66RS0013-01-2019-000404-88

Дело № 2-333/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

06 августа 2019 года

Каменский районный суд Свердловской области

в составе председательствующего судьи Пономаревой О.В. 

при секретаре Масаевой Н.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4.ичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4.(далее ответчики) о признании не приобретшими право пользования жилым помещением – домом 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему по праву собственности принадлежит земельный участок по адресу 

<

адрес>, данный земельный участок приобретен в 2013 году по договору купли-продажи, на момент приобретения земельного участка на последнем отсутствовали строения, в том числе жилой дом. После приобретения земельного участка, им получено разрешение на строительство жилого дома, в последующем им за счет собственных сил и средств возведен жилой дом, который в настоящее время поставлен на кадастровый учет и зарегистрировано право собственности. В данном жилом доме зарегистрированы он и члены его семьи. В 2019 году он узнал, что по адресу 

<

адрес>, зарегистрированы ответчики. Из пояснений специалиста администрации следовало, что ранее на земельном участке находился жилой дом, в 2005 году он сгорел, жильцы выселились. Считает, что ответчики не приобрели право пользование вновь возведенным им жилым домом, оснований для их регистрации в принадлежащем ему жилом доме не имеется.

Истец ФИО1, представитель истца Терновая В.В., третье лицо ФИО5 в судебном заседании, заявленные требования поддержал в полном объем. 

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, иск признала, указала, что действительно они не проживают по указанному адресу более 15 лет назад, ранее там располагался жилой дом, который сгорел, земельный участок ей по праву собственности не принадлежал, после пожара она действий по восстановлению дома не принимала.

Ответчики ФИО3, ФИО4, будучи надлежаще извещен о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица Травянской сельской администрации, будучи извещены о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу положений ст. ст. 6, 12, 35, 48, 113, 11�, 167 ГПК РФ стороны по своему усмотрению самостоятельно распоряжаются своими процессуальными правами, в том числе правом на участие в судебном заседании лично или через своего представителя, при этом лица, участвующие в деле должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков ФИО3, ФИО4

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Из материалов дела следует, что истцу по праву собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес> данный земельный участок приобретен 

<

*** г.> по договору купли-продажи заключенному между ФИО6 и ФИО1 (л.д. 5), в договоре отсутствуют сведения о наличии на земельном участке жилого дома.

Ранее указанный земельный участок принадлежал по праву собственности ФИО7, приобретшей последний в порядке наследования после смерти ФИО8, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 

<

*** г.>. ФИО7 произвела отчуждение земельного участка по договору купли-продажи от 

<

*** г.> ФИО6, в договоре отсутствуют сведения о наличии на земельном участке жилого дома.

Из справки Бюро технической инвентаризации от 

<

*** г.>, следует, что сведениями учетной регистрации документов о правах, осуществляемой в период до начала деятельности органа государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то есть до 

<

*** г.>, на жилой дом и земельный участок по адресу 

<

адрес>, не располагают. 

Из материалов дела следует, что кадастровый учет объекта недвижимости жилого дома под 

<

адрес> (год завершения строительства 2018), и регистрация права собственности истца на указанный объект произведены 

<

*** г.> (л.д. 38-40), на основании технического плана здания (л.д. 29-33), договора купли-продажи от 

<

*** г.>, разрешения на строительство, выданного ФИО1 (л.д. 35), данные обстоятельства подтверждают факт возведения на земельном участке 

<

адрес>, нового объекта недвижимости, что не оспаривается ответчиками.

Согласно справки 

<

данные изъяты> сельской администрации на 

<

*** г.> (л.д. 37) по адресу 

<

адрес> зарегистрированы ФИО5, 

<

*** г.> рождения, 

<

*** г.>, муж ФИО1, 

<

*** г.> рождения, сын М.С.Г., 

<

*** г.> рождения, сын М.К.Г., 

<

*** г.> рождения, с 

<

*** г.>, не родственники ФИО2, 

<

*** г.> рождения, с 26.11 1974 года, ФИО4 ич, 

<

*** г.> рождения, с 

<

*** г.>, ФИО3, 

<

*** г.> рождения, с 

<

*** г.>.

Из сообщения 

<

данные изъяты> сельской администрации следует, что жилой дом по адресу 

<

адрес> сгорел в 2000 году, лица, проживавшие в указанном доме, с указанного времени в доме не проживали, сохраняя регистрацию по указанному адресу.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, указанным Кодексом.

Согласно положений статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

В обоснование требований истец указал, что жилой дом в котором проживали ответчики уничтожен в результате пожара, восстановление дома ответчиками не производилось, земельный участок на котором был расположен жилой дом, приобретен им в 2010 году, начиная с этого времени он владел и пользовался земельный участком, возвел на нем дом для себя и своей семьи, таким образом, регистрация ответчиков по адресу, нахождения принадлежащего ему дома, носит формальный характер, право пользования принадлежащим ему жилым домом ответчики не приобрели, им право пользования жилым домом ответчикам не предоставлялось, членами его семьи они не являются.

В силу ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства является, в том числе жилой дом, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ «Каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства».

В соответствии с постановлением Конституционного суда РФ N 4-П, регистрация является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и не решает вопрос о праве лица на пользование жилой площадью. 

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Следовательно, основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

Прекращения права собственности у собственника в отношении уничтоженного имущества не позволяют в связи с этим реализовать право на пользование этим имуществом иными лицами ввиду отсутствия объекта гражданских правоотношений.

Исходя из смысла и во взаимосвязи приведенных правовых норм, суд считает, что утрата недвижимостью свойств объекта гражданских правоотношений, исключающих возможность его использования в соответствии с назначением, является основанием для прекращения неимущественного права гражданина на пользование им.

В судебном заседании, установлено, что ответчики, зарегистрированы по месту жительства 

<

адрес>, в жилом доме, который уничтожен, соответственно, как объект прав не существует, право пользования вновь возведенным истцом жилым домом ответчики не приобрели, последнее истцом ответчикам не предоставлялось для проживания, членами семьи истца ответчики не являются.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить заявленный истцом иск. Иное нарушает права истца - собственника спорного земельного участка, и жилого дома, лишенного возможности владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом.

В силу ст. 7 ФЗ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации", п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета не отнесено к компетенции суда, а производится органами ФМС, соответственно требование истца о снятии ответчиком с регистрационного учета удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4.ичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, 

<

*** г.> рождения, ФИО3, 

<

*** г.> рождения, ФИО4 ича, 

<

*** г.> рождения, не приобретши право пользования жилым помещением – жилым домом под 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Каменский районный суд либо непосредственно в суд апелляционной инстанции.

Решение в окончательной форме изготовлено 09.08.2019 года.

Председательствующий О.В. Пономарева