Дело № 2-518/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2020 года г. Сосновый Бор

Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Колотыгиной И.И.

При секретаре Софроновой Ю.О.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просила определить право пользования квартирой. В ходе рассмотрения дела уточнила заявленные требования (л.д.40-42) и просила определить порядок пользования квартирой, выделив ей и третьему лицу ФИО3 – комнату 18,7 кв.м., а ответчикам ФИО2 и ФИО4 – комнату 13,9 кв.м.

В обоснование требований указала, что она, бывший супруг ФИО2 и две дочери, являются собственниками по 1\4 доли в квартире по 

<

адрес>. Квартира состоит из двух изолированных комнат, площадью 18,7 кв.м. и 13,9 кв.м. Дочери в квартире не проживают, истец одна оплачивает коммунальные услуги. На протяжении длительного времени, после расторжения брака в 2007г. сложился порядок пользования спорной квартирой, ФИО1 занимает комнату 18,7 кв.м., ФИО2 – комнату 13,9 кв.м. Ответчик препятствует истцу в установлении замка в комнату, которой она пользуется, нарушает ее покой и пространство.

На основании определения суда от 15.07.2020г. к участию в деле в качестве соответчика была привлечена ФИО4, в качестве 3-го лица ФИО3

В судебном заседании ФИО1, также действующая по доверенности от третьего лица ФИО3 от 21.02.2020г. сроком на 3 года, уточненные требования поддержала, просила их удовлетворить.

В судебном заседании ответчики ФИО2 и ФИО4 с требованиями истца были согласны, указывая, что фактически такой порядок пользования у них и сложился.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Конституция РФ предусматривает одинаковые по юридической силе гарантии защиты права как собственности граждан на жилище, так и пользования ими жилым помещением.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции РФ, ст. 1,3 ЖК РФ).

В силу ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов поживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии с ч.1 ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года N 6/8).

Из материалов дела следует, и установлено судом, что ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО3 являются сособственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, по 1\4 доли у каждого.

В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2 и ФИО4

Жилое помещение состоит из двух изолированных комнат площадью 18,7 кв.м. и 13,9 кв.м., а также мест общего пользования: коридор, кухня, туалет, ванная. Общая площадь квартиры – 52,6 кв.м.

Также судом установлено, и не оспаривалось сторонами, что брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ

Фактически ФИО1 занимает комнату 18,7 кв.м., а ФИО2 – комнату 13,9 кв.м.

ФИО3 и ФИО4 фактически в квартире не проживают, вышли замуж, и когда появляются у родителей, то ФИО3 проживает с матерью в комнате 18,7 кв.м., а ФИО4 с отцом в комнате 13,9 кв.м.

Таким образом, суд полагает установленным, что фактически между сторонами сложился определенный порядок пользования квартирой, ответчики согласились с требованиями истца, а также что порядок пользования имуществом может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым требования истца удовлетворить.

При этом, суд полагает необходимым разъяснить, что определение порядка пользования квартирой между сторонами не сохраняется в случае смены собственника (продажи доли одним или несколькими собственниками). 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> следующим образом, выделить ФИО1 и ФИО3 в пользование комнату 18,4 кв.м., выделить ФИО2 и ФИО4 в пользование комнату 13,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Сосновоборский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья: Колотыгина И.И.

Мотивированное решение изготовлено 21.10.2020г.

Судья: Колотыгина И.И.