Мотивированное 

решение

 составлено 27.11.2020 Дело № 2-578/2020

66RS0050-01-2020-001093-35

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Североуральск 23 ноября 2020 года

Североуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Аксенова А.С.,

при секретаре судебного заседания Кулагиной Н.П.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Североуральского городского округа к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

требования мотивированы тем, что квартира по адресу: 

<

адрес> включена в реестр муниципального имущества. Многоквартирный дом является служебным.

На основании постановления Главы Североуральского городского округа от 20.07.2010 № 851 ФИО1 предоставлена спорная квартира в качестве служебной на период действия трудовых отношений. С ФИО1 заключен договор найма служебного жилого помещения от 29.08.2011 № 36 на период трудовых отношений.

На основании приказа ГУ МЧС по Свердловской области от 07.10.2019 № 173-НС ФИО1 уволен со службы в Федеральной противопожарной службе МЧС России по выслуге лет.

10.02.2020 ФИО1 было направлено письмо с просьбой в срок до 01.03.2020 сдать по акту в МКУ «Служба заказчика» служебное жилое помещение в связи с расторжением трудового договора с ФГКУ «15 отряд противопожарной Федеральной службы по Свердловской области». Однако требование ФИО1 было проигнорировано. Он остается там зарегистрированным. 

Оснований для сохранения помещения в пользовании ответчика не имеется.

По состоянию на 29.07.2020 у него имеется задолженность по оплате за найм спорного жилого помещения в размере 35 190,38 рубля за период с 01.01.2015 по 30.06.2020. 

Просит признать ФИО1 утратившим право пользования спорной квартирой, выселить его, взыскать задолженность за найм в указанной сумме. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 иск поддержала.

Ответчик ФИО1 иск признал частично и пояснил, что он снялся с регистрационного учета, в квартире не проживает. Выехал из нее в декабре 2018 года. Согласен уплатить задолженность в пределах срока исковой давности. Считает, что с него может быть взыскана задолженность по декабрь 2018 года. Администрацию не уведомлял о выезде.

Заслушав пояснения сторон, заключение прокурора Черниковой М.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения (п. 1 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи. 

Из дела следует, что спорная квартира является муниципальной собственностью (выписка из реестра), многоквартирный дом – служебным (копия постановления Главы администрации г. Североуральска от 02.03.1992 № 107).

На основании постановления Главы Североуральского городского округа от 20.07.2010 № 851 ФИО1 предоставлена данная квартира в качестве служебной на период действия трудовых отношений. С ФИО1 заключен договор найма служебного жилого помещения от 29.08.2011 № 36 на период трудовых отношений с ФПС МЧС России.

По условиям договора найма, ФИО1 обязался своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение (п.п. «з» п. 2.1).ФИО1 приказом начальника ГУ МЧС России по Свердловской области от 07.10.2019 № 173-НС уволен с 20.10.2019.

Согласно паспорту, ФИО1 13.11.2020 снят с регистрационного учета в спорной квартире и зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, после прекращения трудовых отношений с МЧС России ФИО1 оставался зарегистрированным в спорном жилье (с 20.10.2019 до 13.11.2020). 

Поскольку ФИО1 снялся с регистрационного учета, в квартире не проживает и не претендует на проживание в дальнейшем, оснований для признания его утратившим право пользования ею и выселении не имеется. 

Истец просит взыскать задолженность за найм за период с 01.01.2015 по 30.06.2020. Размер задолженности ФИО1 подтвержден справкой от 31.07.2020, подписанной Главой Североуральского городского округа и директором МКУ «ЦМР», и не оспаривается ответчиком.

Граждане и организации обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу требований частей 1, 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Истец обратился в суд с данным иском 28.09.2020. Соответственно, спорная задолженность должна быть взыскана с ответчика, заявившего о применении исковой давности (п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации), с сентября 2017 года по июнь 2020 года. 

С учетом этого, размер задолженности, подлежащей взысканию с ФИО1, составляет 26 776,34 рубля.

На основании ст. ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета взыскивается государственная пошлина в размере 1 003,29 рубля (п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с ФИО1 в пользу Администрации Североуральского городского округа в счет погашения задолженности по оплате за найм служебного жилого помещения 26 776 рублей 34 копейки.

Отказать в удовлетворении иска в оставшейся части.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Североуральского городского округа государственную пошлину в размере 1 003 рубля 29 копеек.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Североуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ АКСЁНОВ А.С.