Дело № 2-785/2021

№ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2021 года

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: 

председательствующего судьи Лесновой В.А.,

при секретаре Любимцевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделении в собственность квартир,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права собственности, о выделе в натуре своей доли из общего имущества, указывая, что она является участником общей долевой собственности на квартиру №, расположенную на 5,6 этажах в доме 

<

адрес>, общей площадью 101,7 кв. м, кадастровый №. Право собственности на вышеуказанную квартиру подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.10.2020г. 

Данная квартира принадлежит ей и ФИО2 по 1/2 доли каждому.

Возможности совместного пользования квартирой не имеется.

Каждому собственнику принадлежат следующие помещения.

Она пользуется квартирой №, общей площадью 50,7 м2 расположенной на 5 этаже в 

<

адрес>, а именно, коридором №1 площадью 8,9 кв.м., жилой комнатой №2 площадью 17,1 кв.м., жилой комнатой №3 площадью 7,7 кв.м., кухней №4 площадью 11,2 кв.м., санузлом №5 площадью 5,8 кв.м.

ФИО2 пользуется квартирой под №, общей площадью 51,0 м2 расположенной на 6 этаже в 

<

адрес>, а именно, коридором №6 площадью 9,0 кв.м., жилой комнатой №7 площадью 17,2 кв.м., жилой комнатой №8 площадью 7,6 кв.м., кухней №9 площадью 11,4 кв.м., санузлом №10 площадью 5,8 кв.м.

<

дата> между ними было заключено соглашение о разделе общедолевого имущества, выделе в натуре долей квартиры, однако зарегистрировать данное соглашение в УФСГРКК по Нижегородской области не представляется возможным.

ФИО1 просит прекратить право общей долевой собственности на квартиру №24 

<

адрес>, выделить ей в собственность квартиру под № общей площадью 50,7 кв.м., ФИО2 выделить в собственность квартиру № общей площадью 51,0 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО2, представитель третьего лица ЖСПК «Перекресток» не явились, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектом жилищных правоотношений является жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Пунктом 2 части 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ комната отнесена к одному из видов жилого помещения.

Таким образом, из толкования указанных выше норм права следует, что изолированная комната может являться самостоятельным объектом права собственности.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются участниками общей долевой собственности по 1/2 доли каждый на квартиру №, расположенную на 5,6 этажах в доме 

<

адрес>, общей площадью 101,7 кв.м. Право собственности на вышеуказанную квартиру подтверждается выписками из ЕГРН 

<

дата>., принадлежит им на основании справки о полной выплате пая.

Возможности совместного пользования квартирой не имеется.

ФИО1 пользуется квартирой №, общей площадью 50,7 м2 расположенной на 5 этаже в доме 

<

адрес>, а именно, коридором №1 площадью 8,9 кв.м., жилой комнатой №2 площадью 17,1 кв.м., жилой комнатой №3 площадью 7,7 кв.м., кухней №4 площадью 11,2 кв.м., санузлом №5 площадью 5,8 кв.м.

ФИО2 пользуется квартирой под №, общей площадью 51,0 м2 расположенной на 6 этаже в 

<

адрес>, а именно, коридором №6 площадью 9,0 кв.м., жилой комнатой №7 площадью 17,2 кв.м., жилой комнатой №8 площадью 7,6 кв.м., кухней №9 площадью 11,4 кв.м., санузлом №10 площадью 5,8 кв.м.

01.12.2020г. между сторонами было заключено соглашение о разделе общего долевого имущества, выделе в натуре долей квартиры. 

Из представленных планов усматривается, что вышеуказанная квартира может быть разделена на 2 самостоятельные квартиры, одна из которых будет расположена на 5 этаже, вторая -на 6 этаже, без изменения конструктивных особенностей дома. Проем между 5 и 6 этажами при строительстве не выполнялся.

Поскольку стороны не возражают против раздела данного жилого помещения в виде двух самостоятельных квартир, данный раздел не нарушает прав и законных интересов иных лиц, суд находит требования истца удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на квартиру №24, расположенную на 5,6 этажах в доме 

<

адрес>, общей площадью 101,7 кв. м, кадастровый № за ФИО1 и ФИО2.

Выделить в собственность ФИО1, 

<

дата> рождения, уроженке 

<

адрес>, квартиру под №, общей площадью 50,7 м2 расположенную на 5 этаже в доме 

<

адрес>, а именно, коридор №1 площадью 8,9 кв.м., жилую комнату №2 площадью 17,1 кв.м., жилую комнату №3 площадью 7,7 кв.м., кухню №4 площадью 11,2 кв.м., санузел № площадью 5,8 кв.м.

Выделить в собственность ФИО2, 

<

дата> рождения, уроженцу 

<

адрес> квартиру под №, общей площадью 50,1 м2 расположенную на 6 этаже в доме 

<

адрес>, а именно, коридор №6 площадью 9,0 кв.м., жилую комнату №7 площадью 17,2 кв.м., жилую комнату №8 площадью 7,6 кв.м., кухню №9 площадью 11,4 кв.м., санузел №10 площадью 5,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца.

Судья В.А.Леснова