66RS0057-01-2019-001224-49 Дело №2-907/2019

Мотивированное 

решение

 составлено 26 декабря 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

26 декабря 2019 года г.Талица 

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Баклановой Н.А.,

при секретаре Мукашевой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа о признании объектом учета и объектом права часть жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л 

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа о признании объектом учета и объектом права часть жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома, мотивируя тем, что ФИО1 является собственником объекта недвижимости (квартиры), расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право зарегистрировано, ДД.ММ.ГГГГ №. Квартира стоит на кадастровом учете №. Так же на кадастровом учете стоит жилой дом с кадастровым номером №, и квартира № с кадастровым номером №, которая принадлежит на праве собственности.

Фактически данный объект недвижимости (квартира) с кадастровым номером № представляет собой часть жилого дома, так как находится в двухквартирном жилом доме помещение имеет отдельный выход на индивидуальный земельный участок, систему отопления и индивидуальные инженерные коммуникации. Является самостоятельным изолированным объектом, который предназначен для проживания и не имеет вспомогательных помещений общего пользования.

Общая площадь объекта недвижимости составила 53,8 кв.м., согласно поэтажного плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовил Кадастровый инженер ФИО2

ФИО1 обратилась в УРиЗО г.Талица с заявлением об оформлении права на земельный участок, ей посоветовали переименовать объект недвижимости- квартира на объект недвижимости часть жилого дома на основании решения суда, так как земельный участок под квартирой предоставляется только в общую долевую собственность между собственниками дома.

Изменить наименование объекта недвижимости и внести изменения в кадастровый учет возможно только по Решению суда, поэтому ФИО1 обратилась с исковым заявлением в суд.

Так же данная позиция рассматривается в Письме от ДД.ММ.ГГГГ № Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. При постановке на кадастровый учет, кадастровый инженер руководствуется инструкцией (протоколом рабочей группы Росреестра). Если в решении суда указан объект учета часть жилого дома, ставится на кадастровый учет жилой дом (блок жилого дома блокированной застройки) с описанием данного факта в заключении кадастрового инженера.

Просит признать объектом права и объектом учета часть жилого дома площадью 53,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Признать право собственности на часть жилого дома, общей площадью 53,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> за ФИО1.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, на заявленных требованиях настаивала.

В судебное заседание не явились представитель ответчика, третье лицо ФИО3, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от ответчика имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, ответчик исковые требования признает.

Признание иска судом принято.

Руководствуясь ст.ст.173,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа о признании объектом учета и объектом права часть жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать объектом права и объектом учета часть жилого дома площадью 53,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, общей площадью 53,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Бакланова Н.А.