Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Минусинск 11 марта 2025 г.

Минусинский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Шкарина Д.В., 

при секретаре Лысовой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края обратился в Минусинский городской суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 31.10.2021 в размере 61306,23 руб., из которых: основной долг – 39174,44 руб., пени в размере 22131,79 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2040 руб. Требования мотивированы тем, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, включен в региональную программу, собственник помещения обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора. Ответчик является собственником жилого помещения – 

<

адрес> в 

<

адрес>. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате за капитальный ремонт. За период с 01.11.2014 по 31.10.2021 у ответчика образовалась задолженность по оплате за капитальный ремонт в размере 39174,44 руб., пени в размере 22131,79 руб. Задолженность за спорный период была взыскана в приказном производстве, мировым судьей судебного участка № 140 в г. Минусинске и Минусинском районе Красноярского края, судебный приказ от 22.03.2022 отменен определением суда от 12.04.2022, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд в порядке искового производства (л.д.4-6).

В судебное заседание представитель истца Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края по доверенности ФИО3 не явилась, при обращении в суд с иском заявила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.7).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание так же не явилась, направила своего представителя по ордеру адвоката Матыцина Р.М. (л.д. 69), который с исковыми требованиями не согласился, представил суду письменные возражения, в которых просил применить срок исковой давности, до июня 2021 года.Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 36 и статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме и они несут бремя его содержания.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5,6 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 178 ЖК РФ, статьей 7 Федерального закона 12.01.1996 N 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», статьей 20 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» Правительством Красноярского края создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, осуществляющий деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края.

Согласно ст. 180 ЖК РФ функцией регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонд капитально ремонта формируется на счете регионального оператора.

Постановлением Правительства Красноярского края от 13.12.2013 № 656-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2014-2016 годы. Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2016 № 670-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт обще имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2017-2019 годы. Постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2019 N 536-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Красноярского края на 2020-2022 годы. Постановлением Правительства Красноярского края от 29.09.2022 N 826-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Красноярского края на 2023-2025 годы.

Минимальный размер взноса устанавливается на трехлетний период с разбивкой по годам, при этом на второй и третий год указанного периода взнос определяется с учетом уровня инфляции.

Судом установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, включен в региональную программу. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником жилого помещения, общей площадью 65,6 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО1. (л.д.16-17).

В течение длительного времени собственник помещения не оплачивает взносы на капитальный ремонт общего имущества дома.

Как следует из представленного расчета истца задолженность ответчика по оплате за капитальный ремонт по состоянию на 27.03.2024 г. составляет 39174,44 руб., пени в размере 22131,79 руб. (л.д.8-14).

Представленный стороной истца расчет задолженности по оплате за капитальный ремонт является верным и обоснованным, произведен в соответствии с Постановлением Правительства РФ.

12.04.2022 мировым судьей судебного участка № 140 в г. Минусинске и Минусинском районе отменен судебный приказ от 22.03.2022 о взыскании с ФИО2 суммы задолженности за капитальный ремонт.

Оценивая представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО2 является собственником жилого помещения, обязательства по оплате за капитальный ремонт, исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность.

Стороной ответчика заявлено о применении к рассматриваемому спору срока исковой давности.

Часть 1 ст.196 ГК РФ устанавливает, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. В соответствии с п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Пункт 2 ст.200 ГК РФ устанавливает, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 24 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Кроме того, пунктами 17 и 18 названного Постановления Пленума ВС РФ установлено, что срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет» (п.17). Начавшееся до предъявления заявления течение срока исковой давности продолжается после отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п.18).

На основании ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству, о чем дано разъяснение п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности".

Таким образом, течение срока исковой давности подлежит исчислению по каждому отдельному просроченному платежу.

Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» заявлен период взыскания задолженности с 01.11.2014 по 31.10.2021 за жилое помещение, принадлежащее ответчику.

С заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, образовавшейся с 01.11.2014 по 31.10.2021, в указанном размере и пени истец обратился – 15.03.2022, что следует из штампа на заявлении, судебный приказ вынесен 22.03.2022 г., а отменен 12.04.2022 г..

С настоящим иском истец обратился в суд только 03.06.2024, что подтверждается штампом на конверте.

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п.18).

Поскольку постановлением правительства Красноярского края от 27.12.2013 предусмотрено внесения ежемесячных платежей с учётом заявления ответчика о применении исковой давности, приведённых выше положений ст.ст.196, 200, 204, 199 ГК РФ и являющихся обязательными разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, срок исковой давности по ежемесячным платежам до июня 2021 года истцом пропущен и оснований для взыскания с ответчика начисленных до июня 2021 года сумм не имеется. 

По платежам с июня 2021 года по октябрь 2021 года срок исковой давности не пропущен.

Таким образом, исходя из выписки по лицевому счету по основному долгу, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по взносам за капитальный ремонт, образовавшаяся за период с октября 2021 года по октябрь 2021 года основному долгу в размере 3286,56 руб., исходя из следующего расчета: (547,76 руб. (ежемесячный взнос за 2021 год) х 6 месяца).

Истцом представлен расчет пени за период с 01.11.2014 по 31.10.2021 года на сумму 22131,79 руб. (л.д. 10-14). 

Поскольку оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не производилась, то требования истца о взыскании пени являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению за период с июня 2021 года по октябрь 2021 года в размере 765,71 руб. 

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с частичным удовлетворением исковых требований Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, в соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, то есть в размере 400 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт №, в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 3286,56 руб. и пени 765,71 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца, со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 04 июля 2025 г.