Дело №2-888/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Кемерово 13.06.2018

Ленинский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Строковой Е.Г., 

с участием помощника прокурора Ленинского района г.Кемерово Чернышевой Т.Б.,

при секретаре Синяковой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маргольфа ... к ФИО2 ... о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ... Иск обоснован тем, что указанное жилое помещение приобретено ФИО1, у ФИО3 на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от **.**,**. Право собственности на квартиру в установленном порядке зарегистрировано **.**,**. В вышеуказанной квартире зарегистрирован член семьи прежнего собственника ФИО2, которая с **.**,** отбывает накаказание в местах лишения свободы, расходов по содержанию квартиры не несет, членом семьи истца не является. Ответчик уполномочила свою мать ФИО3 на снятие ее с регистрационного учета из указанной квартиры, однако для данной процедуры необходимо личное присутствие ответчика, что невозможно. В связи с регистрацией ответчика в квартире истец несет дополнительные расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал иск по вышеизложенным основаниям.

Ответчик ФИО2 извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась в виду отбывания наказания в местах лишения свободы, представила в суд письменное заявление о признании иска ... 

Суд, выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам право пользования имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, жилое помещение по адресу: ... приобретено ФИО1 у ФИО3 на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от **.**,**. Право собственности на квартиру в установленном порядке зарегистрировано **.**,**

До настоящего времени в спорной квартире на регистрационном учете состоит член семьи прежнего собственника – ФИО2, что подтверждается поквартирной карточкой, справкой о зарегистрированных лицах ...

С **.**,** ФИО2 в спорной квартире не проживает, поскольку отбывает наказание в местах лишения свободы.

Ответчик уполномочила ФИО3 на снятие ее с регистрационного учета из спорной квартиры, выдав доверенность ... поскольку лично не имеет такой возможности из-за отбывания наказание в местах лишения свободы. Ответчик согласна с иском, что подтверждается ее собственноручным заявлением ...

В связи с регистрацией ответчика в квартире истец несет дополнительные расходы по содержанию жилого помещения, что подтверждается справкой об отсутствии задолженности, квитанцией об оплате жилищно-коммунальных услуг ...

Вышеперечисленные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетеля ФИО3, которая в судебном заседании пояснила, что является прежним собственником квартиры по адресу: .... В указанной квартире до настоящего времени на регистрационном учете состоит ее дочь, которая с **.**,** отбывает наказание в местах лишения свободы, в связи с чем, не может сняться с регистрационного учета. 

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, поскольку данных о ее заинтересованности в исходе дела нет, его показания согласуются с другими доказательствами, собранными по делу.

Поскольку ответчик в квартире не проживает, обязанностей по ее содержанию не несет, не является членом семьи истца, а также в связи с переходом права собственности к иному лицу – ФИО1, право пользования жилым помещением она утратила.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО2 ... утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено 17.06.2018.

Председательствующий: