К делу №2-1053/20 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Геленджик 05 октября 2020 года 

Геленджикский городской суд Краснодарского края

в составе

председательствующего Дрепа М.В.

при секретаре Козмовой С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Государственной жилищной инспекции Краснодарского края к ФИО1 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Краснодарского края (далее – Инспекция, ГЖИ) обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, указав в обоснование исковых требований, что в Инспекцию 10.12.2018г. поступило заявление ООО «Высота» о внесении изменений в реестр лицензий Краснодарского края в части внесения сведений о многоквартирном доме по адресу: г.Геленджик, ул.

<

адрес> в перечень многоквартирных домов (далее - МКД), деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением договора управления с собственниками помещений в многоквартирном доме.

При проведении проверки правомерности проведенного общего собрания собственников помещений в МКД, оформленного протоколом от 19.12.2018г. № 1, были выявлены признаки ничтожности указанного решения общего собрания, а именно: решение было принято при отсутствии необходимого кворума, предусмотренного частью 3 статьи 45 ЖК РФ, и принятия решения по вопросам повестки дня. При подсчете голосов, принявших участие в собрании, кворум отсутствовал, о чем составлен акт проверки от 05.02.2019г. № 000052.

В связи с указанным просит суд признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № по ул.

<

адрес> в г.Геленджике, оформленные протоколом от 19.12.2018г. № 1.

Представитель ГЖИ просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 извещенная о месте и времени судебного заседания, не явилась без уважительных причин и суд в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Представитель 3-го лица - ООО «Высота» просил отказать в иске, так как вступившим в силу решением арбитражного суда установлено, что при проведении решения кворум имелся.

Выслушав представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с частью 3 статьи 45 Жилищного кодекса общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В статье 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с подп. 103, 104 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" приведенные нормы об основаниях признания решений собраний оспоримыми либо ничтожными применяются к решениям собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № по ул.

<

адрес> в г.Геленджике, оформленном протоколом от 19.12.2018г. № 1, в качестве управляющей компании выбрана ООО «Высота».

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 17.06.2019г. признано недействительным решение ГЖИ Краснодарского края от 05.02.2019г. №274 об отказе во внесении изменений в реестр лицензий Краснодарского края. На ГЖИ возложена обязанность внести в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД на территории края сведения об управлении ООО «Высота» многоквартирным домом № по ул.

<

адрес> в г.Геленджике.

В ходе рассмотрения спора суд установил, что кворум для принятия решения о выборе управляющей компании при проведении общего собрания собственников помещений в МКД, оформленного протоколом от 19.12.2018 № 1, имелся.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.09.2019г. решение Арбитражного суда Краснодарского края от 17.06.2019г. оставлено без изменения и вступило в законную силу.

В соответствии с частью третьей статьи 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Поскольку и ГЖИ Краснодарского края и ООО «Высота» участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом, решение арбитражного суда от 17.06.2019г. имеет преюдициальное значение по настоящему делу.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, судебные издержки подлежат отнесению на счет местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Государственной жилищной инспекции Краснодарского края, отказать.

Судебные издержки отнести на счет бюджета муниципального образования город-курорт Геленджик.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья