Дело № 2-433/2025

УИД № 36RS0008-01-2025-000868-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Бобров 

Воронежская область 28 октября 2025 г.

Бобровский районный суд Воронежской области в составе: 

председательствующего судьи Касаткиной Л.В., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Меренковой Л.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца адвоката Ильичевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области о признании жилого дома домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, разделе жилого дома, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Бобровский районный суд Воронежской области с иском к ФИО2, ФИО4, администрации городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области о признании жилого дома домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, разделе жилого дома, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки (л.д. 4-6).

Определением Бобровского районного суда Воронежской области от 11.09.2025 исковое заявление принято к производству суда, по нему возбуждено гражданское дело (л.д. 2-3).

Определением суда, вынесенным 29.09.2025 протокольно, к производству суда принято уточненное исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО4, администрации городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области о признании жилого дома домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, разделе жилого дома, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки (л.д. 114-116,118-119).

Согласно уточненному иску, истцу ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04.08.2025 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 75,0 кв. м, кадастровый 

<

номер>. Другая ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании договора о передаче квартиры, дома в собственность граждан № 89 от 

<

дата> принадлежит ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО6 ФИО5 и ФИО6 умерли, наследники не желают оформлять наследство. Согласно техническому паспорту от 30.06.1994 указанный жилой дом является одноэтажным жилым домом общей площадью 75,0 кв. м, состоит из двух частей и имеет два изолированных входа. Согласно техническому плану здания от 22.09.2025 и заключению кадастрового инженера, указанный жилой дом соответствует всем признакам блокированной застройки, а именно жилые помещения сблокированы в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов, имеют отдельный выход на земельный участок, оборудованы отдельными инженерными коммуникациями и энергоснабжением. Блок № 1 – здание, кадастровый 

<

номер>, адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес> назначение – жилое, наименование – жилой дом блокированной застройки, площадь определена как площадь этажа жилого дома, в пределах внутренних поверхностей наружных стен, составляет 59,8 кв. м, состоит из помещений: зал площадью 17,8 кв. м, прихожая площадью 10,3 кв. м, спальня площадью 10,3 кв. м, коридор площадью 5,4 кв. м, кухня площадью 10,8 кв. м, всего по дому 54,6 кв. м, площадь здания 59,8 кв. м. Признание жилого помещения, принадлежащего истцу, домом блокированной застройки необходимо в связи с тем, что истец продает указанное помещение и покупателю необходимо оформить ипотеку. Внести изменения в ЕГРН во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку ответчики отказываются оформлять свои наследственные права. Указанный вариант раздела соответствует сложившемуся порядку пользования жилым домом. С учетом изложенного, положений Гражданского кодекса РФ, Градостроительного кодекса РФ, иных нормативных актов просит признать жилой дом, кадастровый 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, домом блокированной застройки; прекратить право общей долевой собственности на указанный жилой дом; разделить указанный жилой дом на два жилых блока: блок № 1 общей площадью 59,8 кв. м и блок № 2; признать право собственности истца ФИО1 на жилой блок № 1, выделив в натуре зал площадью 17,8 кв. м, прихожую площадью 10,3 кв. м, спальню площадью 10,3 кв. м, коридор площадью 5,4 кв. м, кухню площадью 10,8 кв. м, всего по дому 54,6 кв. м, площадь здания 59,8 кв. м (л.д. 114-116). 

Истец ФИО1, представитель истца адвокат Ильичева Н.А. в судебном заседании поддержали уточненное исковое заявление по изложенным в нем основаниям, просили удовлетворить его в полном объеме. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 (до заключения брака ФИО7) Н.В., надлежаще извещенные о дате, времени и месте судебного заседания (л.д. 129-149), в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявили о признании иска в полном объеме, последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, им известны (л.д. 123-124,126).

Ответчик администрация городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области, надлежаще извещенная о дате, времени и месте судебного заседания (л.д. 125), явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, в письменном заявлении и.о. главы администрации поселения ФИО8 ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, заявил о признании иска в полном объеме, последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику известны (л.д. 122). 

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, надлежаще извещенное о дате, времени и месте судебного заседания (л.д. 128), явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, письменное мнение по существу иска не представило. 

Рассмотрев заявления ответчиков о признании иска, заслушав объяснения истца и представителя истца, изучив имеющиеся в материалах дела письменные доказательства (л.д. 9-31,38-47,57-83,106-113), суд считает возможным принять признание иска ответчиками ФИО2, ФИО3, администрацией городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области, так как это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчикам известны и понятны. 

Согласно ст. 93 ГПК РФ, основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

На основании п. 3 ч. 1 ст. 333. 40 Налогового кодекса РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами. При заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Из материалов дела следует, что при обращении в суд с настоящим иском истец ФИО1 уплатила государственную пошлину в размере 17 752,70 руб. по чеку по операции от 02.09.2025 (л.д.7).

Учитывая, что ответчики признали исковые требования в полном объеме, государственная пошлина в размере 12 426,89 руб. (70 % от 17 752,70 руб.) подлежит возврату истцу ФИО1 

Руководствуясь ст.ст. 93, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области о признании жилого дома домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, разделе жилого дома, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки удовлетворить, приняв признание иска ответчиками.

Признать жилой дом, кадастровый 

<

номер>, местоположение: 

<

адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков: блок № 1 общей площадью 59,8 кв. м и блок № 2. 

Произвести раздел жилого дома, кадастровый 

<

номер>, местоположение: 

<

адрес> на два блока: блок № 1 общей площадью 59,8 кв. м и блок № 2 и прекратить право общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Признать право собственности ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт 

<

номер>, на блок № 1 жилого дома блокированной застройки, кадастровый 

<

номер>, местоположение: 

<

адрес>, состоящий из зала площадью 17,8 кв. м, прихожей площадью 10,3 кв. м, спальни площадью 10,3 кв. м, коридора площадью 5,4 кв. м, кухни площадью 10,8 кв. м, всего 54,6 кв. м, площадь здания 59,8 кв. м. 

Решение суда является основанием для внесения изменений в отношении жилого дома, кадастровый 

<

номер>, местоположение: 

<

адрес>, в Единый государственный реестр недвижимости.

Возвратить истцу ФИО1 часть уплаченной при обращении с иском в суд государственной пошлины в размере 12 426 (двенадцать тысяч четыреста двадцать шесть) руб. 89 коп.

Копию решения направить для сведения лицам, участвующим в деле.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.В. Касаткина

Мотивированное решение составлено 10.11.2025.