УИД 71RS0026-01-2023-001996-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2023 года город Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе

председательствующего Скворцовой Л.А.

при секретаре Чекмазове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1921/2023 по иску ФИО1 к администрации г.Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на гараж №№, площадью 20,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК № 23, ссылаясь в обоснование заявленных требований на невозможность реализации своих прав во внесудебном порядке, просила суд признать за нею право собственности на вышеназванный гараж.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени его проведения извещалась в установленном законом порядке.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени его проведения извещалась в установленном законом порядке, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика – администрации г.Тулы в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещался в установленном законом порядке, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика - Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещался в установленном законом порядке. 

Представитель третьего лица - ГСК № 23 в лице его председателя ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещался в установленном законом порядке, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников по делу.

Исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании решения Исполнительного комитета Привокзального района Совета депутатов трудящихся от 15.08.1979 № 15-71 был организован гаражно-строительный кооператив № 23 Привокзального района г. Тулы (ГСК № 23), как кооператив по строительству и эксплуатации кирпичных гаражей для владельцев индивидуального транспорта в полосе отвода 195 кв. м (перегон Тула-Ясная Поляна) из числа граждан, имеющих личный транспорт.

Постановлением Главы города Тулы от 24.02.2004 № 331 ГСК № 23 Привокзального района г. Тулы из земель поселения предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 8843 кв. м, в аренду на одиннадцать месяцев для эксплуатации нестационарного гаражного комплекса, без права государственной регистрации гаражей в качестве объектов недвижимости (п. 2). Данным постановлением также предусмотрено, что если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, при этом каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив другую сторону за один месяц (п. 4.2); арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора аренды на основании соответствующего постановления Главы города Тулы о сносе (переносе) объекта (п. 4.3); арендатор обязан содержать арендованный земельный участок, а также прилегающую к нему территорию в надлежащем санитарном состоянии, в соответствии с установленными в г. Туле правилами, при прекращении действия договора аренды земельного участка в течении двух недель обеспечить снос гаражей и освободить земельный участок (п. 4.5).

дата на основании вышеуказанного постановления Главы города Тулы от 24.02.2004 № 331 между комитетом по управлению имуществом Управы г. Тулы и ГСК № 23 был заключен договор № № аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 8843 кв. м.

Вступившим в законную силу дата решением Центрального районного суда г. Тулы от дата постановление Главы города Тулы от 24.02.2004 № 331 признано недействующим в части п. 4.3, п. 2 со слов: «без права государственной регистрации гаражей в качестве объектов недвижимости», п. 4.2 со слов: «за один месяц», п. 4.5 (абз. 2) со слов: «при прекращении действия договора аренды земельного участка в течение двух недель обеспечить снос гаражей и освободить земельный участок».

Таким образом, вышеуказанным решением суда признано незаконным установленное Главой города Тулы ограничение на государственную регистрацию гаражей как объектов недвижимости.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является членом ГСК № 23, задолженности по уплате членских взносов не имеет, дата года ФИО1 выдана справка ГСК № 23 о полной выплате пая за гараж № №.

Вышеуказанный гараж №№ площадью 20,5 кв.м, расположен на обособленном земельном участке с кадастровым номером №, входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером №, имеет признаки капитального строительства, не нарушает права и охраняемые интересы других- лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается сведениями технического плана здания, выполненного кадастровым инженером ФИО4 и заключением эксперта ООО «Центр Кадастра и оценки» о соответствии спорного гаража требованиям строительных норм и правил.

Таким образом, суд считает, что ФИО1 гараж №№ возведен на земельном участке, целевое использование которого не нарушено.

Уведомление Управления Росреестра по Тульской области от дата о приостановлении государственной регистрации права собственности ФИО1 на спорный гараж по причинам, не зависящим от истца, подтверждает его доводы о невозможности реализации своих прав во внесудебном порядке и не свидетельствует о наличии оснований к отказу в иске.

В силу п. 1, п. 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж или иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

Из материалов дела усматривается, и лицами, участвующими в деле не оспаривалось, что спорный гараж возведен ФИО1 своими силами, за счет собственных средств, на земельном участке, отведенном под строительство гаражей, истец до настоящего времени является членом ГСК № 23, задолженности по выплате пая не имеет. 

Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства, исследовав в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № №, площадью 20,5 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> ГСК № 23.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца.

Председательствующий