Дело № 2-1967/2019

Решение

Именем Российской Федерации

23 июля 2019 год Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,

при секретаре: Силаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском и просит определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что он зарегистрирован постоянно в квартире, расположенной по 

<

адрес>. Так же в квартире зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3 и их несовершеннолетние дети. 

Квартира принадлежит на праве собственности истцу.

Стороны общего хозяйства не ведут, одной семьей не проживают.

Соглашения об оплате за жилищно-коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал и просит определить доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги по 1/3 доли за каждым.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания судом надлежаще извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против исковых требований нет, не возражают против определения им доли по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 1/3. 

Представители третьих лиц ООО «МособлЕИРЦ», ООО «Ремонтник» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещены.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Как усматривается из материалов дела квартира, расположенная по 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1.

Согласно выписки из домовой книги в квартире по 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1 с 26.11.1992 года, ФИО2 с 26.11.1992 года, ФИО3 с 26.11.1992 года и несовершеннолетние В. и И. (л.д. 5).

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3).

В соответствии с п.29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных положений закона, учитывая, что истец ФИО1 является единоличным собственником жилого помещения, ответчики имеют право пользования жилым помещением (с учетом требований ст. 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"), стороны членами одной семьи не являются соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 об определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованы.

При этом с учетом положений ст.ст. 30,158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт подлежит возложить на истца ФИО1, как единоличного собственника жилого помещения, расходы по коммунальным платежам в размере 1/5 доли, с учетом зарегистрированных лиц, на ответчика ФИО2 с учетом несовершеннолетней И. расходы по коммунальным платежам в размере 2/5 доли, на ответчика ФИО3 с учетом несовершеннолетней В. расходы по коммунальным платежам в размере 2/5 доли.

Возложение на ответчиков расходов по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт противоречит положениям ст.ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес>: 

ФИО1 плата за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт; расходы по коммунальным платежам в размере 1/5 доли; 

ФИО2 – расходы по коммунальным платежам в размере 2/5 доли; 

ФИО3- расходы по коммунальным платежам в размере 2/5 доли. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов и начисления оплаты жилого помещения и коммунальных платежей за жилое помещение по 

<

адрес>, согласно установленным настоящим решением долей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.Ж.Крутоус

мотивированное решение изготовлено 16.08.2019