Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2020 г. 

<

адрес>

Видновский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего федерального судьи Ивановой Ю.С.

при секретаре: ФИО14, 

с участием: ФИО9 истца ФИО21, ФИО9 ответчика ФИО1 - ФИО22, ФИО9 ответчиков ФИО3, ФИО4 - ФИО15, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО9 муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, о прекращении права общей долевой собственности, о признании права собственности в порядке реального раздела домовладения, об оставлении коммуникаций в совместной собственности, 

по встречному исковому заявлению ФИО1 к ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО9 муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, о прекращении права общей долевой собственности, о признании права собственности в порядке реального раздела домовладения, об оставлении коммуникаций в совместной собственности, 

по встречному исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к ФИО7, ФИО1, ФИО9 муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, о прекращении права общей долевой собственности, о признании права собственности в порядке реального раздела домовладения, об оставлении коммуникаций в совместной собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО7 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО9 муниципального района с требованиями о признании права собственности на самовольно возведенные постройки: : литер А2 - помещение № (кухня) площадью 13,4 кв м., помещение № (ванная) площадью 2,5 кв.м., литер а4 - помещение № (веранда) площадью 9,8 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>; о сохранении жилого помещения №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии с площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) -99,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 89,9 кв.м., в том числе жилой площадью 49,8 кв.м.; о признании права собственности в порядке реального раздела домовладения на жилое помещение №: литер А2 - помещение № (кухня) площадью 13,4 кв м., помещение № (ванная) площадью 2,5 кв.м., литер А - помещение № (жилая) площадью 11,3 кв.м., помещение № (жилая) площадью 12,7 кв.м., помещение № (жилая) площадью 12,8 кв.м., помещение № (лестница) площадью 1,8 кв.м., литер а4 - помещение № (веранда) площадью 9,8 кв.м., литер а3 мансарда - помещение № (жилая) площадью 10,9 кв.м., помещение № (жилая) площадью 11,5 кв.м., помещение № (жилая) площадью 13,0 кв.м., итого по пом. помещению № площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 99,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 89,9 кв.м., в том числе жилой площадью 49,8 кв.м., служебные постройки: литер Г16, Г17, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, об оставлении коммуникаций: газопровод, водопровод и канализацию в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в совместной собственности ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО7, о прекращении права общей долевой собственности на домовладение.

Требования истца мотивированы тем, что истцу, ФИО7, наследнице после своей матери, ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:21:0010216:3 площадью 342 кв.м. (выписка из ЕГРН от 10.07.2017г.), находящийся по адресу : 

<

адрес> и расположенная на нем 1/9 доля в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 249,5 кв.м., в том числе жилой 101,0 кв.м., инв.№, литер А, у, у1, объект №, находящая по адресу : 

<

адрес>. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:21:0010216:3 площадью 342 кв.м., с категорией земли: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО13 нотариального округа 

<

адрес> ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре №; Соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО13 нотариального округа 

<

адрес> ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре №.

1/9 доля в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 249,5 кв.м., принадлежит истцу на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО13 нотариального округа 

<

адрес> ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре №. 

Совладельцами в данном домовладении так же являются в следующих долях: ФИО1 – 4/9 (наследник после ФИО2), ФИО3, ФИО4 – 4/9 (наследники после ФИО8). 

Между совладельцами сложился определенный порядок пользования данным домовладением.

В настоящее время истец, не может зарегистрировать свое право на принадлежащую ему часть жилого дома, которой она пользуется, так как согласно техническому паспорту, выданному ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, имеются не законные строения.

В процессе эксплуатации дома в период с 1999 г. по 2002 год, с целью улучшения жилищных условий мать истца, ФИО5, еще при жизни, без получения соответствующего разрешения, произвела реконструкцию принадлежащей ей части жилого дома, а именно: возвела жилую пристройку литер А2 - помещение № (кухня) площадью 13,4 кв м., помещение № (ванная) площадью 2,5 кв.м., литер а4 - помещение № (веранда) площадью 9,8 кв.м. 

По договоренности с ФИО2 на мансарде заделала дверь из помещения № (жилая) площадью 19,0 кв.м. в помещение № (жилая) площадью 13,8 кв.м., а из помещения № (жилая), площадью 13,8 кв.м. оборудовали дверной проем в помещение № (жилая) площадью 12,5 кв.м., в результате чего помещение № (жилая) площадью 13,8 кв.м., отошла матери истца. Построила служебные постройки : литер Г16- веранда, Г17- летний дом.

В настоящее время выяснилось, что пристройки литер А2, а4, выстроены с отступлением от СНиПа, а именно нарушено расстояние до границ соседних участков с кадастровыми номерами 50:21:0010216:5, и № по 

<

адрес>, которое составляет менее 3-х метров.

Владелец соседнего участка с кадастровым номером 50:21:0010216:5, ФИО1, не возражает против расположения пристройки литер А2, а4, на расстоянии ближе 3 (трех) метров от границы разделяющей их земельные участки. 

Владельцы соседнего участка с кадастровым номером № ФИО3, ФИО4, не возражают против расположения пристройки литер А2, а4, на расстоянии ближе 3 (трех) метров от границы разделяющей их земельные участки.

Так же служебные постройки литер Г16, Г17, выстроены с отступлением от СНиПа, а именно нарушено расстояние до границы соседнего участка с кадастровым номером № по 

<

адрес> которое составляет менее 1-го метра. 

Владельцы соседнего участка с кадастровым номером №, ФИО3, ФИО4, не возражают против расположения служебных построек литер Г16, Г17, по границе разделяющей их земельные участки.

Возражений между совладельцами по поводу реконструкции и возведения самовольных построек, а так же их местоположений нет, что подтверждается заявлениями ФИО2, ФИО3, ФИО4, удостоверенные нотариусом ФИО13 нотариального округа 

<

адрес> ФИО17 

Возведенные самовольные постройки расположены на отдельных (отмежеванных) земельных участках, имеющих отдельные входы, споров со смежными землепользователями по границам земельных участков нет. 

Границы земельного участка площадью с кадастровым номером 50:21:0010214:110 площадью 522 кв.м. определены на местности, установлены в соответствии с требованиями законодательства, участок огорожен забором, споров со смежными землепользователями нет.

В связи с тем, что мать истца, ФИО5, в свое время не получала разрешение на строительство, а после произведенной реконструкции принадлежащей ей части жилого дома не ввела ее в эксплуатацию, истец, ДД.ММ.ГГГГ обратилась в ФИО9 

<

адрес> с уведомлением о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального строительства или садового дома, но ДД.ММ.ГГГГ получила уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального строительства или садового дома установленным параметрами (или) недопустимости размещения объекта индивидуального строительства или садового дома на земельном участке.

ФИО9 

<

адрес> выдала уведомление о несоответствии по следующим основаниям: «Согласно Правилам землепользования и застройки городского поселения Видное ФИО13 

<

адрес> для градостроительной зоны Ж-2, в которой расположен заявленный земельный участок, минимальный отступ от границы земельного участка составляет 3,0 м.. Указанные заявителем отступы 1,0; 1,5; 2,0м. не соответствуют градостроительному регламенту зоны. Решение об отклонении от предельно допустимых параметров заявителем не представлено.».

Таким образом, истец лишена возможности в административном порядке узаконить реконструкцию принадлежащего ей помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и в связи с этим я лишена возможности оформить право собственности на жилые пристройки литер А2, а4, и использовать их по назначению. 

По фактическому пользованию сторон истец, в данном домовладении занимает следующие помещения : литер А2 - помещение № (кухня) площадью 13,4 кв м., помещение № (ванная) площадью 2,5 кв.м., литер А - помещение № (жилая) площадью 11,3 кв.м., помещение № (жилая) площадью 12,7 кв.м., помещение № (жилая) площадью 12,8 кв.м., помещение № (лестница) площадью 1,8 кв.м., литер а4 - помещение № (веранда) площадью 9,8 кв.м., литер а3 мансарда - помещение № (жилая) площадью 10,9 кв.м., помещение № (жилая) площадью 11,5 кв.м., помещение № (жилая) площадью 13,0 кв.м., итого по пом. помещение № площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 99,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 89,9 кв.м., в том числе жилой площадью 49,8 кв.м., служебные постройки : литер Г16- веранда, Г17- летний дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

В результате выполненной реконструкции изменились технико-экономические показатели по части жилого дома литер А, А2, а3, а4, принадлежащие матери истца, ФИО5. 

До реконструкции по пом. помещению № площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляла 76,4 кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений 52,8 кв.м., из нее жилая площадь 36,8 кв.м., после реконструкции литер А, А2, а3, а4, стала составлять соответственно по пом.помещению № площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 99,7 кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений 89,0 кв.м., из нее жилая площадь 49,8 кв.м.

Ответчик, ФИО1, обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО9 муниципального района о признании права собственности : на самовольно возведенные постройки: литер А - помещение № (жилая) площадью 20,9 кв.м., литер А1 - помещение № (прихожая) площадью 10,8 кв.м., помещение № (кухня) площадью 6,7 кв м., литер А4 - помещение № (коридор) площадью 10,1 кв.м., литер а3 - помещение № (жилая) площадью 8,5 кв.м., помещение № (жилая) площадью 6,7 кв.м., помещение № (жилая) площадью 11,9 кв.м., помещение № (жилая) площадью 8,1 кв.м., расположенные по адресу : 

<

адрес>; на самовольно возведенные постройки : литер б - помещение № (коридор) площадью 13,7 кв.м., литер А4 – помещение № (котельная) площадью 6,8 кв.м., литер б1 - помещение № (лестница) площадью 8,3 кв.м., помещение № (лестница) площадью 2,8 кв.м., расположенные по адресу : 

<

адрес>., 

- о сохранении: части жилого дома литер А, А1, А4, а3, помещение №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии с площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 83,7 кв.м., общей площадью жилого помещения -83,7 кв.м., в том числе жилой площадью 20,9 кв.м.;

- жилого дома литер Б, Б1, А4, б, б1, находящееся по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии с площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 248,6 кв.м., общей площадью жилого помещения 248,6 кв.м., в том числе жилой площадью 144,5 кв.м.,

- о признании права собственности в порядке реального раздела домовладения:

- на жилое помещение : литер А - помещение № (жилая) площадью 20,9 кв м., литер А1 - помещение № (прихожая) площадью 10,8 кв.м., помещение № (кухня) площадью 6,7 кв.м., литер А4 - помещение № (коридор) площадью 10,1 кв.м., литер а3 (мансарда) - помещение № (жилая) площадью 8,5 кв.м., помещение № (жилая) площадью 6,7 кв.м., помещение № (жилая) площадью 11,9 кв.м., помещение № (жилая) площадью 8,1 кв.м., итого по пом. помещению № площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 83,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 83,7 кв.м., в том числе жилой площадью 20,9 кв.м., служебные постройки : литер Г34, Г35, Г37, находящиеся по адресу : 

<

адрес>,

- об оставлении коммуникаций: газопровод, водопровод и канализацию в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в совместной собственности ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО7, о прекращении права общей долевой собственности.

Встречные требования мотивированы следующим: ответчику ФИО1 наследнице после своей матери, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:21:0010216:5 площадью 744 кв.м. (свидетельство о гос.регистрации права 50-ББ № от ДД.ММ.ГГГГ), находящийся по адресу : 

<

адрес> и расположенные на нем: 4/9 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 249,3 кв.м., в том числе жилой 101,0 кв.м., инв.№, находящиеся по адресу : 

<

адрес>; и жилой дом, назначение: жилое, 3-этажный, общей площадью 228,0 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:21:0010216:5 площадью 744 кв.м. с категорией земли: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом 

<

адрес> ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре №н-857, Решения собственников о перераспределении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ.

- 4/9 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 249,3 кв.м., принадлежат ФИО1 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом 

<

адрес> ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре №н-859 (регистрация права не производилась).

Совладельцами в данном домовладении являются в следующих долях : ФИО7, – 4/9, ФИО3, ФИО4 – 4/9 (наследники после ФИО8). 

Между совладельцами сложился определенный порядок пользования данным домовладением.

В настоящее время ФИО1, не может зарегистрировать свое право на принадлежащую ей часть жилого дома, которой она пользуется, так как согласно техническому паспорту, выданному ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, имеются не законные строения.

В процессе эксплуатации дома, еще при жизни мать ФИО1, ФИО2, в период с 2002 года начала реконструкцию принадлежащей ей части жилого дома в литер А: возвела литер А1 - жилую пристройку, литер а – веранду, которые в последствии реконструировала, а именно: в литер А утеплила стены в помещении № (жилая) площадью 21,6 кв м., заложила окно, в результате чего образовалось в литер А - помещение № (жилая) площадью 20,9 кв.м., реконструировала литер А1 в результате чего образовались помещение № (кухня) площадью 6,7 кв м., помещение № (прихожая) площадью 10,8 кв.м., литер а4 - помещение № (веранда) площадью 9,8 кв.м. 

Реконструировала наружнюю лестницу на второй этаж. 

Произвела утепление и ремонт мансарды, в результате чего образовалось литер а3 - помещение № (жилая) площадью 8,5 кв.м., помещение № (жилая) площадью 6,7 кв.м., помещение № (жилая) площадью 11,9 кв.м., помещение № (жилая) площадью 8,1 кв.м. 

Реконструировала литер а – веранду, в результате чего образовалось литер А4 - помещение № (коридор) площадью 10,1 кв.м., помещение № (котельная) площадью 6,8 кв.м. 

Возвела индивидуальный жилой дом литер Б, Б1 общей площадью 228,0 кв.м., оборудовала наружную лестницу с первого до третьего этажа. 

В результате произведенной реконструкции литер А, А1, а образовались следующие помещения: литер А - помещение № (жилая) площадью 20,9 кв.м., литер А1- помещение № (прихожая) площадью 10,8 кв.м., помещение № (кухня) площадью 6,7 кв м., литер А4 - помещение № (коридор) площадью 10,1 кв.м., литер а3 - помещение № (жилая) площадью 8,5 кв.м., помещение № (жилая) площадью 6,7 кв.м., помещение № (жилая) площадью 11,9 кв.м., помещение № (жилая) площадью 8,1 кв.м.

После смерти матери, ФИО1, в период с 2006 г. по 2017 год, закончила начатую её матерью реконструкцию жилого дома.

Узаконила индивидуальный жилой дом литер Б, Б1 общей площадью 228,0 кв.м., зарегистрировав на него право собственности ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о гос.регистрации права 50-АИN 035741 от ДД.ММ.ГГГГ, повторное, взамен свидетельства: 50-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В период с 2013 г. по 2017 год, ФИО1, произвела реконструкцию жилого дома литер Б, Б1, а именно: вокруг наружной лестницы возвела стену, в результате чего образовались литер б - помещение № (коридор) площадью 13,7 кв.м., литер А4 – помещение № (котельная) площадью 6,8 кв.м., литер б1 - помещение № (лестница) площадью 8,3 кв.м., помещение № (лестница) площадью 2,8 кв.м. Построила хозяйственные постройки: литер Г34, Г35, Г37, которыми пользуется в настоящее время.

В настоящее время выяснилось, что пристройки литер А1, А4, а3, б, б1, выстроены с отступлением от СНиПа, а именно нарушено расстояние до границы соседнего участка с кадастровым номером № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, ФИО13 

<

адрес>, которое составляет менее 3-х метров. 

Владелец соседнего участка с кадастровым номером №, ФИО7 не возражает против расположения пристройки литер б, б1, А4, на расстоянии ближе 3 (трех) метров от границы разделяющей их земельные участки.

Так же, служебные постройки литер Г34, Г37, Г35, выстроены с отступлением от СНиПа, а именно: нарушено расстояние до границы соседнего участка с кадастровым номером 50:21:0010216:3 по 

<

адрес> в 

<

адрес>, ФИО13 

<

адрес>, которое составляет менее 1-го метра.

Владелец соседнего участка с кадастровым номером №, ФИО7 не возражает против расположения служебных построек литер Г34, Г37, по границе разделяющей их земельные участки. 

Владельцы соседнего участка с кадастровым номером №, ФИО3, ФИО4 не возражают против расположения служебной постройки литер Г35, ближе 1 (одного) метра от по границы, разделяющей их земельные участки.

Возражений между совладельцами по поводу реконструкции и возведения самовольных построек, а так же их местоположений нет.

Границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 744 кв.м. определены на местности, установлены в соответствии с требованиями законодательства, участок огорожен забором, споров со смежными землепользователями нет.

Ответчики, ФИО3, ФИО4, обратились в суд со встречными исковыми требованиями к ФИО7, ФИО1, ФИО9 муниципального района о признании права общей долевой собственности по 1/2 доле каждому на самовольные постройки: литер А3 - помещение № (жилая) площадью 11,2 кв.м., литер а2 – помещение № (веранда) площадью 5,1 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, а также о сохранении части жилого дома литер А, А3, а1, а2, а3, помещение №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии с площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 95,0 кв.м., общей площадью жилого помещения 83,2 кв.м., в том числе жилой площадью - 42,3 кв.м.,

- о признании права общей долевой собственности по 1/2 доле каждому в порядке реального раздела домовладения на следующие помещения: литер А - помещение № (кухня) площадью 7,8 кв м., помещение № (жилая) площадью 9,0 кв.м., помещение № (жилая) площадью 12,5 кв.м., помещение № (жилая) площадью 9,6 кв.м., литер А3 - помещение № (жилая) площадью 11,2 кв.м., литер а2 - помещение № (веранда) площадью 5,1 кв.м., литер а1 - помещение № (веранда) площадью 6,7 кв.м., литер а3 (мансарда) - помещение № (жилая) площадью 19,0 кв.м., помещение № (жилая) площадью 14,1 кв.м., итого по пом. помещение № площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 95,0 кв.м., общей площадью жилого помещения 83,2 кв.м., в том числе жилой площадью 42,3 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>, об оставлении коммуникаций: газопровод, водопровод и канализацию в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в совместной собственности ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО7, о прекращении права общей долевой собственности.

Требования мотивированы следующим: ответчикам: ФИО3, наследнику после ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 50:21:0010214:110 площадью 522 кв.м. (свидетельство о гос.регистрации права 50-АЕN № от ДД.ММ.ГГГГ), находящийся по адресу: 

<

адрес>,уч.24/1а и расположенные на нем - 4/18 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 143,3 кв.м. (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ), находящиеся по адресу: 

<

адрес>;

и ФИО4, наследнице после ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером 50:21:0010214:110 площадью 522 кв.м. (свидетельство о гос.регистрации права 50-АЕN № от ДД.ММ.ГГГГ), находящийся по адресу: 

<

адрес>, уч. 24/1а и расположенные на нем: 4/18 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 143,3 кв.м. (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ), находящиеся по адресу: 

<

адрес>. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:21:0010214:110 площадью 522 кв.м. с категорией земли: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, принадлежит ФИО3, ФИО4, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом 

<

адрес>, ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре № н-10.

4/9 доли в праве общей долевой собственности жилого дома (по 1/2 доле в праве каждому), принадлежат ФИО3, ФИО4, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом 

<

адрес> ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре № н-10.

Так же ФИО3, ФИО4 принадлежал на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве каждому) земельный участок с кадастровым номером 50:21:0010214:109 площадью 222 кв.м. на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом 

<

адрес> ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре № н-10, находящийся по адресу: 

<

адрес>,уч.24/1б, который они продали ФИО6 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО13 нотариального округа ФИО20, р/н 718. 

Совладельцами в данном домовладении так же являются в следующих долях: ФИО7 – 4/9, ФИО1 (наследник после ФИО2). 

Между совладельцами сложился определенный порядок пользования данным домовладением.

В процессе эксплуатации дома, еще при жизни, ФИО8, без получения соответствующего на то разрешения, произвела реконструкцию принадлежащей ей части жилого дома, а именно: возвела - жилую пристройку литер А3 - помещение № (жилая) площадью 11,2 кв.м., литер а2 – помещение № (веранда) площадью 5,1 кв.м, которыми пользовалась до самой смерти, не успев узаконить данные постройки в соответствии с требованиями законодательства. 

В связи с тем, что, ФИО8 в свое время не получала разрешение на реконструкцию, принадлежащей ей части жилого дома, а после произведенной реконструкции не ввела ее в эксплуатацию, ее наследники, ФИО3, ФИО4, в настоящее время лишены возможности получить уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального строительства или садового дома установленным параметрами (или) недопустимости размещения объекта индивидуального строительства или садового дома на земельном участке в отношении возведенных литер А3, а2, расположенных по адресу: 

<

адрес>, Ленинский муниципальный район, 

<

адрес>, так как для его получения необходимо предоставить уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального строительства или садового дома, или разрешение на строительство, которое еще при жизни не получила ФИО8

Таким образом в настоящий момент они лишены возможности оформить право собственности на реконструированные литер А3, а2, и использовать их по назначению.

По фактическому пользованию сторон ответчики, ФИО3, ФИО4, в данном домовладении пользуются следующими помещениями: литер А - помещение № (кухня) площадью 7,8 кв м., помещение № (жилая) площадью 9,0 кв.м., помещение № (жилая) площадью 12,5 кв.м., помещение № (жилая) площадью 9,6 кв.м., литер А3 - помещение № (жилая) площадью 11,2 кв.м., литер а2 - помещение № (веранда) площадью 5,1 кв.м., литер а1 - помещение № (веранда) площадью 6,7 кв.м., литер а3 (мансарда) - помещение № (жилая) площадью 19,0 кв.м., помещение № (жилая) площадью 14,1 кв.м., итого по пом. помещение № площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 95,0 кв.м., общей площадью жилого помещения 83,2 кв.м., в том числе жилой площадью 42,3 кв.м., находящимися по адресу: 

<

адрес>.

В результате выполненной реконструкции изменились технико-экономические показатели по части жилого дома литер А, А3, а1, а2, а3, принадлежащие ФИО8. 

До реконструкции площадь составляла итого по пом.помещению № площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 97,6 кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений 50,7 кв.м., из нее жилая площадь 42,6 кв.м., после реконструкции стала составлять литер А, А3, а1, а2, а3, итого по зданию площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 95,0кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений 83,2 кв.м., из нее жилая площадь 42,3 кв.м.

Возражений между совладельцами по поводу реконструкции и возведения самовольных построек, а так же их местоположений нет.

Границы земельного участка площадью с кадастровым номером 50:21:0010214:110 площадью 522 кв.м. определены на местности, установлены в соответствии с требованиями законодательства, участок огорожен забором, споров со смежными землепользователями нет.

Индивидуальный жилой дом обеспечен централизованными инженерными коммуникациями: электричество, водопровод, канализация и газопровод. Электрические сети подведены к каждому сособственнику отдельно, имеют разные входы. Водопровод, канализация и газопровод используются всеми совладельцами совместно. 

При разделе дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, просят оставить коммуникации газопровода, водопровода и канализации в совместной собственности совладельцев.

В судебном заседании ФИО9 истца ФИО21 требования поддержал, по основаниям изложенным в иске. Встречные иски признал в полном объеме. 

В судебном заседании ФИО9 ответчика, ФИО22, встречные требования поддержала, остальные требования также признала. 

В судебном заседании ФИО9 ответчиков, ФИО15, требования поддержала, оставшиеся требования поддержала. 

Истец, ФИО7, против удовлетворения встречного иска ФИО1 и против удовлетворения встречного иска ФИО3, ФИО4, не возражала.

ФИО9 ответчика, ФИО1, против удовлетворения исковых требований Истца ФИО7 и против удовлетворения встречного иска ФИО3, ФИО4, не возражала.

ФИО9 ответчиков, ФИО3, ФИО4, против удовлетворения исковых требований Истца ФИО7 и против удовлетворения встречного иска ФИО1, не возражала.

ФИО9 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения ФИО9 истца ФИО21, ФИО9 ответчиков ФИО22, ФИО15, исследовав материалы гражданского дела и оценив все в своей совокупности, суд установил, что заявленные истцом ФИО7 исковые требования, подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено следующее:

Истцу, ФИО7, наследнице после своей матери, ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:21:0010216:3 площадью 342 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.07.2017г, находящийся по адресу: 

<

адрес> и расположенная на нем 1/9 доля в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 249,5 кв.м., в том числе жилой 101,0 кв.м., инв.№, литер А, у, у1, объект №, находящая по адресу: 

<

адрес>. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:21:0010216:3 площадью 342 кв.м., с категорией земли: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО13 нотариального округа 

<

адрес> ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре №; Соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО13 нотариального округа 

<

адрес> ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре №.

1/9 доля в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 249,5 кв.м., принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО13 нотариального округа 

<

адрес> ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре №. 

Совладельцами в данном домовладении так же являются в следующих долях: ФИО1 – 4/9 (наследник после ФИО2), ФИО3, ФИО4 – 4/9 (наследники после ФИО8). 

Между совладельцами сложился определенный порядок пользования данным домовладением.

В настоящее время истец не может зарегистрировать свое право на принадлежащую ему часть жилого дома, которой он пользуется в настоящее время, так как согласно техническому паспорту, выданному ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, имеются не законные строения.

В процессе эксплуатации дома в период с 1999 г. по 2002 год, с целью улучшения жилищных условий мать истца, ФИО5, еще при жизни, без получения соответствующего разрешения, произвела реконструкцию принадлежащей ей части жилого дома, а именно: возвела жилую пристройку литер А2 - помещение № (кухня) площадью 13,4 кв м., помещение № (вванная) площадью 2,5 кв.м., литер а4 - помещение № (веранда) площадью 9,8 кв.м. 

По договоренности с ФИО2 на мансарде заделала дверь из помещения № (жилая) площадью 19,0 кв.м. в помещение № (жилая) площадью 13,8 кв.м., а из помещения № (жилая) площадью 13,8 кв.м. оборудовали дверной проем в помещение № (жилая) площадью 12,5 кв.м., в результате чего помещение № (жилая) площадью 13,8 кв.м., отошла матери истца. 

Построила служебные постройки : литер Г16- веранда, Г17- летний дом.

В настоящее время выяснилось, что пристройки литер А2, а4, выстроены с отступлением от требований норм СНиПа, а именно нарушено расстояние до границ соседних участков с кадастровыми номерами №, и № по 

<

адрес>, которое составляет менее 3-х метров. 

Владелец соседнего участка с кадастровым номером №, ФИО1, не возражает против расположения пристройки литер А2, а4, на расстоянии ближе 3 (трех) метров от границы разделяющей их земельные участки. 

Владельцы соседнего участка с кадастровым номером №, ФИО3, ФИО4, не возражают против расположения пристройки литер А2, а4, на расстоянии ближе 3 (трех) метров от границы разделяющей их земельные участки.

Так же служебные постройки литер Г16, Г17, выстроены с отступлением от требований СНиП, а именно нарушено расстояние до границы соседнего участка с кадастровым номером № по 

<

адрес> которое составляет менее 1-го метра. 

Владельцы соседнего участка с кадастровым номером №, ФИО3, ФИО4, не возражают против расположения служебных построек литер Г16, Г17, по границе разделяющей их земельные участки.

Возражений между совладельцами по поводу реконструкции и возведения самовольных построек, а так же их местоположений нет, что подтверждается заявлениями ФИО2, ФИО3, ФИО4, удостоверенные нотариусом ФИО13 нотариального округа 

<

адрес> ФИО17 

Возведенные самовольные постройки расположены на отдельных (отмежеванных) земельных участках, имеющих отдельные входы, споров со смежными зельмепользователями по границам земельных участков нет. 

Границы земельного участка площадью с кадастровым номером № площадью 522 кв.м. определены на местности, установлены в соответствии с требованиями законодательства, участок огорожен забором, споров со смежными землепользователями нет.

В связи с тем, что мать истца, ФИО5, в свое время не получала разрешение на строительство, а после произведенной реконструкции принадлежащей ей части жилого дома не ввела ее в эксплуатацию, Истец, ДД.ММ.ГГГГ обратилась в ФИО9 

<

адрес> с уведомлением о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального строительства или садового дома, но ДД.ММ.ГГГГ получила уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального строительства или садового дома установленным параметрами (или) недопустимости размещения объекта индивидуального строительства или садового дома на земельном участке.

ФИО9 

<

адрес> выдала уведомление о несоответствии по следующим основаниям: «Согласно Правилам землепользования и застройки городского поселения Видное ФИО13 

<

адрес> для градостроительной зоны Ж-2, в которой расположен заявленный земельный участок, минимальный отступ от границы земельного участка составляет 3,0 м.. Указанные заявителем отступы 1,0; 1,5; 2,0м. не соответствуют градостроительному регламенту зоны. Решение об отклонении от предельно допустимых параметров заявителем не представлено.».

Таким образом истец лишена возможности в административном порядке узаконить реконструкцию принадлежащего ей помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и в связи с этим я лишена возможности оформить право собственности на жилые пристройки литер А2, а4, и использовать их по назначению.

По фактическому пользованию сторон истец, в данном домовладении занимает следующие помещения : литер А2 - помещение № (кухня) площадью 13,4 кв м., помещение № (ванная) площадью 2,5 кв.м., литер А - помещение № (жилая) площадью 11,3 кв.м., помещение № (жилая) площадью 12,7 кв.м., помещение № (жилая) площадью 12,8 кв.м., помещение № (лестница) площадью 1,8 кв.м., литер а4 - помещение № (веранда) площадью 9,8 кв.м., литер а3 мансарда - помещение № (жилая) площадью 10,9 кв.м., помещение № (жилая) площадью 11,5 кв.м., помещение № (жилая) площадью 13,0 кв.м., итого по пом. помещение № площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 99,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 89,9 кв.м., в том числе жилой площадью 49,8 кв.м., служебные постройки : литер Г16- веранда, Г17- летний дом, находящиеся по адресу : 

<

адрес>.

В результате выполненной реконструкции изменились технико-экономические показатели по части жилого дома литер А, А2, а3, а4, принадлежащие матери Истца, ФИО5. До реконструкции по пом.помещению № площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляла 76,4 кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений 52,8 кв.м., из нее жилая площадь 36,8 кв.м., после реконструкции литер А, А2, а3, а4, стала составлять соответственно по пом.помещению № площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 99,7 кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений 89,0 кв.м., из нее жилая площадь 49,8 кв.м.

Исследуя материалы дела, суд также приходит к выводу, что встречные требования заявленные ответчиком ФИО1 встречные исковые требования, также подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Ответчику, ФИО1, наследнице после своей матери, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 744 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> и расположенные на нем: 4/9 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 249,3 кв.м., в том числе жилой 101,0 кв.м., инв.№, находящиеся по адресу: 

<

адрес>; и жилой дом, назначение: жилое, 3-этажный, общей площадью 228,0 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:21:0010216:5 площадью 744 кв.м. с категорией земли: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом 

<

адрес> ФИО18, зарегистрированного в реестре №н-857, решения собственников о перераспределении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ 

4/9 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 249,3 кв.м., принадлежат ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом 

<

адрес> ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре №н-859 (регистрация права не производилась).

Совладельцами в данном домовладении являются в следующих долях: ФИО7 – 4/9, ФИО3, ФИО4 – 4/9 (наследники после ФИО8). 

Между совладельцами сложился определенный порядок пользования данным домовладением.

В настоящее время ФИО1 не может зарегистрировать свое право на принадлежащую ей часть жилого дома, которой она пользуется в настоящее время, так как согласно техническому паспорту, выданному ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, имеются не законные строения.

В процессе эксплуатации дома, еще при жизни мать ФИО1, ФИО2, в период с 2002 г., начала реконструкцию принадлежащей ей части жилого дома в литер А: возвела литер А1 - жилую пристройку, литер а – веранду, которые в последствии реконструировала, а именно: в литер А утеплила стены в помещении № (жилая) площадью 21,6 кв м., заложила окно, в результате чего образовалось в литер А - помещение № (жилая) площадью 20,9 кв.м., реконструировала литер А1 в результате чего образовались помещение № (кухня) площадью 6,7 кв м., помещение № (прихожая) площадью 10,8 кв.м., литер а4 - помещение № (веранда) площадью 9,8 кв.м. 

Реконструировала наружную лестницу на второй этаж. 

Произвела утепление и ремонт мансарды, в результате чего образовалось литер а3 - помещение № (жилая) площадью 8,5 кв.м., помещение № (жилая) площадью 6,7 кв.м., помещение № (жилая) площадью 11,9 кв.м., помещение № (жилая) площадью 8,1 кв.м.

Реконструировала литер а – веранду, в результате чего образовалось литер А4 - помещение № (коридор) площадью 10,1 кв.м., помещение № (котельная) площадью 6,8 кв.м. Возвела индивидуальный жилой дом литер Б, Б1, общей площадью 228,0 кв.м., оборудовала наружную лестницу с первого до третьего этажа. 

В результате произведенной реконструкции литер А, А1, а образовались следующие помещения: литер А - помещение № (жилая) площадью 20,9 кв.м., литер А1 - помещение № (прихожая) площадью 10,8 кв.м., помещение № (кухня) площадью 6,7 кв м., литер А4 - помещение № (коридор) площадью 10,1 кв.м., литер а3 - помещение № (жилая) площадью 8,5 кв.м., помещение № (жилая) площадью 6,7 кв.м., помещение № (жилая), площадью 11,9 кв.м., помещение № (жилая) площадью 8,1 кв.м.

После смерти матери, ФИО1, в период с 2006 г по 2017 г, закончила начатую её матерью реконструкцию жилого дома. 

Узаконила индивидуальный жилой дом литер Б, Б1 общей площадью 228,0 кв.м., зарегистрировав на него право собственности ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о гос.регистрации права 50-АИN 035741 от ДД.ММ.ГГГГ, повторное, взамен свидетельства: 50-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В период с 2013 г. по 2017 г., ФИО1, так же произвела реконструкцию жилого дома литер Б, Б1, а именно: вокруг наружной лестницы возвела стену, в результате чего образовались литер б - помещение № (коридор) площадью 13,7 кв.м., литер А4 – помещение № (котельная) площадью 6,8 кв.м., литер б1 - помещение № (лестница) площадью 8,3 кв.м., помещение № (лестница) площадью 2,8 кв.м. 

В настоящее время ответчик, ФИО1, пользуется жилым домом (лит. Б), площадью всех помещений 248,6 кв.м., общей площадью 248,6 кв. м, жилой площадью 144,5 кв.м.) состоящий из следующих помещений: помещение № (коридор) площадью 5,7 кв.м., помещение № (жилая) площадью 10,4 кв.м., помещение № (жилая) площадью 29,9 кв.м., помещение № (кухня) площадью 9,3 кв.м., помещение № (ванная) площадью 4,6 кв.м., помещение № (туалет) площадью 1,4 кв.м., помещение № (жилая) площадью 11,8 кв.м., помещение № (жилая) площадью 17,9 кв.м., помещение № (ванная) площадью 4,7 кв.м., помещение № (туалет) площадью 1,4 кв.м., помещение № (кухня) площадью 22,0 кв.м., помещение № (жилая) площадью 10,4 кв.м., помещение № (коридор) площадью 5,6 кв.м., помещение № (жилая) площадью 11,4 кв.м., литер Б1 (мансарда)- помещение № (жилая) площадью 21.3 кв.м., помещение № (жилая) площадью 15,0 кв.м., помещение № (коридор) площадью 13,8 кв.м., помещение № (жилая) площадью 16,4 кв.м., помещение № (сан.узел) площадью 4,0 кв.м., литер А4 – помещение № (котельная) площадью 6,8 кв.м., литер б - помещение № (коридор) площадью 13,7 кв.м., литер б1 - помещение № (лестница) площадью 8,3 кв.м., помещение № (лестница) площадью 2,8 кв.м., находящимся по адресу: 

<

адрес>.

Построила хозяйственные постройки: литер Г34, Г35, Г37, которыми пользуется в настоящее время.

В настоящее время выяснилось, что пристройки литер А1, А4, а3, б, б1, выстроены с отступлением от СНиПа, а именно нарушено расстояние до границы соседнего участка с кадастровым номером 50:21:0010216:3 по 

<

адрес> в 

<

адрес>, ФИО13 

<

адрес>, которое составляет менее 3-х метров. 

Владелец соседнего участка с кадастровым номером 50:21:0010216:3, ФИО7, не возражает против расположения пристройки литер б, б1, А4, на расстоянии ближе 3 (трех) метров от границы разделяющей их земельные участки.

Так же служебные постройки литер Г34, Г37, Г35, выстроены с отступлением от строительных норм и правил, а именно нарушено расстояние до границы соседнего участка с кадастровым номером 50:21:0010216:3 по 

<

адрес> в 

<

адрес>, ФИО13 

<

адрес>, которое составляет менее 1-го метра.

Владелец соседнего участка с кадастровым номером №3, ФИО7, не возражает против расположения служебных построек литер Г34, Г37, по границе разделяющей их земельные участки. 

Владельцы соседнего участка с кадастровым номером № ФИО3, ФИО4, не возражают против расположения служебной постройки литер Г35, ближе 1 (одного) метра от границы, разделяющей их земельные участки.

Возражений между совладельцами по поводу реконструкции и возведения самовольных построек, а так же их местоположений нет.

Границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 744 кв.м. определены на местности, установлены в соответствии с требованиями законодательства, участок огорожен забором, споров со смежными землепользователями нет.

Встречные требования заявленные ответчиками ФИО3, ФИО4, также подлежат удовлетворению по следующим основаниям :

Ответчикам ФИО3, наследнику после ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № площадью 522 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>,уч.24/1а и расположенные на нем 4/18 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 143,3 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, находящиеся по адресу: 

<

адрес>;

и ФИО4, наследнице после ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 522 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, уч. 24/1а и расположенные на нем 4/18 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 143,3 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. 

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 522 кв.м. с категорией земли: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, принадлежит ФИО3, ФИО4, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом 

<

адрес> ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре № н-10.

4/9 доли в праве общей долевой собственности жилого дома (по 1/2 доле в праве каждому), принадлежат ФИО3, ФИО4, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом 

<

адрес> ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре № н-10.

ФИО3, ФИО4 принадлежал на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве каждому) земельный участок с кадастровым номером № площадью 222 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом 

<

адрес> ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре № н-10, находящийся по адресу: 

<

адрес>,уч.24/1б, который они продали ФИО6 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО13 нотариального округа 

<

адрес> ФИО20, р/н 718. 

Совладельцами в данном домовладении так же являются в следующих долях: ФИО7 – 4/9, ФИО1 (наследник после ФИО2). 

Между совладельцами сложился определенный порядок пользования данным домовладением.

В процессе эксплуатации дома, еще при жизни, ФИО8, без получения соответствующего разрешения, произвела реконструкцию принадлежащей ей части жилого дома, а именно: возвела жилую пристройку литер А3 - помещение № (жилая) площадью 11,2 кв.м., литер а2 – помещение № (веранда) площадью 5,1 кв.м, которыми пользовалась до самой смерти, не успев узаконить данные постройки в соответствии с требованиями законодательства. 

В связи с тем, что, ФИО8 в свое время не получала разрешение на реконструкцию, принадлежащей ей части жилого дома, а после произведенной реконструкции не ввела ее в эксплуатацию, ее наследники, ФИО3, ФИО4, в настоящее время лишены возможности получить уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального строительства или садового дома установленным параметрами (или) недопустимости размещения объекта индивидуального строительства или садового дома на земельном участке в отношении возведенных литер А3, а2, расположенных по адресу: 

<

адрес>, Ленинский муниципальный район, 

<

адрес>, так как для его получения необходимо предоставить уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального строительства или садового дома, или разрешение на строительство, которое еще при жизни не получила ФИО8.

Таким образом в настоящий момент они лишены возможности оформить право собственности на реконструированные литер А3, а2, и использовать их по назначению.

По фактическому пользованию сторон ответчики, ФИО3, ФИО4, в данном домовладении пользуются следующими помещениями: литер А - помещение № (кухня) площадью 7,8 кв м., помещение № (жилая) площадью 9,0 кв.м., помещение № (жилая) площадью 12,5 кв.м., помещение № (жилая) площадью 9,6 кв.м., литер А3 - помещение № (жилая) площадью 11,2 кв.м., литер а2 - помещение № (веранда) площадью 5,1 кв.м., литер а1 - помещение № (веранда) площадью 6,7 кв.м., литер а3 (мансарда) - помещение № (жилая) площадью 19,0 кв.м., помещение № (жилая) площадью 14,1 кв.м., итого по пом. помещение № площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 95,0 кв.м., общей площадью жилого помещения 83,2 кв.м., в том числе жилой площадью 42,3 кв.м., находящимися по адресу: 

<

адрес>.

В результате выполненной реконструкции изменились технико-экономические показатели по части жилого дома литер А, А3, а1, а2, а3, принадлежащие ФИО8.

До реконструкции площадь составляла итого по пом.помещению № площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 97,6 кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений 50,7 кв.м., из нее жилая площадь 42,6 кв.м., после реконструкции стала составлять литер А, А3, а1, а2, а3, итого по зданию площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 95,0кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений 83,2 кв.м., из нее жилая площадь 42,3 кв.м.

Возражений между совладельцами по поводу реконструкции и возведения самовольных построек, а так же их местоположений нет.

Границы земельного участка площадью с кадастровым номером 50:21:0010214:110 площадью 522 кв.м. определены на местности, установлены в соответствии с требованиями законодательства, участок огорожен забором, споров со смежными землепользователями нет.

Индивидуальный жилой дом обеспечен централизованными инженерными коммуникациями: электричество, водопровод, канализация и газопровод. Электрические сети подведены к каждому сособственнику отдельно, имеют разные входы. Водопровод, канализация и газопровод используются всеми совладельцами совместно. При разделе дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, стороны просят оставить коммуникации газопровода, водопровода и канализации в совместной собственности всех совладельцев.

По данному делу произведена досудебная строительно-техническая экспертиза экспертной организацией Общество с ограниченной ответственностью «Центр судебной экспертизы СК «Эксперт».

В соответствии с проведенным исследованием жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Ленинский муниципальный район, 

<

адрес>, установлено, что реконструированный жилой дом, соответствует действующим строительно техническим требованиям и правилам: градостроительным (по расположению на участке); санитарно-гигиеническим (по освещенности и инсоляции); санитарно- бытовым (по расстоянию до границ земельного участка); противопожарным (по расстоянию до соседних строений); объемно-планировочным (по планировке жилых домов).

Не соответствует: санитарно - бытовым (0,00 м относительно границы с северо-запада, 0,00 м относительно границы с северо-востока). Нарушение санитарно-бытового расстояния может привести к сбросу снега и дождевой воды на смежный земельный участок. 

Но из-за малого свеса кровли здания, а также незначительного нарушения расстояния попадание снега и дождевой воды на смежный земельный участок маловероятно. В связи с тем, что кровля гаража является плоской, сброс снега и талой воды на 

<

адрес> не производится.

Реконструированный жилой дом находится в удовлетворительном техническом состоянии, не имеет выраженных нарушений геометрии и отклонений от вертикали, не имеет визуальных дефектов, прогибов, кренов и деформаций конструкций, отсутствуют признаки аварийности возведенных элементов, не выявлено факторов, способствующих ухудшению состояния его конструкций. 

Специалист приходит к выводу, что исследуемое строение соответствует требованиям механической безопасности.

Экспертом установлено, что реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Ленинский муниципальный район, 

<

адрес>, на момент проведения исследования, не создает угрозу жизни и здоровью и не нарушает законные интересы третьих лиц.

Экспертом установлено, что исследуемый жилой дом имеет площадь 505,4 кв.м., т.е. его раздел на три части, исходя из площади помещений жилого дома возможен.

Для осуществления данного варианта раздела проведение какого-либо переоборудования не требуется. 

Данный вариант раздела жилого дома возможен только при сохранении жилого дома в реконструированном состоянии

В соответствии с тем, что порядок пользования жилым домом сложился, эксперт приходит к выводу, что возможен только один вариант раздела жилого дома, по фактическому пользованию:

В собственность ФИО7 выделяется (на плане выделен синим цветом): Жилое помещение № (блок-секция № в соответствии с ФЗ-218), площадью всех помещений 99,7 кв.м., общей площадью 89,9 кв. м, жилой площадью 49,8 кв.м., состоящее из следующих помещений : литер А2 - помещение № (кухня) площадью 13,4 кв м., помещение № (ванная) площадью 2,5 кв.м., литер А - помещение № (жилая) площадью 11,3 кв.м., помещение № (жилая) площадью 12,7 кв.м., помещение № (жилая) площадью 12,8 кв.м., помещение № (лестница) площадью 1,8 кв.м., литер а4 - помещение № (веранда) площадью 9,8 кв.м., литер а3 мансарда - помещение № (жилая) площадью 10,9 кв.м., помещение № (жилая) площадью 11,5 кв.м., помещение № (жилая) площадью 13,0 кв.м., служебные постройки: литер Г16- веранда, Г17- летний дом, находящиеся по адресу : 

<

адрес>.

В собственность ФИО1 выделяется (на плане выделено красным цветом): Жилое помещение № (лит. А) (блок-секция № в соответствии с ФЗ-218), площадью всех помещений 83,7 кв.м., общей площадью 83,7 кв. м, жилой площадью 20,9 кв.м., состоящее из следующих помещений : литер А - помещение № (жилая) площадью 20,9 кв м., литер А1 - помещение № (прихожая) площадью 10,8 кв.м., помещение № (кухня) площадью 6,7 кв.м., литер А4 - помещение № (коридор) площадью 10,1 кв.м., литер а3 (мансарда) - помещение № (жилая) площадью 8,5 кв.м., помещение № (жилая) площадью 6,7 кв.м., помещение № (жилая) площадью 11,9 кв.м., помещение № (жилая) площадью 8,1 кв.м.;

Жилой дом (лит. Б), площадью всех помещений 248,6 кв.м., общей площадью 248,6 кв. м, жилой площадью 144,5 кв.м., состоящее из следующих помещений : помещение № (коридор) площадью 5,7 кв.м., помещение № (жилая) площадью 10,4 кв.м., помещение № (жилая) площадью 29,9 кв.м., помещение № (кухня ) площадью 9,3 кв.м., помещение № (ванная) площадью 4,6 кв.м., помещение № (туалет) площадью 1,4 кв.м., помещение № (жилая) площадью 11,8 кв.м., помещение № (жилая) площадью 17,9 кв.м., помещение № (ванная) площадью 4,7 кв.м., помещение № (туалет) площадью 1,4 кв.м., помещение № (кухня) площадью 22,0 кв.м., помещение № (жилая) площадью 10,4 кв.м., помещение № (коридор) площадью 5,6 кв.м., помещение № (жилая) площадью 11,4 кв.м., литер Б1 (мансарда)- помещение № (жилая) площадью 21.3 кв.м., помещение № (жилая) площадью 15,0 кв.м., помещение № (коридор) площадью 13,8 кв.м., помещение № (жилая) площадью 16,4 кв.м., помещение № (сан.узел) площадью 4,0 кв.м., литер А4 – помещение № (котельная) площадью 6,8 кв.м., литер б - помещение № (коридор) площадью 13,7 кв.м., литер б1 - помещение № (лестница) площадью 8,3 кв.м., помещение № (лестница) площадью 2,8 кв.м., служебные постройки: лит. Г34, Г35, Г37, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

В совместную собственность ФИО3 и ФИО4 (в равных долях по ? доли) выделяется (на плане выделено зеленым цветом):

Жилое помещение № (блок-секция № в соответствии с ФЗ-218), площадью всех помещений 95,0 кв.м., общей площадью 83,2 кв. м, жилой площадью 42,3 кв.м., состоящее из следующих помещений : литер А - помещение № (кухня) площадью 7,8 кв м., помещение № (жилая) площадью 9,0 кв.м., помещение № (жилая) площадью 12,5 кв.м., помещение № (жилая) площадью 9,6 кв.м., литер А3 - помещение № (жилая) площадью 11,2 кв.м., литер а2 - помещение № (веранда) площадью 5,1 кв.м., литер а1 - помещение № (веранда) площадью 6,7 кв.м., литер а3 (мансарда) - помещение № (жилая) площадью 19,0 кв.м., помещение № (жилая) площадью 14,1 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

У суда не имеется оснований не доверять указанному экспертному заключению. Стороны так же согласны с проведенным экспертом исследованием и с выводами, указанными в данном экспертном заключении.

Удовлетворяя исковые требования Истца и встречные исковые требования ответчиков, суд исходит из следующего: 

В соответствие со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, распоряжаться им иным образом.

В соответствие с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.п. 2 п.1 ст.40 Земельного Кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Исходя из п.п. 4 п. 1 ст. 40 Земельного Кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право: осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством, а именно: право на признание права собственности на постройку, возведенную на данном земельном участке.

Согласно ч.1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Данные постройки в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является самовольными постройками, так как созданы на земельном участке без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 настоящей статьи (абз.2 п.2 ст.222 ГК РФ).

В соответствие с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Главным условием является соблюдение строительных и градостроительных норм и правил, в результате которых не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, не возникает угрозы для жизни и здоровья граждан. 

Согласно п.1 п.2 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

На основании Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», (с изменениями и дополнениями) выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а так же означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст.252ГК РФ).

В соответствии с пп.2, 3 п.26 Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. 

Как разъяснено в п. п. 28, 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения ст.222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Разрешая требования истцов и встречные требования ответчиков о сохранении в реконструированном состоянии часть домовладения, суд, руководствуясь положениями ст.222ГК РФ, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований и встречных исковых требований, приняв во внимание, что самовольные реконструкции как и строение соответствуют градостроительным, строительным и другим обязательным нормам и правилам, расположены на земельных участках, находящихся в собственности лица, произведшего реконструкцию, сохранение постройки со строительно-технической точки зрения не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц. При этом размещение согласовано со смежными землепользователями. 

Поскольку самовольные строения возведены истцом ФИО7 и ответчиками ФИО1, ФИО3, ФИО4 на принадлежащих им на праве собственности земельных участках, угрозы жизни и здоровью граждан не создают, чьих-либо прав и законных интересов не нарушают, при таких обстоятельствах на основании приведенных правовых норм, у суда имеются основания к удовлетворению заявленных исковых требований ФИО7, а также встречных требований ФИО1, ФИО3, ФИО4 

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 — удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО3, ФИО4 - удовлетворить.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу : 

<

адрес>, право собственности на самовольно возведенные постройки : литер А2 - помещение № (кухня) площадью 13,4 кв м., помещение № (ванная) площадью 2,5 кв.м., литер а4 - помещение № (веранда) площадью 9,8 кв.м., расположенные по адресу : 

<

адрес>. 

Сохранить жилое помещение №, находящееся по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии с площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 99,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 89,9 кв.м., в том числе жилой площадью 49,8 кв.м.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: 

<

адрес>, право собственности в порядке реального раздела домовладения на жилое помещение № (блок-секция №) : литер А2 - помещение № (кухня) площадью 13,4 кв м., помещение № (ванная) площадью 2,5 кв.м., литер А - помещение № (жилая) площадью 11,3 кв.м., помещение № (жилая) площадью 12,7 кв.м., помещение № (жилая) площадью 12,8 кв.м., помещение № (лестница) площадью 1,8 кв.м., литер а4 - помещение № (веранда) площадью 9,8 кв.м., литер а3 мансарда - помещение № (жилая) площадью 10,9 кв.м., помещение № (жилая) площадью 11,5 кв.м., помещение № (жилая) площадью 13,0 кв.м., итого по пом. помещению № площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 99,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 89,9 кв.м., в том числе жилой площадью 49,8 кв.м., служебные постройки : литер Г16, Г17, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: 

<

адрес>, право собственности на самовольно возведенные постройки : литер А - помещение № (жилая) площадью 20,9 кв.м., литер А1 - помещение № (прихожая) площадью 10,8 кв.м., помещение № (кухня) площадью 6,7 кв м., литер А4 - помещение № (коридор) площадью 10,1 кв.м., литер а3 - помещение № (жилая) площадью 8,5 кв.м., помещение № (жилая) площадью 6,7 кв.м., помещение № (жилая) площадью 11,9 кв.м., помещение № (жилая) площадью 8,1 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: 

<

адрес>, право собственности на самовольно возведенные постройки: литер б - помещение № (коридор) площадью 13,7 кв.м., литер А4 – помещение № (котельная) площадью 6,8 кв.м., литер б1 - помещение № (лестница) площадью 8,3 кв.м., помещение № (лестница) площадью 2,8 кв.м., расположенные по адресу : 

<

адрес>.

Сохранить часть жилого дома литер А, А1, А4, а3, помещение №, находящееся по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии с площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 83,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 83,7 кв.м., в том числе жилой площадью 20,9 кв.м.

Сохранить жилой дом литер Б, Б1, А4, б, б1, находящееся по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии с площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 248,6 кв.м., общей площадью жилого помещения 248,6 кв.м., в том числе жилой площадью 144,5 кв.м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: 

<

адрес>, право собственности в порядке реального раздела домовладения на жилое помещение № (блок-секция №): литер А - помещение № (жилая) площадью 20,9 кв м., литер А1 - помещение № (прихожая) площадью 10,8 кв.м., помещение № (кухня) площадью 6,7 кв.м., литер А4 - помещение № (коридор) площадью 10,1 кв.м., литер а3 (мансарда) - помещение № (жилая), площадью 8,5 кв.м., помещение № (жилая) площадью 6,7 кв.м., помещение № (жилая) площадью 11,9 кв.м., помещение № (жилая) площадью 8,1 кв.м., итого по помещению № площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 83,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 83,7 кв.м., в том числе жилой площадью - 20,9 кв.м., служебные постройки: литер Г34, Г35, Г37, находящиеся по адресу : 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: 

<

адрес>, право собственности в порядке реального раздела домовладения на жилой дом литер Б : помещение № (коридор) площадью 5,7 кв.м., помещение № (жилая) площадью -10,4 кв.м., помещение № (жилая) площадью 29,9 кв.м., помещение № (кухня) площадью 9,3 кв.м., помещение № (ванная) площадью 4,6 кв.м., помещение № (туалет) площадью 1,4 кв.м., помещение № (жилая) площадью 11,8 кв.м., помещение № (жилая) площадью 17,9 кв.м., помещение № (ванная) площадью 4,7 кв.м., помещение № (туалет) площадью 1,4 кв.м., помещение № (кухня) площадью 22,0 кв.м., помещение № (жилая) площадью 10,4 кв.м., помещение № (коридор) площадью 5,6 кв.м., помещение № (жилая ) площадью 11,4 кв.м., литер Б1 (мансарда) - помещение № (жилая) площадью 21.3 кв.м., помещение № (жилая) площадью 15,0 кв.м., помещение № (коридор) площадью 13,8 кв.м., помещение № (жилая) площадью 16,4 кв.м., помещение № (сан.узел) площадью 4,0 кв.м., литер А4 – помещение № (котельная) площадью 6,8 кв.м., литер б - помещение № (коридор) площадью 13,7 кв.м., литер б1 - помещение № (лестница) площадью 8,3 кв.м., помещение № (лестница) площадью 2,8 кв.м., площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 248,6 кв.м., общей площадью 248,6 кв. м, жилой площадью 144,5 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающим по адресу: 

<

адрес>; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу : 

<

адрес>, право общей долевой собственности по 1/2 доле каждому на самовольные постройки: литер А3 - помещение № (жилая) площадью - 11,2 кв.м., литер а2 – помещение № (веранда) площадью 5,1 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Сохранить часть жилого дома литер А, А3, а1, а2, а3, помещение №, находящееся по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии с площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 95,0 кв.м., общей площадью жилого помещения 83,2 кв.м., в том числе жилой площадью 42,3 кв.м.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающим по адресу: 

<

адрес>; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу : 

<

адрес>, право общей долевой собственности по 1/2 доле каждому в порядке реального раздела домовладения на жилое помещение № (блок-секция №): литер А - помещение № (кухня) площадью 7,8 кв м., помещение № (жилая) площадью 9,0 кв.м., помещение № (жилая) площадью 12,5 кв.м., помещение № (жилая) площадью 9,6 кв.м., литер А3 - помещение № (жилая) площадью 11,2 кв.м., литер а2 - помещение № (веранда) площадью 5,1 кв.м., литер а1 - помещение № (веранда) площадью 6,7 кв.м., литер а3 (мансарда) - помещение № (жилая) площадью 19,0 кв.м., помещение № (жилая) площадью -14,1 кв.м., итого по пом. помещение № площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 95,0 кв.м., общей площадью жилого помещения 83,2 кв.м., в том числе жилой площадью 42,3 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>. 

Прекратить право общей долевой собственности на домовладение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца. 

Председательствующий Ю.С. Иванова