2-188/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.г.т. Октябрьское 24 мая 2019 года 

Октябрьский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, в составе председательствующего судьи Тютюнника Н.Б., при секретаре Белкиной Е.В., 

с участием: представителя истца ФИО1, третьего лица ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-188/2019 по иску ООО «Газпром трансгаз Югорск» к ФИО3 о понуждении к заключению договора коммерческого найма жилого помещения, взыскании судебных расходов

установил:

ООО «Газпром трансгаз Югорск» обратилась в суд с иском к ФИО3 о понуждении к заключению договора коммерческого найма жилого помещения, взыскании судебных расходов.

В обоснование иска указано, что ООО «Газпром трансгаз Югорск» является собственником ... - комнатной квартиры площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной ДД.ММ.ГГГГ

Вступившими в законную силу судебными постановлениями по гражданским делам № установлено, что спорное жилое помещение построено за счет средств коммерческой организации, т.е. истца, отношения между сторонами спора возникли на условиях найма.

Ответчик вселен в жилое помещение и продолжает проживать в нем на условиях коммерческого найма, который является заключенным сроком на 05 лет, однако указанные отношения каким-либо образом не оформлены. Отсутствие письменной формы договора нарушает право ООО «Газпром трансгаз Югорск» как собственника взимать с ФИО3 плату за проживание, на основании ст. 682 ГК РФ, а также регулировать иные права и обязанности сторон в соответствии с положением о коммерческом найме №. 

В целях упорядочения жилищных отношений в частном жилищном фонде ООО «Газпром трансгаз Югорк» в адрес ответчика направило ДД.ММ.ГГГГ предложение заключить договор найма жилого помещения с приложением проекта договора. 

ДД.ММ.ГГГГ ответчику повторно направлено предложение заключить договор коммерческого найма с приложением проекта договора, соответствующего типовой форме, утв. Положением о коммерческом найме жилых помещений.

От ответчика в устной форме получен отказ от подписания договора на предложенных условиях.

Учитывая изложенные обстоятельства, ООО «Газпром трансгаз Югорск» с учетом уточнений исковых требований (л.д. 155) просит суд: возложить на ФИО3 обязанность заключить с ООО «Газпром трансгаз Югорск» договор коммерческого найма жилого помещения, расположенного 

<

адрес> по прилагаемой к исковому заявлению форме (№).

Определением судьи от 24 апреля 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика привлечена ФИО2 (л.д. 157).

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 146) в судебном заседании исковые требования поддержала с учетом их уточнений, ссылаясь, что в досудебном порядке ответчик отказался от заключения договора коммерческого найма №. Пояснила, что согласно положению о коммерческом найме срок договора № был определен в 11 месяцев, что соответствует закону и прав ответчика и третьего лица не нарушает.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, с учетом ч.2 ст.116 ГПК РФ (л.д. 160), о причинах неявки суд не уведомил. От ФИО3 в материалы дела представлены письменные возражения, в которых он просит отказать в удовлетворении иска (л.д. 166-168).

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, указала, что руководство ЛПУ принимало решение о безвозмездной передаче ее супругу указанного жилого помещения, с правом приватизации, с оформлением документов за счет ее семьи. В момент вселения в жилое помещение института коммерческого найма не существовало, дом на балансе какой-либо организации не состоял. Считает, что отношения по вопросу владения и пользования жилым помещением возникли не иначе, как на условиях социального найма, с учетом договора мены, который не был своевременно оформлен, а потому просит в удовлетворении иска отказать. Также считает, что истцом навязаны такие условия договора коммерческого найма, которые позволяют выселить ее семью из жилого помещения после заключения такого договора.

В силу положений ч. 3 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Выслушав представителя истца ФИО1, третьего лица ФИО2, исследовав и проанализировав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

В силу ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно п.п.1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п.2 ст. 288 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Материалами дела установлены следующие обстоятельства.

ООО «Тюменьтрансгаз» на основании свидетельства 

<

данные изъяты> является собственником жилого помещения, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенного 

<

адрес> (л.д. 12).

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска ФИО3 и ФИО2 к ООО «Газпром трансгаз Югорск» о признании права общей долевой собственности по ? доли в праве каждого на жилое помещение 

<

адрес> порядке приватизации отказано (л.д. 16-21, 45-52).

Решением Октябрьского районного суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ, также вступившим в законную силу, отказано и в удовлетворении иска ФИО3 к администрации 

<

адрес>, комитету по управлению муниципальной собственности администрации Октябрьского района о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности (л.д. 23-29).

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска ФИО3 к ООО «Газпром трансгаз Югорск» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное 

<

адрес> на условиях обмена жилых помещений также отказано (л.д. 30-34, 35-44).

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Приведенные положения процессуального закона направлены на обеспечение обязательности вступивших в законную силу судебных постановлений и обеспечение законности выносимых судом постановлений в условиях действия принципа состязательности.

Судебными постановлениями от ДД.ММ.ГГГГ установлены следующие обстоятельства.

Решением 

<

адрес> ЛПУ МГ от ДД.ММ.ГГГГ ответчику было предоставлено жилое помещение, расположенное 

<

адрес>, о чем 

<

адрес> сельсоветом ФИО3 был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. на занятие указанного жилого помещения на состав семьи из 

<

данные изъяты> человек.

ДД.ММ.ГГГГ истцу было предоставлено жилое помещение, расположенное 

<

адрес> (после перенумерации 

<

данные изъяты>, на состав семьи из 

<

данные изъяты> человек. При этом, 

<

адрес> территориальным комитетом ответчику был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на указанное жилое помещение, сроком действия в течение 05 лет (л.д. 31).

Жилой дом, расположенный 

<

адрес> (в настоящее время после перенумерации 

<

адрес>) построен за счет собственных средств предприятия «Тюментрансгаз» (л.д. 39).

Согласно акту о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченного строительством отдельно стоящего здания, сооружения, встроенного или пристроенного помещения производственного и вспомогательного назначения, входящего в состав объекта от ДД.ММ.ГГГГ был принят рабочей комиссией у подрядной организации, затем целевое значение дома изменилось, он был реконструирован и стал использоваться в коммерческих целях, квартиры в нем переданы в пользование по договорам коммерческого найма. 

В целях закрепления статуса жилого дома, актом на право собственности, владения, пользования землей №, утв. Распоряжением председателя 

<

адрес> территориального комитета от ДД.ММ.ГГГГ № предприятию предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> в постоянное бессрочное пользование под обслуживание жилого дома 

<

адрес> (л.д. 41).

По спору, в котором ФИО3 и ФИО2 ставился вопрос о признании за ними права общей долевой собственности (по ? доли) на спорное жилое помещение, судебная коллегия по гражданским делам суда ХМАО-Югры пришла к выводу о том, что, фактически, А-вы вселились и занимают спорное жилое помещение на основании коммерческого найма (л.д. 51, апелляционное определение по делу 

<

адрес>).

По этой причине возможность применения к спорным правоотношениям норм о договоре социального найма исключается, оснований для переоценки выводов судебных инстанций относительно вселения, проживания, ненадлежащего оформления документов сотрудниками ЛПУ, о чем заявлено ответчиком посредством представленных в материалы дела возражений (л.д. 166-168), у суда не имеется, поскольку ч. 2 ст. 209 ГПК РФ предусматривает, что после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что данное жилое помещение не относится к жилому фонду социального использования, у сторон сложились длящиеся отношения коммерческого найма по пользованию спорным жилым помещением, которые до настоящего времени документально не оформлены.

В силу пункта 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (пункт 1 статьи 422 ГК РФ).

Поскольку жилой дом построен за счет собственных средств ГП «Тюментрансгаз», правопреемником которого выступает истец, правоотношения сторон носят длящийся характер, к отношениям применимы нормы главы 35 ГК РФ, регулирующие отношения по договору найма жилого помещения.

Согласно ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (статья 674 ГК РФ).

В силу ст. 683 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Положения названной статьи ГК РФ регламентирует срок договора коммерческого найма, являющегося разновидностью договора найма жилых помещений и заключаемого в домах частного жилищного фонда как фонда, находящегося в собственности юридических лиц.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ФИО3 направлено уведомление № с предложением заключить договор коммерческого найма жилого помещения, к которому приложен проект договора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 59, 61-67), к заключению которого посредством подачи настоящего иска ООО «Газпром трансгаз Югорск» просит понудить ответчика. 

Получение указанного уведомления ДД.ММ.ГГГГ посредством почтового отправления с почтовым идентификатором № подтверждено материалами дела (л.д. 60) и ответчиком, равно как и третьим лицом, не оспаривается.

После получения указанного уведомления, ответчик от заключения договора коммерческого найма уклонился, обратного в силу ст. 56 ГПК РФ, в материалы дела не представлено, а с учетом позиции ответчика и третьего лица ФИО2 следует сделать вывод о несогласии с его заключением по существу.

Однако, поскольку условия коммерческого найма в настоящее время в письменном виде между сторонами спора не определены, это влечет неопределенность сторон договора в использовании своих прав и несении обязанностей. 

Учитывая, что семья ответчика проживает в квартире длительное время, продолжает в ней проживать и в настоящий момент, а также исходя из интересов сторон, сохранения стабильности жилищных прав ответчика, который не отказывается от прав в отношении жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска о понуждении ответчика к заключению договора коммерческого найма, поскольку такая обязанность вытекает из добровольно принятого ФИО3 на себя обязательства.

Протокол разногласий к договору в адрес истца не направлялся.

Между тем, позиция ответчика и присоединившегося к данной позиции с учетом возражений и приведенных доводов третьего лица ФИО2, ссылающихся на уязвимость предложенных условий в части срока пользования жилым помещением и фактическими возможными последствиями, которые могут наступить при включении условий о краткосрочном найме, судом оценивается следующим образом.

Представленная в материалы дела стороной истца редакция договора коммерческого найма № от ДД.ММ.ГГГГ содержит условия о сроке действия договора, который пунктом 1.5. определен продолжительностью 11 месяцев. 

Внутренним положением о коммерческом найме жилых помещений, находящихся в собственности ООО «Газпром трансгаз Югорск» 

<

данные изъяты>, которое регулирует, в том числе, порядок заключения договоров коммерческого найма, предусмотрено, что такой договор может быть заключен как на срок менее года, год, так и более (но не более пяти лет) (п. 6.2, л.д. 85).

Как следует из руководящих разъяснений, данных в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» по смыслу пункта 1 статьи 421 ГК РФ добровольно принятое стороной обязательство заключить договор или заранее заключенное соглашение сторон о передаче на рассмотрение суда возникших при заключении договора разногласий должны быть явно выраженными. Если при предъявлении истцом требования о понуждении ответчика заключить договор или об определении условий договора в отсутствие у последнего такой обязанности или в отсутствие такого соглашения ответчик выразил согласие на рассмотрение спора, считается, что стороны согласовали передачу на рассмотрение суда разногласий, возникших при заключении договора (пункт 1 статьи 446 ГК РФ).

Согласно п.п. 39, 40 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ если при рассмотрении искового заявления о понуждении заключить договор или об урегулировании разногласий по условиям договора суд установит, что стороны не сослались на необходимость согласования какого-либо существенного условия и соглашение сторон по нему отсутствует, вопрос о таком условии выносится судом на обсуждение сторон (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). Равным образом в случае, когда между сторонами отсутствует спор по части условий, суд может вынести на обсуждение сторон вопрос о соотношении таких условий со спорными условиями. По итогам обсуждения суд, учитывая, в частности, мнения сторон по названным вопросам, обычную договорную практику, особенности конкретного договора и иные обстоятельства дела, принимает решение о редакции условий договора, в том числе отличной от предложенных сторонами (пункт 4 статьи 445, пункт 1 статьи 446 ГК РФ).

При наличии возражений стороны относительно определения условия договора диспозитивной нормой, выразившихся, например, в представлении иной редакции условия, суд может утвердить условие в редакции, отличной от диспозитивной нормы, указав мотивы принятия такого решения, в частности особые обстоятельства рассматриваемого спора (абзац второй пункта 4 статьи 421 ГК РФ).

При этом, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п.4 ст. 421 ГК РФ, ст. 422 ГК РФ).

Учитывая фактические и юридические основания вселения семьи А-вых в жилое помещение, принимая во внимание срок проживания в жилом помещении (более 

<

данные изъяты> лет) и в то же время с учетом субъектного состава договора, направленного на урегулирование отношений по договору коммерческого найма, руководствуясь пунктом 1 статьи 683 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает, что договор должен быть заключен на максимальный срок, установленный законом, с установлением нанимателю преимущественного права на заключение договора на новый срок.

Соответственно, п.1.5 подлежит изложению в следующей редакции:

- 1.5 срок договора найма жилого помещения устанавливается на 05 лет, начиная с даты подписания сторонами настоящего договора и акта приема-передачи жилого помещения.

С учетом изменения п.1.5, подлежит изменению и п. 7.4 в части срока действия договора.

Кроме того, принимая во внимание положения п.2 ст. 683 ГК РФ и отсутствию в проекте договора условия о преимущественном праве нанимателя на заключение договора, в договор подлежат включению условия, предусмотренные ст. 684 Гражданского кодекса РФ, которые суд полагает необходимым дополнить п. 2.3.17 договора:

По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

При согласовании условий договора наниматель не вправе требовать увеличения числа лиц, постоянно с ним проживающих по договору найма жилого помещения.

Если наймодатель отказался от продления договора в связи с решением не сдавать помещение внаем, но в течение года со дня истечения срока договора с нанимателем заключил договор найма жилого помещения с другим лицом, наниматель вправе требовать признания такого договора недействительным и (или) возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор.

С учетом внесения в проект договора п. 2.3.17, пункт 5.5. об отсутствии у нанимателя преимущественного права на заключение договора на новый срок подлежит исключению.

Кроме того, подлежит изменению и п. 5.2.2. договора, поскольку он применим для договора краткосрочного найма. Таким образом, данный пункт договора следует изложить в иной редакции: 5.2.2. «Невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев».

С учетом того, что ст. 687 ГК РФ содержит исчерпывающий перечень оснований для расторжения договора найма и расширительному толкованию не подлежит, пункт 5.2.3 договора № PG-034-034-2018-КН, предусматривающий такое основание для его расторжения как нарушение со стороны нанимателя условия о поднайме жилого помещения (п.2.3.8), равно как и п.5.2.4. подлежат исключению из договора.

Подлежит изменению и п. 2.3.9 договора, запрещающий нанимателю вселение в нанимаемое жилое помещение временных жильцов, поскольку данное право нанимателя прямо предусмотрено ст. 680 ГК РФ, при этом, наймодатель может запретить проживание временных жильцов при условии несоблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека.

По мнению суда, п. 2.3.15 договора подлежит исключению, как противоречащему п.2 ст. 686 Гражданского кодекса РФ.

Оснований для установления обязанности заключить договор найма с 26 марта 2018 года (датой, определенной в договоре) у суда не имеется, поскольку стороны обязаны заключить договор по решению суда, с момента вступления его в законную силу, что следует из п.4 ст. 445 Гражданского кодекса РФ, срок проживания ответчика и третьего лица в квартире для разрешения настоящего спора правового значения не имеет. 

В остальной части разногласий к условиям проекта договора коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> (л.д. 61-67) ответчиком не выражено, третьим лицом в ходе судебного заседания не заявлялось, суд считает его соответствующим нормам главы 35 Гражданского кодекса РФ, прав и законных интересов ответчика и члена его семьи (третьего лица) не нарушающими. 

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно руководящим разъяснениям, изложенным в п.1, 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 1 от 21 января 2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела (далее – судебные издержки), представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Требования истца в части возмещения расходов по оплате государственной пошлины обоснованы, подтверждены (л.д. 11, 147, 149), соответствуют требованиям пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ и подлежат удовлетворению путем взыскания с ФИО3 в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 209, 288, 421, 445, 671, 674, 683 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 61, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Газпром трансгаз Югорск» удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО3 заключить с ООО «Газпром трансгаз Югорск» договор коммерческого найма на жилое помещение, расположенное 

<

адрес> на условиях, предложенных ООО «Газпром трансгаз Югорск» по проекту договора коммерческого найма № от ДД.ММ.ГГГГ, установив следующие условия договора:

- п. 1.5. «Срок договора найма жилого помещения устанавливается равным 05 лет, начиная с даты вступления в законную силу решения Октябрьского районного суда ХМАО-Югры от 24 мая 2019 года;

- п. 7.4. в части срока действия договора изложить следующим образом: «договор вступает в законную силу с момента вступления в законную силу решения Октябрьского районного суда ХМАО-Югры от 24 мая 2019 года и действует в течение пяти лет»;

п. 2.3.9. изложить следующим образом: «Наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в жилом помещении временным жильцам (пользователям). Наймодатель может запретить проживание временных жильцов при условии несоблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев.

Временные жильцы обязаны освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а если срок не согласован, не позднее семи дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или любым гражданином, постоянно с ним проживающим».

- дополнить договор № от ДД.ММ.ГГГГ пунктом 2.3.17, изложив его в следующей редакции:

«По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

При согласовании условий договора наниматель не вправе требовать увеличения числа лиц, постоянно с ним проживающих по договору найма жилого помещения.

Если наймодатель отказался от продления договора в связи с решением не сдавать помещение внаем, но в течение года со дня истечения срока договора с нанимателем заключил договор найма жилого помещения с другим лицом, наниматель вправе требовать признания такого договора недействительным и (или) возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор»;

п. 5.2.2. изложить следующим образом: «Невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев»

Пункты 2.3.15, 5.5., 5.2.3, 5.2.4 договора № исключить.

В остальной части считать заключенным договор в соответствии с условиями, определенными проектом договора коммерческого найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Газпром трансгаз Югорск» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд. 

Председательствующий судья Н.Б. Тютюнник

= согласовано = _________Судья Н.Б. Тютюнник