Дело № 2-208/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Семеновой Т.М., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика исполнительного комитета муниципального образования «город Чистополь» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан ФИО2,

представителя третьего лица ГСК № 23 - ФИО3,

при секретаре судебного заседания Бабаевой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обосновании требований указал, что он является членом гаражно-строительного кооператива № (далее ГСК №). Постановлением руководителя исполнительного комитета муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» за № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № в аренду сроком на три года был предоставлен земельный участок площадью 2146,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, для строительства гаражей. В ДД.ММ.ГГГГ на свои средства возвел на выделенном ему земельном участке гараж, по наружному обмеру 33,7 кв.м., по внутреннему обмеру 30,5 кв.м. С момента возведения гаража он несет бремя по его содержанию, гаражом владеет открыто и не скрывает своих прав, владеет непрерывно и добросовестно как своим собственным. Заключениями компетентных органов гараж признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам. 

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебном заседании не возражала против заявленных требований, пояснив, что данный гаража размещен в пределах существующих норм и границ земельного участка, соответствует градостроительным нормам и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

Представитель третьего лица ГСК № на судебном заседании не возражал против заявленных требований, пояснив, что истец является членом кооператива. В 2010 году построил гараж и по сегодняшний день пользуется им. 

Представитель третьего лица Палаты земельных и имущественных отношений исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Выслушав объяснение лиц 

участвовавших при рассмотрении дела, изучив материалы дела и добытые доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно части 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Частью 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что постановлением руководителя исполнительного комитета муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, из земель населенных пунктов в аренду на три года предоставлен земельный участок для строительства гаражей с общей площадью 1018,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Распоряжением Палаты земельных и имущественных отношений за № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № из земель населенных пунктов в аренду на три года предоставлен земельный участок для строительства гаражей с общей площадью 1018,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, с предварительным согласованием места размещения объекта.

Истец являясь членом данного кооператива, на выделенном ему земельном участке, расположенном в границах ГСК №, за свои средства возвел гараж, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной председателем кооператива.

На протяжении всего времени истец владел и пользовался данным гаражом как своим собственным, однако право собственности на данный объект не зарегистрировал, согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Чистопольским участком МРФ № «РГУП БТИ».

В техническом паспорте на гараж, составленном Чистопольским участком МРФ № «РГУП БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указаны технические характеристики, план гаража.

В соответствии с заключением, выданным Чистопольским участком МРФ № «РГУП БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ площадь данного гаража по наружному обмеру составляет 33,7 кв.м., по внутреннему обмеру 30,5 кв.м., работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Распоряжением отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ существующему гаражу присвоен адрес: 

<

адрес> 

<

адрес>

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, следует, что гараж размещен в общем блоке гаражей и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы существующих гаражей.

При вышеуказанных обстоятельствах, учитывая, что истец на свои средства возвел гараж на земельном участке, который в установленном законом порядке был отведен в пользование гаражного кооператива для строительствагаражей, членом которого является истец, а в ином порядке он не имеет возможности признать право собственности на данный гараж, суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на боксовый гараж, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес> (ГСК №) площадью по наружному обмеру 33,7 кв.м., по внутреннему обмеру 30,5 кв.м., указанных в техническом паспорте на гараж, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Чистопольским участком межрайонного филиала № РГУП БТИ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Чистопольский городской суд Республики Татарстан со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ