Копия Дело № 2-2507/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2018 года город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.В. Гимранова,

при секретаре Р.Р. Мифтаховой,

с участием истца ФИО1,

представителей ответчика ФИО2 ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «УК ЖКХ Авиастроительного района» о признании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, 

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ истец сделала запрос в ООО «УК ЖКХ Авиастроительного района» о выдаче заверенной копии протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу проведения капитального ремонта 

<

адрес>. Получив протокол, обнаружила, что он не соответствует действительности, так как ДД.ММ.ГГГГ собрание не проводилось. Данные обстоятельство подтверждают жильцы данного дома и секретарь, собрания ФИО5, которая сообщила истице о том, что данный протокол не составляла, на собрании не присутствовала, ее подпись в протоколе является поддельной. Подписи других собственников жилых помещений, присутствовавших на собрании, в протоколе также отсутствовали. В связи с этим истец просит суд признать протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным, обязать ответчика предоставить подлинник данного протокола, провести почерковедческую экспертизу, взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. При этом указала, что она у представителя Управляющий компании спрашивала какое было собрание, очередное или не очередное, но ответа не получила. Управляющая компания имела полное право не признавать данный протокол общего собрания. Как такового собрания жильцов не было, люди не ставили свои подписи в данном протоколе, поэтому считает протокол общего собрания недействительным и ответственность на этом лежит на Управляющей компании.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований к ООО «УК ЖКХ Авиастроительного района» просила отказать, предоставила письменный отзыв на исковое заявление, в котором указала что по данному делу ООО «УК ЖКХ Авиастроительного района» является ненадлежащим ответчиком, поскольку исходя из предмета спора и характера спорных правоотношений надлежащими ответчиками в данном случае являются инициаторы собрания - собственники многоквартирного дома. В ООО «УК ЖКХ Авиастроительного района» протокол был предоставлен инициатором собрания, для сведения, поскольку они обслуживают данный дом. Кроме того, истцом не предоставлены доказательства отсутствия самого собрания, отсутствия числа достаточного для голосования лиц на собрании, кворума. Голос истца, исходя из доли его квартир в общей собственности дома, не мог повлиять на принятое решение. В связи с этим, просила в удовлетворении исковых требований к «УК ЖКХ Авиастроительного района» отказать в полном объеме.

Свидетели ФИО5 и ФИО7 в судебном заседании показали, что они не участвовали в общем собрании ДД.ММ.ГГГГ, подписи стоят не их. Они не хотят, чтобы в их доме проводили капитальный ремонт, поскольку их не устраивает качество работы. Когда в их доме проводили общие собрания они не знают. 

Выслушав объяснения и доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта.

В соответствии со статьёй 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры в многоквартирном 

<

адрес>.

Управление жилым домом осуществляется ООО «УК ЖКХ Авиастроительного района».

ДД.ММ.ГГГГ состоялось собрание собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу проведения капитального ремонта многоквартирного 

<

адрес>. Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ на заседании присутствовали 45 собственников помещений, что составило 96,19% от общего числа голосов. На заседании приняты решения о необходимости проведения капитального ремонта дома; об участии в Региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РТ; об утверждении срока проведения капитального ремонта; об утверждении видов работ по капитальному ремонту, сметы расходов на проведение капитального ремонта, источниках финансирования; о долевом финансировании капитального ремонта дома в размере не менее 15% от общей стоимости капитального ремонта дома; о наделении ООО «УК ЖКХ Авиастроительного района» надлежащим полномочиями по организации проведения капитального ремонта дома; о выборе уполномоченного лица от имени собственников дома на решение вопросов по проведению капитального ремонта дома, наделенного правом подписания документации по капитальному ремонту; об определении места хранения протоколов собственников помещений, решении собственников по вопросам, поставленных на голосование, и иных документов.

Как видно из копии протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «УК ЖКХ Авиастроительного района» не является инициатором общего собрания.

Поскольку требования истца предъявлены к ООО «УК ЖКХ Авиастроительного района», а истец настаивала на заявленных требованиях к ответчику, удовлетворению заявленные требования не подлежат, поскольку ООО «УК ЖКХ Авиастроительного района» не является инициатором общего собрания, решение которого оспаривается, суд приходит к выводу о том, что указанное лицо является ненадлежащим ответчиком по иску о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В связи с этим в иске ФИО1 к ООО «УК ЖКХ Авиастроительного района» следует отказать. 

При этом истец не лишена права заявить аналогичные требования к надлежащему ответчику.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

в удовлетворении искового заявления ФИО1 к ООО «УК ЖКХ Авиастроительного района» о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, отказать.

Решение суда может обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, через Авиастроительный районный суд г. Казани.

Председательствующий: (подпись) 

Копия верна. Судья: А.В. Гимранов