Дело № 2-494/2020

УИД75RS0003-01-000276-17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2020 года

Железнодорожный районный суд города Читы в составе:

Председательствующего судьи Лытневой Ж.Н., 

При секретаре Якубенко А.Г.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края к ФИО1 о прекращении права собственности, снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости,

установил:

Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (далее Департамент) обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что в Департамент обратился заинтересованный гражданин с заявлением о приобретении в аренду земельного участка для строительства индивидуального жилого дома. В ходе рассмотрения документов Департаментом выявлено, что испрашиваемый земельный участок свободен от построек, однако по сведениям Единого государственного реестра недвижимости на земельном участке, местоположение которого определено: ..., числится жилой дом. Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом учтен в реестре с кадастровым номером ..., местоположением: .... Данный жилой дом принадлежит на праве собственности ФИО1. Указанный земельный участок, на котором числится жилой дом, находится в государственной собственности, право на который не разграничено. Полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории городского округа «Город Чита» переданы Правительству Забайкальского края, которое в свою очередь постановлением от 29.12.2017 г. № 585, возложило исполнение данного полномочия на Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края. По заданию Департамента кадастровым инженером составлен акт обследования, согласно которому следует, что указанный жилой дом прекратил свое существование в связи с его уничтожением. Департамент не является собственником указанного жилого дома, вместе с тем, Департамент осуществляет полномочия по распоряжению земельным участком, на котором ранее располагался жилой дом, и в настоящее время у Департамента имеются препятствия по дальнейшему распоряжению этим земельным участком. Согласно доказательствам, представленным в дело, жилой дом уничтожен, соответственно, этот жилой дом не может являться объектом гражданских прав. В случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о таком имуществе и о праве собственности на него не может сохраняться в реестрах по причине её недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены правообладателями или лицами, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о таком недвижимом имуществе. Наличие в реестре сведений о жилом доме препятствует Департаменту в распоряжении земельным участком под ним. Подача настоящего иска имеет целью исключения недостоверных сведений из соответствующего реестра. Защитить свои права и законные интересы иным способом, кроме как путем обращения в суд с настоящим иском, Департамент не может, поскольку не является правообладателем этого объекта. На основании изложенного, истец просит прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ... снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ... связи с прекращением его существования. 

Представитель истца Департамента государственного имущества и земельный отношений Забайкальского края ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. 

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя не направило, ходатайства об отложении дела не заявило.

Дело рассматривается в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (часть 1 статьи 3 этого же федерального закона).

Таким органом является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, Постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 года № 457 утверждено Положение о которой.

Согласно пункту 4 указанного Положения Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы, а также подведомственные организации во взаимодействии с другими федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, общественными объединениями и иными организациями.

Снятие объекта недвижимости с кадастрового учета производится по основаниям и в порядке, установленном Законом.

Согласно части 2 статьи 15 указанного выше Закона при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, является гибель или уничтожение этого имущества.

Согласно сведениям из ЕГРП жилой дом, расположенный по адресу: ... стоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый .... Согласно выписке из реестра объектов технического учета от 03.12.2019 г. КГБУ «Забайкальский архивно-геоинформационный центр», правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: ... является ФИО1 

Из имеющегося в материалах Акта обследования от 24.12.2019 г., подготовленного кадастровым инженером С. А.А. в результате выполнения кадастровых работ в целях предоставления в орган кадастрового учета заявления о снятии с государственного кадастрового учета здания с кадастровым номером ... следует, что объект прекратил своё существование в связи с его уничтожением, что подтверждено в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости. 

Таким образом, учитывая, что спорный объект прекратил своё существование в связи с его уничтожением, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о прекращении права собственности ответчика на жилой дом по адресу: ... снятии его с кадастрового учета.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: ...

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: ..., в связи с прекращением его существования. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Лытнева Ж.Н.

Заочное решение в окончательной форме принято 21 апреля 2020 г.