Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2020 года г.Ясногорск Тульской области 

Ясногорский районный суд Тульской области в составе: 

председательствующего Пучковой О.В., 

при секретаре Вяловой Н.А.,

с участием 

истца (ответчика по встречному иску), а также представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 по доверенности ФИО3,

представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО3 в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ ФИО4,

представителей ответчика (истца по встречному иску) ФИО8 по доверенностям ФИО9, ФИО10,

рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела № по исковому заявлению ФИО3, ФИО1 к ФИО8, администрации муниципального образования 

<

адрес> об установлении факта принятия наследства, сохранении дома в реконструированном (перепланированном, переустроенном) состоянии, признании права собственности на доли в праве на земельный участок в порядке наследования по закону, признании права собственности на доли в праве на жилой дом, по встречному иску ФИО8 к ФИО3, ФИО1, администрации муниципального образования Ясногорский район об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на долю в праве на земельной участок в порядке наследования, на долю в праве на жилой дом, 

у с т а н о в и л:

ФИО3, ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО8, администрации муниципального образования Ясногорский район об установлении факта принятия наследства, сохранении дома в реконструированном (перепланированном, переустроенном) состоянии, признании права собственности на доли в праве на земельный участок в порядке наследования по закону, признании права собственности на доли в праве на жилой дом.

Свои требования истцы мотивируют тем, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Лаптевской Государственной нотариальной конторы, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ясногорским БТИ, и земельный участок с кадастровым номером №, общей фактической площадью 

<

данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, границы не установлены, на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ главой администрации 

<

адрес>, принадлежали ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. После его смерти открылось наследство в виде указанного недвижимого имущества: жилого дома и земельного участка. Наследниками первой очереди к его имуществу в равных долях являлись его жена: ФИО6, и его дети – ФИО3 и Ромаш (ранее ФИО12) Е.П. К нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство никто из наследников не обращался, наследственное дело не заводилось, однако они все приняли наследство в установленный законом шестимесячный срок фактически, поскольку с момента смерти пользуются жилым домом и земельным участком, как своим имуществом, содержали его и продолжают содержать в надлежащем для проживания состоянии, ремонтируют его на свои денежные средства, благоустраивали с целью удобства для проживания, совместно обрабатывали земельный участок, оплачивали коммунальные платежи, налоги. Таким образом, являются наследниками ФИО5, размер доли 1/3, которые в установленном порядке не оформили. 

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6 Наследниками первой очереди к ее имуществу являются ее дети: сын ФИО3, дочь Ромаш (ранее ФИО12) Е.П., муж ФИО8 К нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство никто из наследников не обращался, наследственное дело не заводилось, однако они (ФИО3 и ФИО1) приняли наследство в установленный законом шестимесячный срок фактически, поскольку с момента смерти пользуются жилым домом и земельным участком, как своим имуществом, содержали его и продолжают содержать в надлежащем для проживания состоянии, ремонтируют его на свои денежные средства, благоустраивали с целью удобства для проживания, совместно обрабатывали земельный участок, оплачивали коммунальные платежи, налоги. Таким образом, являются наследниками ФИО6, размер доли в наследственном имуществе 1/2, которые в установленном порядке не оформили. Таким образом, после смерти ФИО6 им в порядке наследования по закону должны перейти по 1/9 доли в праве каждому на жилой дом и земельный участок. 

После принятия наследства ими была произведена перепланировка в доме и его реконструкция, в результате чего 

<

данные изъяты>. Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовленному 

<

данные изъяты>», жилой дом с пристройками пригоден для дальнейшей эксплуатации по его функциональному назначению, не нарушает архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

С учетом изложенного, просят установить факт принятия ими наследства после смерти ФИО5, ФИО6, признать за ними право собственности в порядке наследования по закону за каждым по 4/9 доли в праве на вышеуказанные жилой дом, 

<

данные изъяты>, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, статус: актуальные, ранее учтенные, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. 

Уточнив в порядке ст.39 ГПК РФ заявленные исковые требования, истцы, обращаясь с иском к ФИО8, администрации муниципального образования Ясногорский района, ссылаются на то, что после смерти ФИО5 и ФИО6, поскольку они одни совершали действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в порядке наследования по закону к ним должно перейти по 1/2 доли на вышеуказанные жилой дом и земельный участок. Также отмечают, что площадь жилого дома после произведенной реконструкции увеличилась и составляет 

<

данные изъяты> кв.м. С учетом изложенного просят: установить факт принятия ими наследства после смерти ФИО5, ФИО6, сохранить вышеуказанный жилой дом, 

<

данные изъяты> в реконструированном состоянии и признать за ними право собственности в порядке наследования по закону за каждым по 1/2 доли в праве на данный жилой в реконструированном состоянии и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, статус: актуальные, ранее учтенные, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. 

ФИО8 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО3, ФИО1, администрации муниципального образования Ясногорский район, в котором просит признать общим имуществом супругов ФИО5, ФИО6 жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, выделить из него супружескую долю в размере 1/2 доли в пользу ФИО6, установить факт принятия ФИО6 наследства после смерти супруга ФИО5, установить факт принятия ФИО8 наследства после смерти супруги ФИО6, признать за ФИО8 право общей долевой собственности на 2/9 доли в праве на жилой 

<

адрес> и на 1/9 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти супруги ФИО6, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что ФИО5 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Лаптевской Государственной нотариальной конторы, был выделен земельный участок по 

<

адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ году на данном земельном участке семьей ФИО (ФИО5 и его супругой ФИО6) был построен жилой дом общей площадью 41,1 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, его наследниками являлись супруга ФИО6, сын ФИО3, дочь ФИО1, наследственное имущество умершего состояло из земельного участка с кадастровым номером № и жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, который был построен супругами ФИО5 и Л.М. в ДД.ММ.ГГГГ году. Поскольку спорный жилой дом был построен супругами, в период нахождения их в браке, на совместные денежные средства, то он является совместно нажитым имуществом, при его наследовании должна быть выделена супружеская доля ФИО6, как пережившей своего супруга, составляющая 1/2. Таким образом, в состав наследства после смерти ФИО5 вошла 1/2 доля в праве на вышеуказанный жилой дом, следовательно доля ФИО6 на данный жилой дом, входящая в состав открывшегося после ее смерти наследства составляет 2/3, на земельный участок 1/3. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и он (ФИО7) вступили в брак. После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 он (ФИО8), проживая в спорном доме, совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследственного имущества. 

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) ФИО3, действующий также по доверенности в качестве представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО1, поддержал исковые требования с учетом уточнения, просил их удовлетворить, встречные исковые требования в части установления факта принятия ФИО8 наследства, открывшегося после смерти ФИО15, признания за ФИО8 права собственности на 2/9 доли в праве на спорный жилой дом и 1/9 доли в праве на спорный земельный участок, не признал. Поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении. В ходе рассмотрения дела судом пояснил, что 

<

адрес> строили родители, с момента завершения строительства в нем проживали родители, он, сестра. После смерти он, мать и сестра фактически приняли наследство, каждый нес расходы на содержание дома и земельного участка, пользовался им. Он как наследник после смерти отца приобретал сруб старого дома, для последующей реконструкции спорного жилого дома путем строительства пристройки, всегда поддерживал дом в надлежащем состоянии, и он, и ФИО1 пользовались земельным участком, впоследующем, продолжая как собственник пользоваться спорным имуществом, он в ДД.ММ.ГГГГ года на совместные с ФИО6 денежные средства приобрел строительные материалы для обустройства забора. После смерти матери он совместно с ФИО1 стал нести расходы на оплату коммунальных услуг, заботиться о надлежащем состоянии жилого дома и земельного участка, сестра забрала мотоблок, также они собрали и пользовались выращенным матерью при жизни урожаем. 

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО3, действующая в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ, ФИО4 поддержала ФИО3, в ходе рассмотрения дела указала на то, что оснований для удовлетворения встречных исковых требований в части признания факта принятия наследства ФИО8 и признания за ним права собственности на долю в праве на спорные жилой дом и земельный участок не имеется. ФИО8 после смерти ФИО6 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился, наследство не принял, сразу после смерти уехал из домаь, какими-либо вещами ФИО6 не распоряжался, какое-либо имущества не взял и на него не претендовал, расходы на содержание наследственного имущества он не несет, в жилом доме не проживает, земельным участком не пользуется. Спорными домом и земельным участком пользуются только дети ФИО6 – ФИО3 и ФИО16, после смерти ФИО6 ФИО16 также забрала принадлежащей матери мотоблок, что также подтверждает фактическое принятие ею наследства. Также отметила, что земельный участок имел площадь 688 кв.м еще при жизни ФИО5, им так и пользовались, его границы не менялись. Настаивая на удовлетворении требований о сохранении жилого дома в реконструированном (перепланированном, переустроенном) состоянии, просила учесть, что все постройки находятся в границах земельного участка, каких-либо наложений не имеется. Полагала заявленные ФИО3 и ФИО1 требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку они подтверждены представленными доказательствами, как письменными, так и показаниями свидетелей. Полагала, что ФИО8 наследство не принял, доказательств обратного не представлено. Отметила, что если проанализировать квитанции, то можно установить, что с октября 2018 года коммунальные услуги не использовались, потребление резко снизилось, соответственно в спорном доме никто не жил. Настаивали на том, что стороной истца ФИО8 не представлено доказательств того, что ФИО8 сам лично или через представителей принял в установленный 6 месячный срок наследство, открывшееся после смерти ФИО6, первоначальный иск подлежит удовлетворению в полном объеме. 

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по обстоятельствам, изложенным в иске.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО8 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО8 по доверенности ФИО9 поддержала встречные исковые требования, полагала, что с учетом удовлетворения данных требований, требования истцов ФИО3 и ФИО1 подлежат частичному удовлетворению, в части определения их долей в праве на спорные жилой дом и земельный участок, также просила признать право на жилой дом с учетом сохранения его в реконструированном виде, признав в указанной части требования истцов по первоначальному иску. Настаивала на том, что ФИО8 совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО6, поскольку он после смерти продолжил проживать в спорном доме, считал дом своим, переезжать он не хотел, имел намерение продолжить жить в доме, но это было невозможно, поскольку в силу состояния здоровья и возраста ему требовалась помощь, поэтому в ДД.ММ.ГГГГ он уехал из спорного дома. Ключи у ФИО8 от дома оставались, никто от него их не требовал, он намерений отдать ключи также не высказывал. Уезжая забрал из дома платье ФИО6, которое он ей дарил, декоративные фигурки, полотенца, некоторое постельное белье, взял ложки. Свои личные вещи ФИО8 из дома также не забирал, остались его костюмы, забрал с собой только костюм с медалями. 

Представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО8 по доверенности ФИО10 поддержал позицию ФИО9, настаивал на удовлетворении встречных исковых требований, указал, что встречные исковые требования нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела в суде, указал, что требования о сохранении дома в реконструированном (перепланированном, переустроенном) подлежат удовлетворению, также право собственности за ФИО8 подлежит признанию на долю в жилом доме с учетом измененных технических характеристик. 

Представитель ответчика администрации муниципального образования Ясногорский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации и вынесении решения на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, Управления Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав доводы сторон, их представителей, изучив представленные письменные доказательства, показания свидетелей, приходит к следующему. 

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст.12 ГК РФ, в частности путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует, однако оно кем-либо оспаривается или не признается. Поэтому лицо, требующее применения такого способа защиты, должно представить доказательства возникновения у него по каким-либо законным основаниям права собственности на спорный земельный участок.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право наследования гарантировано ст.35 Конституции РФ.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст.1111 ГК РФ). Положения Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего до вступления в силу Гражданского кодекса Российской Федерации, его третьей части, также установлено, что наследование осуществляется по закону и по завещанию, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст.527 ГК РСФСР).

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ), времен открытия наследства является смерть гражданина (ст.528 ГК РФСР, ст.1114 ГК РФ), место открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст.529 ГК РФСР, ст.1115 ГК РФ). 

К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившееся, живыми после открытия наследства (ст.530 ГК РСФР, п.1 ст.1116 ГК РФ).

Согласно ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

В соответствии с правовой позицией Верховного суда Российской Федерации, выраженной в п.74 Постановления Пленума от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В соответствии со ст.532 ГК РСФСР, ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Данные наследники призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.532 ГК РСФСР, статьями 1142-1145 ГК РФ.

В соответствии со ст.546 ГК РСФСР, п.1 и п.2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, при этом принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст.546 ГК РСФСР, п.1 ст.1153 ГК РФ).

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В соответствии со ст.546 ГК РСФСР, п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. 

В силу п.9 ч.2 названной статьи суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией 

<

адрес>.

Определяя состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, суд исходит из следующего.

За ФИО5 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Лаптевской ГНК ФИО13, реестровый №, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ясногорским БТИ, зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Дому присвоен кадастровый №, площадь согласно данным ЕГРН 41,1 кв.м, наименование: индивидуальный жилой дом.

Также ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ главой администрации 

<

адрес> выдано свидетельство о праве собственности на землю №, на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства.

Земельному участку присвоен кадастровый №, адрес участка: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Границы в соответствии с действующим законодательством не установлены. 

В то же время, согласно доводам истцов, в наследственную массу ФИО5 входит земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Между тем, суд не находит оснований для признания данных доводов состоятельными.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно п.2 Указа Президиума ВС СССР от 26.08.1948 г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

В соответствии с Постановлением Совета Министров РСФСР №152 01.03.1949 г. «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 1 февраля 1949 года «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», передача земельного участка застройщику на основании решения Исполкома Совета депутатов трудящихся должна оформляться договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

В силу статьи 7 Закона РСФСР от 23.11.1990 г. №374-1 «О земельной реформе» до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

Указом Президента РФ от 7 марта 1996 года «О реализации конституционных прав граждан на землю» (утратившим силу с 25 февраля 2003 года) устанавливалось, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного, либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Так, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Лаптевской ГНК ФИО13, реестровый №, предоставлен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В силу ранее действовавшей ст.31 ЗК РСФСР право собственности на землю удостоверялось государственными актами, которые выдавались и регистрировались соответствующими Советами народных депутатов.

В соответствии с п.6 Указа Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» №323 от 27 декабря 1991 года право собственности на землю удостоверялось свидетельством, которое имело законную силу до выдачи государственного акта, удостоверяющего это право. 

Форма свидетельства была утверждена постановлением Правительства Российской Федерации №177 от 19 марта 1992 года.

На основании постановления главы администрации Ясногорского района Тульской области «Об ускорении перерегистрации землепользований всех юридических лиц и граждан» №419 от 20 октября 1992 года было принято решение о перерегистрации всех землепользователей, имеющих земельные участки в пределах Ясногорского района, и выдаче им свидетельств о праве на землю. Площадь земельного участка, предоставляемого каждому владельцу, в постановлении не конкретизировалась. 

ФИО5, в порядке переоформления ранее предоставленного на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, выдано свидетельство, установленного образца, о предоставлении в собственность земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю (часть 1). Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (часть 2). Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3).

В силу статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется (пункт 1).

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается (пункт 3 названной статьи).

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (пункт 4).

Между тем, относимых и допустимых доказательств нахождения в фактическом пользовании наследодателей, а впоследующем и самих наследников земельного участка большей, чем в подтвержденной договором застройки и свидетельством о праве площадью, земельным участком именно площадью 688 кв.м, не представлено. 

Не представлено ни истцами по первоначальному, ни по встречному искам доказательств фактического наличия в их пользовании земельного участка именно площадью 688 кв.м. Соответствующего межевого плана, подготовленного в установленном порядке, позволяющего определить границы земельного участка, как индивидуально-определенной вещи, его площадь в соответствии с фактическим пользованием, иных документов, позволяющих достоверно установить указанные обстоятельства, в материалах дела не имеется. Данные технической инвентаризации при отсутствии иных доказательств, об указанном не свидетельствуют, поскольку представляют собой схематичное изображение границ земельного участка, обмер участка проводиться не на высокоточным оборудовании, при обмере не учитываются установленные в соответствии с предусмотренным законодательство порядке границы смежных земельных участков. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что предметом наследования является земельный участок с кадастровым номером 71:23:070401:423, площадью 500 кв.м, подтвержденной правоустанавливающими документами, поскольку отсутствует сосовкупность доказательств, позволяющих установить фактическое пользование земельным участком именно площадью 688 кв.м, наличия правовых оснований для включения земельного участка именно данной площадью в состав наследства, в отношении которого рассматривается спор.

Также, разрешая требования, суд учитывает, что в ходе рассмотрения дела установлено, что земельный участок предоставлен ФИО5 при его жизни в период, когда он состоял в браке с ФИО6, для строительства дома с целью последующего проживания в нем его семьи, жилой дом также был возведен в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО5 в период брака с ФИО6 Указанные обстоятельства не оспаривались сторонами, иными лицами, участвующими в деле.

Согласно свидетельству о заключении брака №, выданного ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, между ФИО5 и ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, после брака мужу и жене присвоена фамилия – ФИО. 

Согласно ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Согласно п.1 п.1 ст.36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно ст.20 Кодекса о браке и семье РСФСР имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. Супруги пользуются равными правами на имущество и в том случае, если один из них был занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного заработка. 

В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными (ст.21 Кодекса о браке и семье РСФСР).

В силу ст.22 Кодекса о браке и семь РСФСР имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное ими во время брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них.

В силу ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В силу п.5 ст.244 ГК РФ по соглашению между участниками совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

На основании ст.74 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», в случае смерти одного из супругов свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдается нотариусом по месту открытия наследства по письменному заявлению пережившего супруга с извещением наследников, принявших наследство.

Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов может быть выдано пережившему супругу на половину общего имущества, нажитого во время брака.

Как установлено, основанием к возникновению права собственности на спорный земельный участок, ранее предоставленный на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Лаптевской ГНК ФИО13, реестровый №, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ясногорским БТИ, является решение Ревякинского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ. 

Тем самым, учитывая, что спорный земельный участок приобретен ФИО5 в период брака хоть и безвозмездно, однако основанием к его приобретению явился акт государственной власти, что по своей природе не является договором дарения или приватизацией земельного участка, земельный участок приобретен в административном порядке, впоследующем переоформлен также в связи с предоставлением актом государственной власти, он подлежит включению в состав имущества, являющегося совместной собственностью супругов. Кроме того, суд учитывает, что земельный участок выделен под индивидуальное жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства, то есть для нужд семьи. 

С учетом изложенного, суд, поскольку спорные жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым номером № как установлено в ходе рассмотрения дела, приобретены супругами ФИО5 и Л.М. в период брака, являлись их совместной собственность, доказательств обратного не представлено, суд приходит к выводу о том, что доли супругов ФИО5 и Л.М. в указанном имуществе подлежат определению равными, после смерти ФИО5 открылось наследство в виде 1/2 доли в праве на вышеуказанные жилой дом и земельный участок.

При жизни ФИО2 не распорядился своим имуществом, завещания не оставил, что сторонами не оспаривалось, в связи с чем после его смерти наследование осуществлялось по закону.

Наследниками ФИО5 по закону первой очереди, являлись его супруга – ФИО6, и дети: сын – ФИО3, дочь – ФИО12 (в настоящее время ФИО11) Е.П.

Факт того, что ФИО6 приходилась супругой ФИО5 подтверждается свидетельством о браке серии №, выданным 

<

адрес> 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, факт того, что детьми ФИО5 являются сын ФИО3, подтверждается свидетельство о рождении серии № №, выданным 

<

адрес> п/сов 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, дочь Ромаш (ранее ФИО12) Е.П., подтверждается свидетельством о рождении серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> п/сов 

<

адрес>, свидетельством о заключении брака серии № №, выданным Ревякинским п/сов 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

К нотариусу с заявлением о принятии наследства никто из наследников, призываемых к наследованию, не обращался, наследственное дело не заводилось, что следует из ответа нотариуса Ясногорского нотариального округа.

Представленными доказательствами, оценка которых дана в соответствии с положениями ст.67 ГПК РФ, подтверждается, что ФИО6, ФИО3, ФИО1 фактически приняли наследство, открывшееся после смерти ФИО5 Данное обстоятельство иными лицами, участвующими в деле, не оспорено, стороной ответчика (истца по встречному иску) данное обстоятельство признано.

Суд учитывает, что, как следует из материалов дела, ФИО6 на момент смерти ФИО2 была зарегистрирована с ФИО5, она продолжила проживать в спорном домовладении, поддерживать его в надлежащем состоянии, ФИО3 и ФИО1 также продолжили пользоваться домовладением как своим собственным, совместно с матерью ФИО, как наследники, несли расходы на содержание домовладения, что подтверждено, в том числе и показаниями допрошенных в ходе рассмотрения дела свидетелей. В соответствии с ч.3 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

Таким образом, после смерти ФИО5 ФИО6, ФИО3, ФИО1 приобрели право на 1/6 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния администрации муниципального образования 

<

адрес>.

В состав наследства после смерти ФИО6, как следует из вышеизложенного, вошли 1/2 доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащие ей как пережившему супругу, и 1/6 доля в праве собственности на данные земельный участок и жилой дом, приобретенные в порядке наследования после смерти супруга ФИО5, то есть всего доля в праве 2/3 на указанные жилой дом и земельный участок.

При жизни ФИО6 не распорядилась своим имуществом, завещания не оставила, что сторонами не оспаривалось, в связи с чем после ее смерти наследование осуществлялось по закону.

Наследниками ФИО6 по закону первой очереди, являлись ее супруг – ФИО8, и дети: сын – ФИО3, дочь – ФИО12 (в настоящее время ФИО11) Е.П.

Факт того, что ФИО6 приходилась супругой ФИО8 подтверждается свидетельством о заключении брака серии №, выданным администрацией 

<

адрес> муниципального образования 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, факт того, что детьми ФИО6 являются сын ФИО3, подтверждается свидетельство о рождении серии №, выданным 

<

адрес> п/сов 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, дочь Ромаш (ранее ФИО12) Е.П., подтверждается свидетельством о рождении серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> п/сов 

<

адрес>, свидетельством о заключении брака серии №, выданным 

<

адрес> п/сов 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

К нотариусу с заявлением о принятии наследства никто из наследников, призываемых к наследованию, не обращался, наследственное дело не заводилось, что следует из ответа нотариусу Ясногорского нотариального округа.

Стороной ответчика (истца по встречному иску) признано, что ФИО3 и ФИО16 после смерти ФИО6 фактически приняли наследство, продолжили пользоваться домом и земельным участком, нести расходы на его содержание, совершали действия по управлению данным имуществом.

Между тем, несмотря на то, что на момент смерти с ФИО6 был зарегистрирован и проживал ее супруг ФИО8, сторона истца (ответчика по встречному иску) данное обстоятельство оспаривала, ссылаясь на то, что сразу после смерти ФИО6 ее супруга ФИО8, так как он в силу возраста и состояния здоровья нуждался в помощи, родственники увезли, он в доме не проживал, земельным участком не пользовался, вещами ФИО6 не распоряжался, то есть каких-либо действий, свидетельствующих о принятии им наследства после смерти ФИО6, им не совершалось.

Суд признает данные доводы несостоятельными.

При этом учитывает, что, как следует из показаний свидетеля Свидетель №1, племянника ФИО8, после смерти ФИО6, где-то в середине ДД.ММ.ГГГГ года, он заезжал в гости к ФИО8 по адресу: 

<

адрес>, общался с ФИО8, который был дома один. Проживал ли ФИО8 по указанному адресу после смерти ФИО6 постоянно или нет, ему неизвестно. 

Из показаний свидетеля Свидетель №2 следует, что она примерно в середине ДД.ММ.ГГГГ года была в доме у ФИО8, где он проживал с ФИО6 в 

<

адрес>, общались. Со слов ФИО8 ей известно, что он хотел продолжить жить в указанном доме и после смерти ФИО6, но не мог, поскольку в силу состояния здоровья, возраста жить одному ему бы было трудно, он нуждается в посторонней помощи, поскольку имеет инвалидность, передвигается на кресле-коляске, поэтому через какое-то время родственники уговорили его уехать. 

Из показаний свидетеля Свидетель №3 следует, что он входит в состав Совета Ветеранов, ему хорошо знаком ветеран ФИО8, который проживал в 

<

адрес> вместе с ФИО6 После смерти ФИО6 он насколько помнит видел ФИО8 по указанному адресу, звонил ему по домашнему телефону. 

Из показаний свидетеля Свидетель №4 следует, что при жизни ФИО6 она часто бывала у них с ФИО8 в гостях. Она не видела, чтобы ФИО8 приезжал на 

<

адрес> после смерти ФИО6 она после смерти ФИО6 была в доме, из обстановки в нем ничего не изменилось, все предметы мебели, техника, насколько она помнит, остались на месте. 

Из показаний свидетеля Свидетель №5 следует, что она проживает в 

<

адрес>. После смерти ФИО5 домом пользовались его жена ФИО6, дети – дочь и сын, ФИО3 постоянно был в этом доме, занимался поддержанием его в надлежащем состоянии, продолжил этим заниматься и после смерти ФИО6 вместе со своим сыном. ФИО1 также после смерти матери периодически приезжает, останавливается в этом доме. В доме при жизни ФИО6 поживал ее супруг ФИО8, когда он уехал из 

<

адрес>, не видела, не знает, на похоронах ФИО6 он был. 

Приведенным показаниям оснований не доверять у суда не имеется, данные показания в целом согласуются с иными материалами дела, не противоречат им.

При этом оценивая данные показания, суд учитывает, что показаниями свидетелей подтверждается факт принятия наследства после смерти ФИО5 его супругой и детьми – ФИО3, ФИО17 При этом из данных показаний фактически не следует, что ФИО8 сразу после похорон супруги ФИО6 уехал из спорного жилого дома, из его действий или высказываний следовало, что наследство, открывшееся после смерти ФИО6, он не принимает и не желает принимать. То обстоятельство, что Свидетель №4 не видела после смерти ФИО6 в спорном доме ФИО8 не свидетельствует о том, что он там в период с ДД.ММ.ГГГГ не проживал. Между тем, из показаний свидетеля Свидетель №2 следует, что ФИО8 в личной беседе всегда выражал желание жить в доме, но не мог по состоянию здоровья и в силу возраста, из показаний свидетеля Свидетель №1 следует, что после смерти ФИО6 ее супруг ФИО8 продолжил какое-то время проживать в спорном доме.

Не опровергнуто стороной истца по первоначальному иску и то, что ФИО8 забирал часть вещей из спорного дома: платье ФИО6, посуду, ложки, полотенца и постельное белье. 

Оценивая поведение ФИО8, с точки зрения выражения им воли на принятие наследства, суд учитывает его возраст, взаимоотношения с ФИО6 и всеми членами семьи, в том числе ФИО3, которые, как указали стороны были доброжелательными, близкими, что не требовало от пожилого человека, Ветерана войны в первые дни после смерти совершения действий по документальному оформлению своих прав. Ни одна из сторон не оспорила то обстоятельство, что ФИО8 имел желание продолжить проживать в спорном доме, чувствовал себя его хозяином, несмотря на то, что при жизни дом принадлежал супруге и ее детям, однако не смог реализовать свое желание в силу объективных обстоятельств, отсутствия возможности оказывать ему помощь по прежнему месту жительства его родными, желанием не обременять детей умершей супруги. В судебном заседании истец ФИО3 не оспаривал то обстоятельство, что в том случае, если бы ранее ФИО8 изъявил желание приехать в любой момент в дом, он соответствующих возражений не высказал бы, ФИО8 мог приезжать в дом, оставаться с ночевкой, после смерти ФИО6 один раз оставался. 

Невнесение ФИО8 платы за жилое помещение, с учетом установленных по делу обстоятельств, не свидетельствует о том, что наследство он не принял. При этом стороной истца не заявлялось и не представлялось соответствующих доказательств того, что по вопросу внесения платы за коммунальные услуги возникали претензии к ФИО8, которые им игнорировались в связи с непринятием наследства. 

Оценив представленные доказательства, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что ФИО8 фактически принял наследство, открывшееся после смерти ФИО6, требования о признании за ним права собственности на наследство, открывшееся после ее смерти, подлежат удовлетворению.

Определяя доли сторон в наследственном имуществе после смерти каждого из наследодателей, суд учитывает, что с учетом выделения ФИО6 ее супружеской доли, она после смерти ФИО5, исходя из того, имелось три наследника первой очереди, принявших наследство, приняла наследство в виде 1/6 доли в праве на жилой дом и земельный участок, как и ФИО3, и ФИО1

После смерти ФИО6 открылось наследство, состоящее из принадлежавшей ей 1/2 доли, как пережившей супруге, и 1/6 доли, приобретенной в порядке наследования после смерти ФИО2, в праве на жилой дом и земельный участок. Таким образом, учитывая, что наследство после смерти ФИО6 приняли трое: супруг ФИО8, дети ФИО3, ФИО1, они унаследовали после смерти ФИО6 по 2/9 доли в праве на спорный жилой дом и земельный участок.

При таких обстоятельствах за ФИО3 и ФИО1 с учетом наследования как после смерти ФИО5, так и после смерти ФИО6, подлежат признанию право на 7/18 долей в праве на спорные жилой дом и земельный участок за каждым. 

Разрешая требования о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права на него с измененными техническими характеристиками, суд исходит из следующего.

Статья 1 Градостроительного кодекса РФ определяет реконструкцию как изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Таким образом, реконструкция здания может быть определена как комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (количества и площади квартир, строительного объема и общей площади квартир, строительного объема и общей площади здания, вместимости, пропускной способности и т.д.) или его назначения, в целях улучшения условий проживания, качества обслуживания, увеличение объема услуг.

При реконструкции зданий могут осуществляться: - изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии необходимых обоснований - их частичная разборка; - повышение уровня инженерного оборудования, включая реконструкцию инженерных сетей. 

Положения ст.222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. 

Статья 25 ЖК РФ устанавливает, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Частью 4 ст.29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с пунктами 1.7.1-1.7.3 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170 перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, самовольно без получения разрешения реконструирован, а также в нем произведено переустройство, в результате которого были изменены внешние и внутренние параметры жилого дома.

Как следует из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, составленного 

<

данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома 

<

данные изъяты> кв.м, жилая площадь жилого 

<

адрес>,8 кв.м, площадь здания 

<

данные изъяты> кв.м, определена в пределах внутренних поверхностей наружных стен, согласно требований к определению площади здания, сооружения и помещения, утвержденных Приказом Минэкономразвития №90 от 01 марта 2016 года, на строительство 

<

данные изъяты> и увеличение в размерах 

<

данные изъяты> документов об осуществлении строительства не предъявлено, площадь всех частей здания 

<

данные изъяты> кв.м.

В соответствии с техническим заключением о соответствии объекта капитального строительства требованиям законодательства Российской Федерации в результате произведенных работ по реконструкции, перепланировке и переустройству и возможности сохранения объекта в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде, подготовленного 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, в результате выполненной реконструкции объекта произошло изменение внешних и внутренних параметров (конфигурации), увеличение его частей (площади и объема) за счет: 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес> – ограничено работоспособное. Техническое состояние несущих строительных конструкций жилой пристройки лит.А1 и веранды лит.а – работоспобное. Установлено, что расстояние от границы земельного участка (от забора, расположенного с соседним участком) до самовольно переустроенной веранды лит.а составляет 4,0 м, что соответствует СП 42.13330.2016 и СП 30-102-99, расстояние от границы земельного участка (от забора, расположенного с соседним участком) до самовольно построенной жилой пристройки лит.А1, составляет 6,5 м, что соответствует СП 42.13330.2016 и СП 30-102-99, расстояние от границы земельного участка (от забора, расположенного по границе с улицей) до самовольно переустроенной веранды лит.а и построенной жилой пристройкой лит.А1 составляют 0,5 м и 0,7 м, что не соответствует СП 42.13330.2016 и СП 30-102-99. Расположение объекта на земельном участке обеспечивает непрерывную 3-х часовую продолжительность инсоляции территорий малоэтажной застройки в весенне-летний период в соответствии с нормами КЕО. Объект размещен на земельном участке в районе сложившейся застройки и не является источником затемнения смежных земельных участков. Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения отвечают требованиям действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации, в том числе: Федеральному закону №384-ФЗ от 30 декабря 2009 года (ред. от 02 июля 2013 года) «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений; СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные; СП по проектированию и строительству СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», СП 53.13330.2011 «Свод правил. Планировка и застройка территории садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Актуализированная редакция СНиП 30-03\2-97, приказу МЧС России от 24 марта 2013 года №288 Об утверждении свода правил СП 4.13130 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям (вместе с СП4.13130.2013 Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировачным и конструктивным решениям)», постановлению Правительства РФ №47 от 28 января 2006 года «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»; Правил и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ №170 от 27 сентября 2003 года; постановления Главного государственного санитарного врача РФ №64 от 10 июня 2010 года «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10». Нарушены действующие градостроительные и строительные нормы и правила. Объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, но затрагивает права и охраняемые законом интересы граждан.

Согласно данным технического паспорта, технического заключения год строительства пристройки ДД.ММ.ГГГГ год. Стороны истцов ФИО3, ФИО1, представившая данные доказательства, оспаривало данное обстоятельство, указывая, что строительство осуществлялось ранее, ссылаясь на то, что, сообщая данные сведения, ФИО3 не придал им значения, не так понял инженера, проводившего инвентаризацию. Между тем, несмотря на то, что показания о годе постройки вносятся в техническую документацию со слов заказчиков, о чем также показала допрошенная в качестве специалиста Специалист, данные доводы суд не признает состоятельными, поскольку то, что дата окончания строительства 2008 год, иными представленными доказательствами не опровергнуто, ссылки на приобретение сруба, для строительства пристройки еще в 1996 году, не указывает на то, что строительство было окончено не в ДД.ММ.ГГГГ году. 

Как следует из п.1 ст.222 ГК РФ, здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления, является самовольной постройкой.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч.2 ст.51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

Согласно ч.1 ст.51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных ч.ч.5-6 ст.51 ГрК РФ и другими федеральными законами (ч.4 ст.51 ГрК РФ).

В соответствии со ст.51.1 ГрК РФ, в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома

Судом установлено, что меры к легализации самовольно реконструированного (переустроенного, перепланированного) объекта предпринимались, в досудебном порядке вопрос о реконструкции, перепланировке, переустройстве не разрешен.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.26 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, разрешая исковые требования, суд исходит из того, что меры к получению разрешительных документов предпринимались, при реконструкции объекта существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил не допущено, сохранение самовольно реконструированного объекта не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Доказательств наличия обстоятельств, свидетельствующих о том, что спорное самовольно реконструированное (переустроенное, перепланированное) строение нарушает права и законные интересы других лиц, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено. Несоблюдение минимальных отступов от границ земельного участка само по себе при отсутствии доказательств нарушения прав других лиц, создания угрозы жизни или здоровью граждан, не свидетельствует о наличии оснований для отказа в удовлетворении требований истца. Кроме того суд учитывает отсутствие возражений администрации муниципального образования Ясногорский район относительно заявленных требований, сложившуюся застройку.

Доказательств того, что в результате реконструкции (переустройства, перепланировки) жилого дома, вновь созданный объект нарушает существующие границы земельного участка, не представлено.

Возражений по поводу сохранения на месте самовольно реконструированного объекта, требований о приведении его в первоначальное состояние не заявлено.

С учетом результатов исследования и оценки доказательств, совокупности конкретных обстоятельств дела, установив, что реконструированный (перепланированный, переустроенный) жилой дом расположен на земельном участке, право собственности на который, как установлено судом, переходит к собственникам дома, разрешенное использование которого допускает строительство на нем данного объекта, при возведении строения существенных нарушений требований, установленных действующим законодательством, не допущено, предпринимались меры к легализации самовольно реконструированного объекта, принимая во внимание, что произведенные улучшения в жилом помещении, прав и законных интересов других лиц не нарушают, сохранение жилого помещения в реконструированном (переустроенном) состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что требования о сохранении жилого дома в реконструированном, а также с учетом заявленных характеристик перепланированном, переустроенном состоянии и признании права собственности на недвижимое имущество обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Суд принимает во внимание, что в силу п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

С учетом изложенного, также учитывая вышеустановленные доли в праве на жилой дом, за ФИО8, ФИО3, ФИО1 подлежит признанию право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>

Также суд учитывает, что в ходе рассмотрения дела, стороны указали, что не оспаривают то, что реконструкция осуществлена совместными силами наследников ФИО5, в том числе в период брака ФИО6 с ФИО8, указали на отсутствие каких-либо требований по вопросу перераспределения долей в праве общей долевой собственности с учетом ее осуществления за свой счет, производства неотделимых улучшений спорного жилого дома. 

Однако, в ходе рассмотрения дела, до установления всех обстоятельств, между сторонами возникали разногласия в указанной части, в связи с чем были представлены доказательства. В частности, стороной истца (ответчика по встречному иску) в подтверждение доводов о приобретении строительных материалов в определенный период, представлен товарный чек № от ДД.ММ.ГГГГ о несении затрат на строительные материалы в общей сумме 

<

данные изъяты> рублей, выданного ИН ФИО Со ссылкой на то, что ФИО под указанном на печати ОГРНИП зарегистрирован только с ДД.ММ.ГГГГ, представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО8, просил в порядке ст.186 ГПК РФ, исключить данный товарный чек из числа доказательств, как подложного. Суд учитывает, что статьей 186 ГПК РФ предусмотрено, что при поступлении вышеуказанного заявления, суд оценивает его в совокупности с другими доказательствами и обстоятельствами дела, исходя из возложенной на него обязанности по вынесению законного и обоснованного решения. Оценив представленные доказательства, суд исходит из того что данное доказательство не подтверждает и не опровергает доводы сторон в обоснование заявленных требований, обстоятельства, на которые ссылается представитель, не подтверждают именно факт подложности данного документа, свершения данных действий стороной истца. 

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения требований истцов ФИО3, ФИО1 и требований встречного истца ФИО8 

Рассмотрев дело в соответствии с положениями ч.3 ст.196 ГПК РФ в пределах заявленных и поддержанных требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

исковые требования ФИО3, ФИО1 к ФИО8, администрации муниципального образования Ясногорский район об установлении факта принятия наследства, сохранении дома в реконструированном (перепланированном, переустроенном) состоянии, признании права собственности на доли в праве на земельный участок в порядке наследования по закону, признании права собственности на доли в праве на жилой дом, удовлетворить частично, встречные исковые требования ФИО8 к ФИО3, ФИО1, администрации муниципального образования Ясногорский район об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на долю в праве на земельной участок в порядке наследования, на долю в праве на жилой дом, удовлетворить частично.

Установить факт принятия ФИО3, ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО5, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия ФИО3, ФИО1, ФИО8 наследства, открывшегося после смерти ФИО6, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> в реконструированном (перепланированном, переустроенном) состоянии.

Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ФИО8 (доля в праве 2/9), в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО3 (доля в праве 7/18), ФИО1 (доля в праве 7/18) в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> за ФИО8 (доля в праве 2/9), ФИО3 (доля в праве 7/18), ФИО1 (доля в праве 7/18).

В остальной части исковых требований ФИО3, ФИО1, встречных исковых требований ФИО8 отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ясногорский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Пучкова