Дело № 2-4509/2017

Мотивированное 

решение

 изготовлено 21.12.2017 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Ломановской Г.С.,

при секретаре Соловьевой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске 18 декабря 2017г гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.01.2016 года по 10.11.2017 года в размере 3 089 618,70 рублей, пени за период с 10.02.2017 года по 03.11.2017 года в размере 734 556,85 рублей по договору аренды № от 20.11.2015 года земельного участка площадью 7574 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>.Представитель истца Департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа г.Рыбинск по доверенности ФИО2 в судебном заседании требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, не возражала против вынесения заочного решения. Пояснила, что договор аренды заключен с ответчиком, как с физическим лицом. С момента заключения договора от ответчика не поступило ни одного платежа. В соответствии с постановление Правительства ЯО от 24.12.2008г. №710-п арендная плата рассчитывается исходя из кадастровой стоимости земельного участка. Заявлений об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка и уменьшении арендной платы от ответчика не поступало. В соответствии с условиями договора срок арендной платы установлен ежемесячно до 10 числа. В случае нарушения арендатором обязательств по внесения арендной платы п 2.5. Договора предусмотрено начислений пеней в размере 0,15% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате судебного разбирательства. Почтовый конверт возвращен в адрес суда за истечением срока хранения. Об уважительных причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении дела не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

20.11.2015 года между Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации городского округа г.Рыбинск и ФИО1 заключен договор № аренды земельного участка площадью 7574 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с разрешенным использованием: для строительства коммунально-производственных предприятий и складских баз IV-V класса вредности, имеющих санитарно-защитную зону 100 метров - для IV класса опасности и 50 метров -для V опасности.

В соответствии с разделом 2 договора аренды определен размер арендной платы размер арендной платы определяется по результатам аукциона и составляет 3 484 532,31 руб. За второй и каждый последующий год аренды размер арендатором единовременно в сумме 2 787 625,85 руб. в течение 10 дней с момента подписания договора. За второй и каждый последующий год в течение срока действия договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными платежами до 10 числа месяца, следующего за отчетным.

В установленные договором аренды сроки арендная плата по договору аренды ФИО1 не внесена.

Задолженность по арендной плате за период с 01.01.2016 года по 10.11.2017 года составляет 3 089 618,70 руб. 

В связи с неисполнением обязанности по внесению арендной платы в установленный в договоре аренды срок, в соответствии с разделом 3 постановления Правительства Ярославской области от 24.12.2008 года № 710-п «Об установлении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Ярославской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Ярославской области, предоставленные в аренду без торгов», ДИЗО исчислены пени в размере 0,15 процента от просроченной суммы за каждый день просрочки с 10.02.2017 года по 03.11.2017 года включительно на арендную плату, начисленную за период 2016-2017 годов общий размер пени составляет 734 556,85 руб.

Проверив правильность, суд соглашается с расчетами истца задолженности по арендной плате и пени.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки.

Согласно статье 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Учитывая требования законодательства, не исполнение арендатором обязанности, установленной договором аренды по внесению арендной платы за период с 01.01.2016 года по 10.11.2017 года, суд удовлетворяет требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 3 089 618,70 руб.

Также суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании неустойки (пени) в силу статей 330, 331 ГК РФ за ненадлежащее исполнение условий договора аренды земельного участка.

Размер неустойки исчислен истцом в соответствии с графиком внесения платежей по арендной плате, расчет неустойки произведен на 03.11.2017 года, расчет проверен судом и является правильным. Требования о несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства по уплате арендной платы не заявлены.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенных исковых требований.

Согласно п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ, размер государственной пошлины, подлежит взысканию с ответчика в бюджет городского округа г.Рыбинск Ярославской области в размере 27320,88 руб. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 20.11.2015 года № сумме 3089618,70 рублей, пени в размере 734556,85 рублей.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в бюджет городского округа город Рыбинск Ярославской области в размере 27320,88 рублей.

Ответчик, не участвовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суд может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течении месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ломановская Г.С.