Дело №2-1536/2025

УИД 33RS0019-01-2025-002007-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2025 года г. Суздаль 

Суздальский районный суд Владимирской области в составе: 

председательствующего судьи Красовской Ю.О., 

при секретаре Поляковой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Суздале Владимирской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Суздальского района Владимирской области об установлении площади и границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Суздальского района Владимирской области, с учетом изменения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, об установлении площади земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>, в размере 1037 кв.м.; установлении границ земельного участка в следующих координатах: н1 Х-225713,16 Y-225660,23; н2 Х-225724,58 Y-225682,82; н3 Х-225688,82 Y-225702,06; н4 Х-225677,21 Y-225679,05.

Исковые требования мотивированы тем, что решением Суздальского районного суда Владимирской области по делу № 2-944/2025 от 30.06.2025 за истцами признано право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, в равных долях, по 1/3 доле за каждым. Истцы, как собственники на основании решения суда, заказали межевание земельного участка, которому были присвоены координаты характерных точек границ земельного участка. Однако в постановке на учет вышеуказанного земельного участка истцам было отказано, так как необходимость государственного кадастрового учета решением суда не установлена и данное решение суда не содержит необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости основные сведения об объекте недвижимости, в том числе сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, которых на момент рассмотрения искового заявления не было, а также в указанном решении суда отсутствуют сведения о категории земель – земли сельскохозяйственного назначения и виде разрешенного использования земли – ведение садоводства и отсутствует решение о государственной регистрации права общей долевой собственности на образуемый земельный участок. Согласно межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: 

<

...>, категория земель указана – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования земельного участка – ведение садоводства, сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка методом спутниковых геодезических измерений (определений): н1 Х-225713,16 Y-225660,23; н2 Х-225724,58 Y-225682,82; н3 Х-225688,82 Y-225702,06; н4 Х-225677,21 Y-225679,05. При составлении межевого плана кадастровым инженером ФИО4 была уточнена площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>, которая составляет 1037 кв.м.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 участия не принимали, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии. 

Представитель ответчика Администрации Суздальского района Владимирской области в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит следующее.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом».

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ «Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям…»

Как установлено судом, ФИО5 являлся членом СНТ «Родник» и ему принадлежал земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, который был предоставлен ФИО5 в 1995г. по его заявлению. С этого времени он был внесен в список членов данного садоводческого товарищества, использовал предоставленный ему земельный участок по назначению, оплачивал все взносы. 

Между тем, в установленном законом порядке право собственности ФИО5 на указанный земельный участок зарегистрировано не было.

*** ФИО5 умер, что подтверждено копией свидетельства о его смерти ###.

На момент смерти ФИО5 наследниками по закону первой очереди являлись его супруга – ФИО6 и дети – ФИО1, ФИО2, ФИО3

Согласно ответа на судебный запрос нотариуса ФИО7 от 10.06.2025, в её производстве имеется наследственное дело ### к имуществу ФИО5, умершего ###. По состоянию на 10.06.2025 единственным наследником, обратившимся с заявлением о принятии наследства является жена наследодателя - ФИО6 Свидетельства о праве на наследство на какое-либо имущество нотариусом не выдавались в связи с невозможностью определить точный состав наследственного имущества. 

Согласно ч.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

В силу положений ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Однако, указанные нормы закона не были соблюдены, так как государственная регистрация права собственности ФИО6, принявшей наследство после смерти ФИО5 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, осуществлена не была.

*** ФИО6 умерла, что подтверждено копией свидетельства о её смерти ###.

Поскольку, как было указано выше, ФИО6 приняла наследство после смерти ФИО5, в том числе в виде спорного земельного участка, право собственности на который, однако, зарегистрировано не было, данное имущество подлежит включению в состав наследства после её смерти.

Из представленной нотариусом Суздальского нотариального округа ФИО7 справки от 10.06.2025 следует, что в её производстве имеется наследственное дело ### к имуществу ФИО6, умершей ***. 

Единственными наследниками, обратившимися к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, являются дети наследодателя ФИО1, ФИО2, ФИО3 Свидетельства о праве на наследство на какое-либо имущество нотариусом не выдавались в связи с невозможностью определить точный состав наследственного имущества. 

Вышеуказанные обстоятельства установлены решением Суздальского районного суда Владимирской области от 30.06.2025 по делу № 2-944/2025, которым признано за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, по 1/3 доле за каждым (л.д. 36-38).

Указанное решение суда вступило в законную силу 05.08.2025.

15.09.2025 по заказу ФИО1 кадастровым инженером ФИО4 проведены кадастровые работы по образованию земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>. Местоположение границ земельного участка определялось методом спутниковых геодезических измерений (определений). Границы земельного участка установлены в следующих координатах: н1 Х-225713,16 Y-225660,23; н2 Х-225724,58 Y-225682,82; н3 Х-225688,82 Y-225702,06; н4 Х-225677,21 Y-225679,05. Площадь земельного участка определена 1037 +/-23 кв.м. Земельный участок имеет категорию земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства (л.д. 17-25).

О проведении кадастровых работ в отношении данного земельного участка кадастровым инженером было размещено извещение в газете «Суздальская новь» ### (12532) от 08.08.2025 (л.д. 29-30).

19.09.2025 ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в Управление Росреестра по Владимирской области с заявлением № ### о государственном кадастровом учете земельного участка, вместе с которым был представлен межевой план от 15.09.2025, подготовленный кадастровым инженером ФИО4 в связи с образованием земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, на основании решения Суздальского районного суда Владимирской области от 30.06.20125 по делу ###.

30.09.2025 государственным регистратором прав на основании ч.1 ст. 31 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ принято решение о прекращении осуществления государственного кадастрового учета, поскольку необходимость осуществления государственного кадастрового учета представленным решением суда не установлена и данное решение суда не содержит необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости основные сведения об объекте недвижимости, в том числе сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, характеристики образуемого земельного участка: категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства. 

В соответствии со ст. 6 п. 1 п. п. 2, п. 3 Земельного Кодекса РФ объектами земельных отношений являются: земельные участки.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", часть 2 статьи 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости").

В соответствии со ст.68 Земельного кодекса установление границ земельных участков осуществляется при проведении мероприятий по землеустройству.

Согласно пункта 1 статьи 25 и пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.4 ст. 58 указанного Закона в случае, если необходимость осуществления государственного кадастрового учета установлена решением суда и такое решение суда либо решение суда, разрешившее спор о границах земельных участков и (или) контурах расположенных на них объектов недвижимости, не обязывающее орган регистрации прав осуществить государственный кадастровый учет, содержит необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости основные сведения об объекте недвижимости, в том числе сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, координатах характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также соответствует методам их определения, установленным органом нормативно-правового регулирования, представление вместе с этим решением суда в орган регистрации прав межевого плана или технического плана либо акта обследования, подготовленных в результате выполнения кадастровых работ, не требуется.

Поскольку в данном случае имеются препятствия для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, право общей долевой собственности на который было признано за истцами решением Суздальского районного суда Владимирской области от 30.06.2025 по делу № 2-944/2025, в целях устранения данных препятствий суд полагает возможным установить границы и площадь образуемого участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 15.09.2025, являющимся неотъемлемой частью решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Установить площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства, в размере 1037 кв.м., в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 15.09.2025.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>, в следующих координатах: н1 Х-225713,16 Y-225660,23; н2 Х-225724,58 Y-225682,82; н3 Х-225688,82 Y-225702,06; н4 Х-225677,21 Y-225679,05 в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 15.09.2025.

Решение является основанием для постановки земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>, на государственный кадастровый учет на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 15.09.2025.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Ю.О. Красовская

Мотивированное решение изготовлено 01 декабря 2025г.