3 выполнить необходимые действия по снятию ограничения (обременения) права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.05.2015г.

Обязать ФИО3 оформить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в общую собственность родителей и детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Взыскать с ФИО3 в доход муниципального образования 

<

адрес> государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Макушинский районный суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Курганский областной суд через Макушинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Л.В. Бесова