Дело № 2-191/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

поселок Ванино 14 марта 2019 года.

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Стромиловой Е.А.,

при секретаре Бренько К.В.

с участием представителя истца ООО «Талан Плюс» ФИО4, действующей на основании доверенности № 1 от 30.10.2018 года, выданной сроком до 30.12.2019 года,

ответчика ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Талан плюс» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Талан плюс» обратилось в Ванинский районный суд с заявлением к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальный ресурс.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик зарегистрирован и проживает в 

<

адрес> края. За период с 01.06.2015 года по 01.05.2018 года в результате несвоевременной оплаты за предоставленные жилищно – коммунальные услуги: содержание и ремонт жилого помещения (техническое обслуживание общего имущества), услуги и работы по управлению многковартирным домом, вывоз мусора, отопление, горячее водоснабжение в жилом помещении образовалась задолженность в сумме 130 574 рублей 35 копеек. Полномочия по начислению и сбору платежей за жилищно – коммунальные услуги, ведение претензионной работы, взыскание задолженности за жилищно – коммунальные услуги с населения в судебном порядке ООО «Талан плюс» переданы ООО «Жилкомсбыт» на основании агентского договора № 27 от 27.05.2015 года. Просит взыскать с ФИО5 в пользу ООО «Талан плюс» задолженность за предоставленные жилищно – коммунальные услуги в сумме 130 574, 35 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3811,49 рублей, а всего 134385, 84 рублей. 

Представитель истца ООО «Талан плюс» ФИО4 в судебное заседание прибыла, исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям и просит иск удовлетворить в полном объеме, возражала против удовлетворения ходатайства ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, поскольку ответчик является потребителем коммунальных услуг, и ему было достоверно известно о сложившейся задолженности.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что является собственником спорного жилого помещения. Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг не оспаривает, однако с суммой долга не согласен, согласно произведенного им расчета сумма долга составляет 76 797,70 руб. Ходатайствовал о применении сроков исковой давности и просил отказать в удовлетворении исковых требований. Также просил снизить размер задолженности по оплате за содержание общедомового имущества в связи с некачественным оказанием данной услуги.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Из материалов дела установлено, что многоквартирный 

<

адрес> в 

<

адрес> с 15.06.2015 года находится под управлением ООО «Талан плюс». 

Из материалов дела следует и не оспаривается ответчиком, что ФИО5 является собственником 

<

адрес> края. 

Согласно справки администрации сельского поселения «поселок Монгохто» № 1360 от 25.12.2018 года в указанной квартире вместе с собственниками зарегистрированы и проживают ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Собственник, а также дееспособные члены его семьи сохраняющие право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса РФ). 

Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Из материалов дела следует, что ответчик, являясь потребителями коммунальных услуг, оплату за отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализацию), содержание и ремонт жилого помещения в спорный период производил не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность за период с июня 2015 года по май 2018 года в размере 130574,35 рублей, о чем свидетельствует выписка из лицевого счета указанного жилого помещения.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, свидетельствующих о том, что коммунальные услуги не оказывались либо оказывались ненадлежащего качества ответчиками суду не представлено. 

Согласно копии лицевого счета, ответчикам в период с июня 2015 года по май 2018 года выставлялись счета за потребленные жилищно-коммунальные услуги, которые они оплачивали не регулярно, в связи с чем образовалась задолженность в размере 130574, 35 рублей.

Представленный в судебное заседание представителем истца расчет исковых требований у суда сомнений не вызывает, является арифметически верным.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования ООО «Талан плюс» о взыскании с ФИО5 задолженности за жилищно – коммунальные услуги являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Вместе с тем, в судебном заседании ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности, поскольку, период за который может быть взыскана задолженность не может превышать три года. 

Согласно статье 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьей 200 Гражданского кодекса РФ определено, что, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из материалов дела следует, что 13.06.2018 года мировым судьей судебного района «Ванинского района Хабаровского края» на судебном участке № 50 по заявлению ООО «Талан плюс», выдан судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за потребленные коммунальные ресурсы с ФИО3 за период с 01.06.2015 года по 01.05.2018 года в размере 130574, 35 рублей. 12.07.2018 года в адрес судебного участка от ответчика поступило заявление об отмене судебного приказа. 

16.07.2018 года мировым судьей судебного района «Ванинского района Хабаровского края» на судебном участке № 50 вынесено определение об отмене вышеуказанного судебного приказа. 

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Иск по настоящему делу подан в суд 11.02.2019 года, то есть более чем через 6 месяцев после отмены судебного приказа.

При таких обстоятельствах подача заявления о выдаче судебного приказа и выдача судебного приказа 13.06.2018 года не влияет на истечение исковой давности, при обращении с иском в суд 11.02.2019 года, в связи с чем за пределами срока исковой давности находятся начисления за период с 01.06.2015 года по 01.02. 2018 года, что является самостоятельным основанием для отказа в иске в данной части.

Соответственно, требования о взыскании начислений за период с 01.02.2016 года по 01.05.2018 года предъявлены в пределах срока исковой давности. В указанной части исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 199 Гражданского кодекса РФ, односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

По смыслу данного пункта в случае, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди них имеются требования кредитора, по которым истек срок исковой давности, исполненное засчитывается в пользу требований, по которым срок исковой давности не истек.

В соответствии с пунктами 66, 67, 69 правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 № 354 внесение платы в соответствующий месяц, является оплатой за этот месяц. 

В силу статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, наниматели (собственники) имеют право на уменьшение размера платы за коммунальные услуги (вплоть до полного освобождения), которое производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 4 статьи 157 ЖК РФ).

Наниматели (собственники) также имеют право на изменение размера платы за содержание жилого помещения при оказании услуг и выполнении работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Такое изменение производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 10 статьи 156 ЖК РФ).

Собственники помещений обязаны вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 утверждены Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Настоящие Правила устанавливают основания и порядок изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества.

Если заявителю оказываются услуги ненадлежащего качества, то в соответствии с Правилами факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ отражается в акте, который является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Учитывая изложенное, а также отсутствие доказательств обращения ответчика ФИО5 к истцу с заявлением о предоставлении ему услуг (выполнении работ) по содержанию общего имущества многоквартирного дома ненадлежащего качества, доводы ответчика о снижении платы в указанной части являются несостоятельными, таким образом оснований для освобождения или снижения размера оплаты за коммунальные услуги не имеется.

Оценив все исследованные доказательства в их совокупности, суд находит требования истца законными, обоснованными, и учитывая ходатайство ответчика, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению со взысканием с ответчика суммы задолженности в пределах срока исковой давности в силу требований ст. 196 Гражданского кодекса РФ.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные ресурсы за период с февраля 2016 (с учетом исчисления срока исковой давности по каждому платежу самостоятельно) в размере 101578,46 рублей.

На основании агентского договора № 27 от 27.05.2015 года полномочия по взысканию задолженности за жилищно – коммунальные услуги с населения в судебном порядке ООО «Талан плюс» переданы ООО «Жилкомсбыт».

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 231,57 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Талан плюс» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилищно - коммунальные услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца пгт. 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> пользу Общества с ограниченной ответственностью «Талан плюс» задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с 01.02.2016 года по 01.05.2018 года в размере 101578 рублей 46 копеек.

В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги за период с 01.06.2015 года по 01.02.2016 года – отказать в связи с пропуском срока обращения в суд.

Взыскать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца пгт. 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> пользу Общества с ограниченной ответственностью «Талан плюс» государственную пошлину в размере 3 231,57 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Хабаровский краевой суд через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья Ванинского районного суда

Хабаровского края Стромилова Е.А.

Мотивированное решение 

изготовлено 14.03.2019 года