77RS0006-02-2025-006616-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2025 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бочаровой В.Г., при помощнике фио, с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4396/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

Установил:

Истец обратилась в суд с иском, в котором просит суд признать ответчиков утратившими право пользования квартирой по адресу: адрес.

Исковые требования мотивируя тем, что согласно договора социального найма жилого помещения №5781-01-2020-1814275 от 16.09.2020 истец является нанимателем муниципальной квартиры, расположенной по адресу: адрес, состоящей из 3-х комнат в отдельной квартире, общей площадью 70,9 кв.м., жилой площадью 54,7 кв.м., кадастровый №77:07:0002004:1570.

Ответчики также зарегистрированы в указанной квартире, однако в квартире нет ни вещей, ни мебели, ни иного имущества ответчиков, у них нет ключей от указанной квартиры. Все это время ответчики проживают по другому адресу, не требовали вселения, формально зарегистрированы, без пользования квартирой и без проживания в квартире.

В мае 2025 года истцом были направлены заказные письма ответчикам с просьбой самостоятельно и добровольно сняться с регистрационного учета, однако требование не удовлетворено. 

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, иск поддержала, пояснив, что в 2003 ответчик ФИО2 расторгла брак с сыном нанимателя, в 2007 родила дочь ФИО3 и зарегистрировала в спорной квартире. С 2003г. не оплачивала ЖКУ, не участвовала в ремонте жилого помещения, ключей от квартиры не имела. Ответчик с дочерью живут по адресу: адрес.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований в полном объеме. Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что в 2002г. выехала из спорной квартиры из-за невозможности проживать с супругом, который употреблял наркотические вещества. Ответчик ФИО3 пояснила, что с рождения проживала с матерью, недавно начала проживать в спорной квартире. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу. 

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что согласно договора социального найма жилого помещения №5781-01-2020-1814275 от 16.09.2020 года истец является нанимателем муниципальной квартиры, расположенной по адресу: адрес, состоящей из 3-х комнат в отдельной квартире, общей площадью 70,9 кв.м., жилой площадью 54,7 кв.м., кадастровый №77:07:0002004:1570.

Вышеуказанное жилое помещение было предоставлено в бессрочное возмездное владение и пользование нанимателю – ФИО1 и членам семьи нанимателя. В квартире зарегистрированы: наниматель, фио 07.09.1948 - муж нанимателя; фио 08.06.1980 - сын нанимателя; фио 25.12.1972 - сын нанимателя; фио 19.08.1997 - внучка нанимателя; ФИО2 ... - бывшая жена старшего сына нанимателя; ФИО3 ... - дочь бывшей жены старшего сына нанимателя от следующего брака.

Истец, обращаясь в суд с иском, указывает на то, что ФИО2 является бывшей женой фио, в разводе с ним с 17 ноября 2003 года и в данной квартире после расторжения брака ни дня не проживала по настоящее время. Однако, когда ФИО2 родила от другого мужчины дочь - ФИО3 ...г., она самостоятельно прописала ее по своему месту регистрации, т.е. в квартиру истца, но ФИО3 со дня рождения также в квартире ни дня не проживала.

В мае 2025 года истцом были направлены заказные письма ответчикам с просьбой самостоятельно и добровольно сняться с регистрационного учета, однако требование не удовлетворено.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

По смыслу ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан, не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как следует из Постановления Пленума Верховного суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

В силу ч.ч. 1, 2, 3 ст. 67 ГПК РФ Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств; никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Разрешая исковые требования, оценив представленные по делу доказательства по правилам ст., ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 выехала из спорного жилого помещения, добровольно отказалась от прав на него, а ответчик ФИО3 в жилое помещение не вселялась, право пользования не приобретала, не проживание ответчиков в жилом помещении носит длительный и постоянный характер, а не временный, интереса к спорной жилой площади в течение длительного периода времени ответчики не проявляли.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у ответчиков, добровольно выехавших из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг за квартиру ответчики длительное время не исполняли, платежи начали осуществляться с 2024 года, после просьбы истца добровольно снять с регистрационного учета. 

Отсутствие ответчиков в жилом помещении на протяжении длительного времени не носит временного характера, так как они добровольно отказались от права пользования им, не исполняли обязанности, предусмотренные ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, поэтому требования о признании их утратившими право пользования на жилое помещение являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В силу того, что права на спорную площадь ответчиков прекращаются данным решением суда, они подлежат снятию с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по вышеизложенным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО2 (...паспортные данные), ФИО3 (...паспортные данные) утратившими право пользования квартирой по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (...паспортные данные), ФИО3 (...паспортные данные) с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 13 января 2026г. 

Судья В.Г. Бочарова