Дело № 2-2446/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

13 ноября 2018 года Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего – судьи Пекарининой И.А.

при секретаре: - Балакиной К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ФИО10, Иваницкой ФИО9 о признании договора дарения заключенным, регистрации перехода права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд признать заключенным договор дарения 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 30,3 кв.м., расположенного по 

<

адрес>А в пгт. Кача 

<

адрес>, заключенный 20.03.2018 года, зарегистрировать переход от ФИО2, ФИО3 к ФИО1 права собственности на 1/3 долю жилого дома, на основании указанного договора дарения. Исковые требования мотивированы тем, что 20.03.2018 года между сторонами по делу в простой письменной форме заключен договор дарения указанной доли домовладения, соответственно ответчики произвели отчуждение принадлежащих им на праве собственности по 1/6 доли домовладения. В настоящее время истец лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на приобретенные доли домовладения, в связи с уклонением ответчиков от совместной регистрации договора в Управлении государственной регистрации права и кадастра.

Ответчики в судебное заседание не явились, в деле представлены заявления ответчика ФИО3 от 12.11.2018 года направленное почтовым отправлением, и заявление ФИО2, поданное ей через приемную суда, с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, в частности ФИО2, указывает, что не имеет возможности приехать в г. Севастополь, на регистрацию договора. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании статьи 56 ГПК РФ ФИО1 обязана представить доказательства, подтверждающие факт нарушения ответчиками ее прав и законных интересов.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу положений п. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае, сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

При этом, согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Как следует из материалов дела и подтверждено договором дарения от 20.03.2018 года, заключенным в простой письменной форме, копия которого представлена в материалы дела, ФИО4 приобрела в дар у ответчиков по 1/6 доли жилого дома общей площадью 30,3 кв.м., расположенного по 

<

адрес>А в пгт. Кача города Севастополя.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать исковое заявление.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Рассмотрев признание исковых требований ответчиками, суд не находит оснований для признания иска, поскольку такое признание противоречит закону, ввиду того, что доказательств уклонения ответчиков от регистрации права собственности за ФИО1 на отчужденные в ее пользу доли домовладения не представлено, кроме того, не представлено сведений документально подтверждающих обращение истца в регистрирующий орган и отказ в регистрации права по изложенным ей в иске основаниям, кроме того, не имеется правовых оснований для объединения отчужденных долей ответчиков в праве обще долевой собственности, и регистрации за истцом права на 1/3 долю домовладения в целом.

Согласно п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 8 ст. 2 Федерального закона от 30 декабря 2012 г. N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года.

Как следует из норм Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 13, п. 7 ст. 16), в процессе регистрации правообладатель (или соответственно доверенное лицо) участвует при подаче заявления о государственной регистрации права. С заявлением представляются и все необходимые документы. В дальнейшем все процедуры по проверке, регистрации и внесению соответствующей записи в реестр осуществляются компетентными органами, совершение сторонами каких-либо юридически значимых действий в процессе самой регистрации не требуется. Стороны могут лишь отозвать свое заявление до внесения записи о регистрации в реестр.

Государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

В связи с изложенным, суд также не находит оснований для признании заключенным вышеуказанного договора дарения между сторонами, заключенного в простой письменной форме 20.03.2018 года, поскольку по делу не оспаривается волеизъявление ответчиков на заключение договора дарения.

Поскольку в удовлетворении иска отказано, судебные расходы возмещению не подлежат.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 165, 433, 551, 558 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 55-57, 193, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Генрихс ФИО13 к ФИО2 ФИО12, Иваницкой ФИО11 о признании договора дарения заключенным, регистрации перехода права собственности на 1/3 долю домовладения №А по 

<

адрес> г. Севастополя, отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нахимовский районный суд города Севастополя.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 16 ноября 2018 года.

Судья Нахимовского районного суда

города Севастополя И.А. Пекаринина