Дело № 2-2715/2024 КОПИЯ

УИД 33RS0001-01-2024-002550-41 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владимир 19 декабря 2024 г.

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Марисовой Л.В.,

при секретаре Костицыной Н.Д.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности и общей долевой собственности на жилые дома, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности и общей долевой собственности на жилые дома, уточнив в ходе рассмотрения дела исковые требования и круг ответчиков. 

В обоснование иска указала, что истец и ответчики являются собственниками двух жилых домов, один из которых расположен по адресу: 

<

адрес>, а второй по адресу: 

<

адрес>.

Собственниками жилого дома общей площадью 183,2 кв.м, с кадастровым номером № согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости являются:

ФИО3 - 38/100 долей в праве общей долевой собственности, что подтверждается записью № от ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО2 -19/100 долей в праве общей долевой собственности, что подтверждается записью № от ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО1 - 26/100 долей в праве общей долевой собственности, что подтверждается записью №

ФИО5 - 34/200 долей в праве общей долевой собственности, что подтверждается записью №.

Собственниками жилого дома общей площадью 95 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости являются:

ФИО3 - 38/100 долей в праве общей долевой собственности, что подтверждается записью № от ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО2 -19/100 долей в праве общей долевой собственности, что подтверждается записью № от ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО1 - 26/100 долей в праве общей долевой собственности, что подтверждается записью № от ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО4 - 34/200 долей в праве общей долевой собственности.

Первоначально оба жилых дома, указанных выше были единым домовладением с инвентарным номером №, которому был присвоен адрес: 

<

адрес> и располагались на одном земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 2945 кв.м.

В 2013 году произошла постановка на кадастровый учет жилого дома с кадастровым номером № и все права автоматически были перенесены с домовладения на два вновь образовавшихся жилых дома, хотя документарного подтверждения на это не было. После этого все собственники бывшего единого домовладения стали сособственниками (в тех же самых долях, что и в домовладении) двух жилых домов с кадастровыми номерами № и №.

Договором дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарила ФИО6 0,17 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 183.2 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>. А уже ФИО6 продала всю зарегистрированную за ней долю ФИО5. Право собственности ФИО5 на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 183,2 кв.м, было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. А право собственности ФИО4 на 0,17 долей в жилом доме с кадастровым номером № внесенное по ошибке специалистами Росреестра так и не было прекращено.

С учетом уточнения исковых требований истец просит:

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 95 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>:

-ФИО4 на 34/200 долей в праве общей долевой собственности;

ФИО3 на 38/100 долей в праве общей долевой собственности;

ФИО2 на 19/100 долей в праве общей долевой собственности;

ФИО1 на 26/100 долей в праве общей долевой собственности.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 183,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>:

-ФИО5 на 34/200 долей в праве общей долевой собственности;

ФИО3 на 38/100 долей в праве общей долевой

собственности;

ФИО2 на 19/100 долей в праве общей долевой собственности;

ФИО1 на 26/100 долей в праве общей долевой собственности.

Признать право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 95 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> за ФИО1.

Признать право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 183,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>:

за ФИО3 на 863/1832 долей в праве общей долевой собственности;

за ФИО2 на 461/1832 долей в праве общей долевой собственности;. 

за ФИО5 на 508/1832 долей в праве общей долевой собственности.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования по заявленным в уточненном иске основаниям. Дополнительно пояснила, что истец по сути просит перераспределить доли в двух домовладениях, поскольку именно испрашиваемым ею образом стороны занимают жилые помещения в них. Она желает привести фактическое домовладение в рамки закона, прекратить свое участие в общей долевой собственности. Ответчик ФИО4, распорядившись долей в праве общей долевой собственности, не изъявляет желание во внесудебном порядке явиться в Управление Росреестра и внести изменения в регистрационные записи, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Третьи лица Управление Росреестра по Владимирской области и ППК “Роскадастр” в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Судом с согласия истца вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно положений пункта 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что истец и ответчики являются собственниками двух жилых домов, один из которых расположен по адресу: 

<

адрес>, а второй по адресу: 

<

адрес>.

Собственниками жилого дома общей площадью 183,2 кв.м, с кадастровым номером № согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости являются:

ФИО3 - 38/100 долей в праве общей долевой собственности, что подтверждается записью № от ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО2 -19/100 долей в праве общей долевой собственности, что подтверждается записью № от ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО1 - 26/100 долей в праве общей долевой собственности, что подтверждается записью №

ФИО5 - 34/200 долей в праве общей долевой собственности, что подтверждается записью №.

Собственниками жилого дома общей площадью 95 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости являются:

ФИО3 - 38/100 долей в праве общей долевой собственности, что подтверждается записью № от ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО2 -19/100 долей в праве общей долевой собственности, что подтверждается записью № от ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО1 - 26/100 долей в праве общей долевой собственности, что подтверждается записью № от ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО4 - 34/200 долей в праве общей долевой собственности.

Первоначально оба жилых дома, указанных выше были единым домовладением с инвентарным номером №, которому был присвоен адрес: 

<

адрес> и располагались на одном земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 2945 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ решением собственников ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9 единый земельный участок, на котором располагались дома, был разделен на 6 отдельных. 

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 996 кв.м. был зарегистрирован за истцом ФИО1

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 469 кв.м. был зарегистрирован за ФИО2. ФИО3 и ФИО5

Таким образом, земельный участок разделен в соответствии с порядком пользования и владения домовладениями. 

В 2013 году произошла постановка на кадастровый учет жилого дома с кадастровым номером № и все права автоматически были перенесены с домовладения на два вновь образовавшихся жилых дома, хотя документарного подтверждения на это не было. После этого все собственники бывшего единого домовладения стали сособственниками (в тех же самых долях, что и в домовладении) двух жилых домов с кадастровыми номерами № и №.

Договором дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарила ФИО6 0,17 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 183.2 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>. А уже ФИО6 продала всю зарегистрированную за ней долю ФИО5. Право собственности ФИО5 на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 183,2 кв.м, было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. А сведения о переходе права собственности ФИО4 на 0,17 долей в жилом доме с кадастровым номером № так и не были внесены прекращено.

Истец указывает и ответчики не опровергнули, что ФИО4 полностью распорядилась своей долей и в доме с кадастровым номером №, и в доме с кадастровым номером №. Однако по ошибке в договоре купли-продажи указан только один дом. 

После этого ФИО4 выехала из дома, более в нем не жила, и в устной беседе говорила, что она все продала и никакого отношения к этому дому не имеет. Истец обращалась к данному ответчику с просьбой обратиться в Росреестр и написать заявление о том, чтобы внести изменения в регистрационные записи по дому с кадастровым номером № о переходе от нее права собственности ФИО6, однако она этого сделать не пожелала.

При таких обстоятельствах, учитывая, что целью исковых требований является приведение в соответствие принадлежащих истцу и ответчикам долей в праве общей собственности на домовладения с их фактическим владением, принимая во внимание право истца на выдел ее доли из общей собственности, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 95 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>:

-ФИО4 (паспорт ....) на 34/200 долей в праве общей долевой собственности;

ФИО3 (паспорт ....) на 38/100 долей в праве общей долевой собственности;

ФИО2 (паспорт ....) на 19/100 долей в праве общей долевой собственности;

ФИО1 (паспорт ....) на 26/100 долей в праве общей долевой собственности.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 183,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>:

-ФИО5 (паспорт ....) на 34/200 долей в праве общей долевой собственности;

- ФИО3 (паспорт ....) на 38/100 долей в праве общей долевой собственности;

ФИО2 (паспорт ....) на 19/100 долей в праве общей долевой собственности;

ФИО1 (паспорт ....) на 26/100 долей в праве общей долевой собственности.

Признать право собственности на жилой дом с кадастровым номером ...., общей площадью 95 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> за ФИО1 (паспорт ....).

Признать право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 183,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>:

за ФИО3 (паспорт ....) на 863/1832 долей в праве общей долевой собственности;

за ФИО2 (паспорт ....) на 461/1832 долей в праве общей долевой собственности;. 

за ФИО5 (паспорт ....) на 508/1832 долей в праве общей долевой собственности.

Настоящее решение является основанием для совершения регистрационных действий каждым из участников долевой собственности в отсутствие других участников. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Л.В. Марисова

Мотивированное решение составлено 13 января 2025 г.