Дело № 2 – 2166/2018 17 июля 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гусевой Н.А.

при секретаре Мироновой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района Санкт-Петербурга» о перерасчете долга,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с уточнёнными исковыми требованиями к ответчику об обязании ответчика произвести перерасчет суммы долга в размере 53 972,66 рубля с учетом пеней и штрафов, начисленную до декабря 2017 года за пользование коммунальными услугами в квартире по адресу: 

<

адрес>, исключив незаконно начисленную сумму оплаты в размере 10 946,52 рублей до 08 декабря 2015 года за коммунальные платежи.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ему на праве общей долевой собственности – доля в праве 12/135 принадлежит квартира общей площадью 213,5 кв. м, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано 08 декабря 2015 года, однако в квитанции на оплату коммунальных услуг за декабрь 2017 года указана сумма, подлежащая оплате, в размере 53 972,66 рублей с учетом пеней и штрафов на оплату коммунальных платежей и суммы коммунальных платежей, начисленных до 08 декабря 2015 года. Согласно полученной выписке по лицевому счету 

<

№> задолженность по оплате коммунальных платежей на 01 декабря 2015 года составляет 41 655,85 рублей, 30 709,33 рублей взысканы принудительно ФССП РФ с бывшей собственницы Б. и перечислены на расчетный счет ответчика. Ответчик отказался добровольно произвести перерасчет. Полагает действия ответчика по взысканию с него долгов, возникших до 08 декабря 2015 года незаконными. 

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.

Предоставил в судебное заседание письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, уточнённые исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения уточнённых исковых требований, пояснила, что с декабря 2015 года истцом не произведено ни одного платежа за указанное жилое помещение. За период с 01 декабря 2015 года по 01 июля 2018 года за истцом образовался долг в размере 58 675,57 рублей, пени в размере 10 402,8 рублей. Истцу никто не выставляет требование об оплате задолженности, образовавшейся до 01 декабря 2018 года. Указание суммы задолженности в квитанции носит уведомительный характер. Просит отказать истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Как следует из материалов дела, истцу на праве общей долевой собственности – доля в праве 12/135 принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>, - копия свидетельства о государственной регистрации права от 08 декабря 2015 года.

Из выписки по лицевому счету 

<

№> следует, что задолженность истца по квартплате за период с 01 декабря 2015 года по 01 июля 2018 года составляет 58 675,57 рублей.

Истцом в судебное заседание не предоставлены доказательства, что к нему предъявлены ответчиком требования о взыскании задолженности по квартплате до 01 декабря 2015 года. 

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно подпункту 5 пункта 2 настоящей статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что в настоящее время требования истца ответчиком удовлетворены добровольно и размер задолженность по коммунальным платежам пересчитан.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчиком добровольно удовлетворены требования истца о перерасчете суммы задолженности, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований, в связи с этим суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения суда.

Судья Н.А. Гусева

Мотивированная часть решения изготовлена 24 июля 2018 года