Дело № 2-1797/2017 22 мая 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Фериной Л.Г., 

при секретаре Стрижеус Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 

<

данные изъяты> к Адукевичу 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки и компенсации морального вреда,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 

<

данные изъяты> обратилась в суд с иском к Адукевичу 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки и компенсации морального вреда. 

В обоснование требований указала, что 01 января 2014 г. между сторонами был заключен договор аренды нежилого помещения, по условиям которого она предоставила ответчику во временное владение и пользование помещение общей площадью 44 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. Пунктом 3.1 заключенного договора была установлена обязанность ответчика вносить ежемесячную арендную плату в размере 40000 руб. в срок не позднее 30 числа месяца, предшествующего арендному месяцу. Согласно пункту 4.1 договора в случае нарушения сроков внесения арендной платы за помещение ответчик обязался уплатить арендодателю неустойку в размере 1% просроченной суммы за каждый день просрочки платежа. Дополнительным соглашением от 31 января 2014 г. стороны пришли к согласию расторгнуть договор аренды с 1 февраля 2014 г. при этом ответчик обязался внести денежные средства по аренде помещения за январь 2014 г. в срок, не позднее 28 февраля 2014 г. Вместе с тем в установленный дополнительным соглашением срок обязательства по оплате аренды помещения ответчиком исполнены не были, в связи с чем, в адрес ответчика 3 июня 2014 г. была направлена претензия с требованием о погашении задолженности и об уплате неустойки. Претензия ответчиком не исполнена. Просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды помещения в размере 40000 руб., неустойку за просрочку внесения арендной платы за период с 1 марта 2014 г. по 9 июня 2014 г. в размере 40000 руб., компенсировать моральный вред в сумме 5000 руб. и взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2600 руб.

Истец ФИО1 в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Адукевич 

<

данные изъяты>. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика адвокат Игнатьев С.В., назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, просил суд в удовлетворении иска отказать.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассмотрел дело при данной явке.

Заслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) устанавливает, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, сроки и условия внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что 1 января 2014 г. между индивидуальным предпринимателем ФИО1 

<

данные изъяты> и индивидуальным предпринимателем ФИО3 

<

данные изъяты> был заключен договор аренды части нежилого помещения общей площадью 44 кв.м., расположенного по адресу: город Северодвинск, 

<

адрес> и принадлежащего на праве собственности арендодателю в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 22 июня 2010 г.

В соответствии с пунктами 2.2.3, 3.1 договора арендатор обязался не позднее 30 числа месяца, предшествующего арендуемому месяцу, вносить арендную плату за помещение в размере 40000 руб. 

Пунктом 4.1 договора предусмотрена ответственность арендатора за нарушение определенных договором сроков внесения арендной платы в виде уплаты 1% просроченной суммы за каждый день просрочки платежа.

Договор аренды заключен на срок до 31 марта 2014 г. (пункт 6.1 договора).

Дополнительным соглашением от 31 января 2014 г. к договору аренды стороны пришли к согласию о расторжении договора аренды с 1 февраля 2014 г., при этом ответчик принял на себя обязательство внести наличные денежные средства за январь 2014 г. в срок не позднее 28 февраля 2014 г.

3 июня 2014 г. истец ФИО1 

<

данные изъяты>. обратилась в адрес Адукевича 

<

данные изъяты> с претензией об оплате образовавшейся задолженности по арендной плате, а также неустойки за нарушение сроков внесения арендной платы. 

Из искового заявления, а также пояснений стороны истца в судебном заседании следует, что претензия ответчиком не исполнена до настоящего времени.

В соответствии с пунктом 1 статьи 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно пункту 2 статьи 453 ГК РФ обязательства сторон прекращаются при расторжении договора.

В силу пункта 3 статьи 453 ГК РФ в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора.

При таких обстоятельствах, учитывая, что расторжение договора аренды влечет прекращение обязательств на будущее время и не лишает арендодателя права требовать с арендатора образовавшиеся до момента расторжения договора суммы основного долга и имущественных санкций в связи с неисполнением последним договора, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика арендной платы за январь 2014 г. и неустойки за просрочку внесения арендной платы за январь 2014 г.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 16 декабря 2010 г. № 1642-О-О).

Учитывая, что ответчиком не представлено суду достоверных доказательств того обстоятельства, что им во исполнение принятых на себя по дополнительному соглашению обязательств внесена арендная плата за нежилое помещение за январь 2014 г., а также неустойка за нарушение сроков внесения такой платы, суд находит требования истца о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки за период с 1 марта 2014 г. по 9 июня 2014 г., данное требование согласуется с приведенными положениями закона, регулирующими спорные правоотношения, вследствие чего взысканию с ответчика подлежит неустойка за указанный период в размере 40000 руб.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о взыскании компенсации морального вреда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными главой 59 и статьей 151 ГК РФ.

Статья 151 ГК РФ предусматривает, что, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В силу закона к нематериальным благам гражданина относятся жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, честь, доброе имя, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна, неприкосновенность жилища и другие (статья 150 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенных норм право на компенсацию морального вреда возникает по общему правилу при нарушении личных неимущественных прав гражданина или посягательстве на иные принадлежащие ему нематериальные блага. И только в случаях, прямо предусмотренных законом, такая компенсация может взыскиваться при нарушении имущественных прав гражданина.

По делу видно, что требования истца о компенсации морального вреда основаны на нарушении его имущественных прав невнесением ответчиком платежей и санкций по договору аренды нежилого помещения. Учитывая, что действующее законодательство, не предусматривает возможность компенсации морального вреда в рамках рассматриваемых правоотношений сторон, суд не находит законных оснований для удовлетворения заявленного истцом требования.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 2600 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 

<

данные изъяты> к Адукевичу 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки и компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с Адукевича 

<

данные изъяты> в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 

<

данные изъяты> задолженность по договору аренды в размере 40000 рублей, неустойку за просрочку внесения арендной платы за период с 1 марта 2014 г. по 9 июня 2014 г. в размере 40000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2600 рублей, всего взыскать 82600 (восемьдесят две тысячи шестьсот) рублей.

В удовлетворении исковых требований индивидуального предпринимателя ФИО1 

<

данные изъяты> к Адукевичу 

<

данные изъяты> о взыскании компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.Г. Ферина

Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2017 года.