Дело № –2608/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> 

Железнодорожный районный суд 

<

адрес>

В составе:

Председательствующего федерального судьи Алейниковой И А.

При секретаре ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ООО «Грант» о взыскании суммы,банковского процента, компенсации морального вреда, штрафа 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился с иском к ООО «Грант» о признании услуги по выполнению предчистовой отделки квартиры не выполненной ответчиком по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ, взысканию суммы в размере 247325,64 руб.,банковского процента 21114,19 руб.и по день оплаты процента, компенсации морального вреда 50000 руб., штрафа. В обоснование заявленных требований указал, что 28.04.2015г. заключил договор долевого участия строительства многоквартирного дома Застройщиком является ответчик. В соответствии с договором срок передачи квартиры был застройщику нарушен.Квартира была переданаДД.ММ.ГГГГ. Ответчик предложил в счет неустойки выполнить строительные работы по отделке помещения на сумму 247325,64 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию в связи с неисполнением обязательств, которая не удовлетворена. 

В судебном заседании истец требования поддержал и показал, что просит расторг нуть договор подряда и взыскать денежную сумму соразмерную неисполненным обязательствам. Моральный вред выражается в том, что в с вязи с непроведением ремонта в квартире он не может в нее вселится, а иного жилья не имеет.

Представитель ответчика ООО « Грант», действующий по доверенности, требования признал в части расторжения договора подряда и взыскании 247325, 64 руб. Также показал, что компенсация с морального вреда и банковского процента завышена. Размер последнего требования подлежит расчету с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 5143,88 руб. 

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО « Грант» и ФИО2 был заключен договор долевого участия №, на строительство квартиры площадью 42,34 кв.м. группы жилых домов по пер. Албанскому в 

<

адрес>. 

Согласно п. 1.2.1 договора стоимость объекта долевого строительства составила 2649,108 руб. 

Пунктом 1.4 договора стороны пришли к соглашению о том, что срок передачи объекта -30.06.2016г. 

Согласно условий договора истец оплатили строительство квартиры в строящемся доме в полном объеме. 

ДД.ММ.ГГГГ, в связи с нарушением срока передачи квартиры, между сторонами заключено соглашение, по условиям которого застройщик, в счет компенсации, обязался произвести ремонтные работы на сумму 247325,64 руб.и выплатить 118549,96 руб.истцу в выстроенной квартире. Срок передачи денежных средств был установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Также, ДД.ММ.ГГГГ, между сторонами заключен договор подряда (предчистовой ремонт в квартире истца) на сумму 247325,64 руб., со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ.

Денежные средства в размере 118549,96 руб. выплачены истцу ДД.ММ.ГГГГ, что не отрицается сторонами. 

В связи с неисполнением обязательств по договору подряда, ДД.ММ.ГГГГ, истец обратился к ООО « Грант» с претензией, которая оставлена без ответа. 

В силу ст. 28 ФЗ « О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:назначить исполнителю новый срок;поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Поскольку ОО « Грант» нарушено обязательство по предчистовой отделки квартиры в установленный договором подряда срок, что в соответствии с пунктом 1 статьи 28 Федерального закона "О защите прав потребителей" предоставляет истцу право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, которое он реализовал, направив ответчику соответствующее уведомление, то договор считается расторгнутым во внесудебном порядке со дня направления такого уведомления.

В связи с чем требования истца о взыскании 247325,64 руб.- неисполненных обязательств по предчистовой отделки квартиры, подлежат удовлетворению.

В силу ч.1, 3 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

С момента окончания срока исполнения обязательств по предчистовой отделке по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ прошло 84 дня, поэтому банковский процент подлежит взысканию за указанный период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (9,25 % х12 дней х247325,64 руб.\365 дней)=752, 14 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-(9%х72 дня х 247325,64 руб.\365)=4390,88 руб.

Итого 5143,02 руб.

Кроме того, требования по взысканию банковского процента подлежат удовлетворению, начиная с 29.08.2017г. по день возврата суммы долга в полном объеме, из действующей ставки, на сумму остатка неисполненных обязательств 247325,64 руб.

требования по взысканию банковского процента подлежат удовлетворению по момент исполнения ответчиком требованию по погашению перед истцом 247 325, 64 руб. 

На основании ст. 15 ФЗ « О защите прав потребителей» подлежит частичному удовлетворению требование о взыскании компенсации морального вреда в размере 15000 руб.

При определении размера компенсации морального вреда в соответствии со ст. 15 ФЗ « О защите прав потребителей» судом учитывается нарушение ответчиком права истца на своевременное исполнение обязательств в части проведения ремонта в квартире до ДД.ММ.ГГГГ - в установленные договором сроки, в связи с чем несомненно испытывает нравственные страдания в связи с невозможностью заселения в квартиру.

Суд полагает разумной ко взысканию сумму компенсации морального вреда в размере 5000 руб. в пользу ФИО2 

По правилам ч.6 ст.13 ФЗ « О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В связи с чем с ответчика подлежит взысканию штраф, исчисленный из размера удовлетворенных требований имущественного характера. В учет размера штрафа учитывается материальный ущерб в размере 247325,64 руб. и 5000руб. компенсация морального вреда. 

Таким образом, взысканию в пользу истцов подлежит взысканию штраф в размере 50% от размера присужденной суммы по иску имущественного характера, что составляет 128734,00 руб. 

На основании ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

В соответствие с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Таким образом, с учетом положений ст. 68 ГПК РФ, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд считает их достоверными и достаточными для определения вывода о том, что заявленные истцом требования являются частично обоснованными по основаниям изложенным выше. 

Довод истца о том, что банковский процент подлежит взысканию с ДД.ММ.ГГГГ и на сумму 365875,60 руб. ошибочен, поскольку в силу соглашения от ДД.ММ.ГГГГ исполнение договора подряда и выплата денежных средств в размере 118549,96 руб. прекращает все претензионные требования ФИО2 к ООО « Грант» в полном объеме.

С ответчика ООО « Грант» на основании ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию госпошлина в доход муниципального образования 

<

адрес> в размере 5764,68 руб.,пропорционально исчисленная из удовлетворенных исковых требований имущественного характера и 300руб. по требованиям неимущественного характера, итого 6064,78 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО» Грант» в пользу ФИО4 денежные средства в размере 247325,64 руб., банковский процент в размере 5143,02 руб., компенсацию морального вреда 5000руб, штраф в размере 128,734,00 руб. ; определить с 29.08.2017г. по день возврата на сумму долга подлежащими уплате проценты за пользование чужими денежными средствами, исходя из действующей ставки, на сумму остатка неисполненных обязательств 247325,64 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО « Грант» госпошлину в доход муниципального образования 

<

адрес> в размере 6064,68 руб.

Решение может быть обжаловано в течении месяца в апелляционную инстанцию 

<

адрес>вого суда, через суд, его вынесший. 

Мотивированное решение 

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

. 

Судья И. А. Алейникова