Мотивированное 

решение

 изготовлено 13.09.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10.09.2019 Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Торичной М.В., при секретаре Исайкиной А. А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1670/2019 по иску Каминского ФИО7 к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование заявленных требований указано, что постановлением главы Администрации города Сысерти №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу №40817810604900317040 был выделен земельный участок площадью 0,4 га под строительство кооперативных гаражей в микрорайоне «Новый» западнее котельной в г.

Сысерть. Истец является членом гаражного кооператива №40817810604900317040, расположенного по адресу: Свердловская область, Сысертский район, микрорайон «Новый» западнее котельной в 

<

адрес>. Отчим истца собственными силами и за собственные денежные средства на выделенном под строительство кооперативных гаражей земельном участке с 1993 г. возвел капитальный шлакоблочный гаражный бокс под №40817810604900317040 Б, общей площадью 25,9 кв.м, для улучшения условий хранения транспортного средства. Впоследствии, в 2014 году, он передал этот гаражный бокс истцу, о чем сделана запись в книжке члена гаражного кооператива №40817810604900317040 «Новый».

Данный гаражный бокс поставлен на технический учет в СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» 

<

адрес> Филиале «Сысертское БТИ и РН», как соответствующий техническим нормам.

Земельный участок, выделенный под строительство, расположен: 

<

адрес>, микрорайон «Новый», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство кооперативных гаражей, площадью 400 кв. м, имеет кадастровый номер №40817810604900317040 и внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

На нахождение данного гаражного кооператива жалоб со стороны жильцов близ построенных домов не поступает. Право владения и распоряжения истца на гараж никем не оспаривается. Членские взносы оплачивает своевременно. Полностью следит за сохранностью своего имущества.

В настоящее время для истца не представляется возможным оформить и зарегистрировать своё право собственности надлежащим образом во внесудебном порядке по причине отсутствия правоустанавливающих документов, он не может производить какие- либо действия по владению, пользованию и распоряжению указанным объектом недвижимости.

Истец просил признать за ним право собственности на гаражный бокс №40817810604900317040 Б литера А, площадью 25,9 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, микрорайон «Новый», западнее котельной в 

<

адрес>, гаражный кооператив №40817810604900317040, и поставить данный гаражный бокс на государственный кадастровый учет.

Истец ФИО2 в судебном заседании, ссылаясь на изложенные в исковом заявлении обстоятельства, исковые требования поддержал в полном объеме. 

Представитель ответчика – Администрации Сысертского городского округа, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. 

В судебное заседание не явился представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области. Направили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель третьего лица Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 31 по Свердловской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки не известна. 

С учетом мнения истца и в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с постановлением главы Администрации города Сысерти № 102 от 14.09.1992 гаражному кооперативу № 16 отведен земельный участок, площадью 0, 4 га, под строительство кооперативных гаражей в микрорайоне «Новый» западнее котельной в г. Сысерти. Под строительство гаражей выделено 50 мест. 

Постановлением главы Администрации города Сысерти № 205-6 от 18.05.1993 гаражному кооперативу № 16 увеличен земельный участок на 0,3 га (западнее отведенного участка) с правом вырубки леса. 

Согласно членской книжке члена гаражного кооператива № 16 владельцем гаражного бокса № 15 в ГК № 16 являлся ФИО3, в настоящее время владельцем является ФИО1 Из заявления ФИО3 от 10.09.2019 следует, что он действительно передал гаражный бокс № 15Б своему пасынку ФИО1 в 2014 году. Какие-либо претензии к ФИО1 отсутствуют. 

Как следует из технического паспорта нежилого помещения по состоянию на 16.01.2017, по адресу: Свердловская область Сысертский район, микрорайон «Новый» западнее котельной в г. Сысерти, ГК № 16, расположен гаражный бокс № 15Б (литера А) с инвентарным номером 75\41\0045\63-01, общей площадью 25,9 кв.м. 

Задолженности по уплате членских взносов ФИО1 не имеет, что подтверждается справкой от 10.09.2019, выданной председателем гаражного кооператива ФИО4 

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона Российской Федерации № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Таким образом, судом установлено, что истец является владельцем гаража, который возведен на предоставленном для данных целей земельном участке, использует его по целевому назначению, следовательно, сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

С учетом изложенного, требование истца о признании за ним права собственности на гаражный бокс №40817810604900317040Б (литера А), общей площадью 25,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, микрорайон «Новый» западнее котельной в 

<

адрес>, ГК №40817810604900317040, инвентарный №40817810604900317040, подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Каминского ФИО8 к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Каминским ФИО9 право собственности на гаражный бокс №40817810604900317040Б в литере А, общей площадью 25, 9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, микрорайон «Новый» западнее котельной в 

<

адрес>, ГК №40817810604900317040.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Каминского ФИО10 на гаражный бокс №40817810604900317040Б в литере А, общей площадью 25, 9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, микрорайон «Новый» западнее котельной в 

<

адрес>, ГК №40817810604900317040, а также для постановки указанного объекта недвижимости на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд.

Судья М.В. Торичная.