Дело № 2-459/2020

УИД 23RS0060-01-2020-000977-73

Решение

Именем Российской Федерации

ст-ца Старощербиновская 07 октября 2020 г.

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Халдиной О.Е.

при секретаре Коваленко Л.Н.,

с участием представителя ФИО1 – ФИО2, ответчиков ФИО3 и ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о понуждении проведения кадастрового учета изменений основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав без совместного обращения всех совладельцев,

Установил:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам) провести государственный кадастровый учет изменений основных характеристик объекта недвижимости без одновременной регистрации прав без совместного обращения (заявления) всех собственников указанного выше ОКС, а именно на основании его заявления как участника долевой собственности.

В ходе предварительного судебного заседания ФИО2 обратился в суд с заявлением об уточнении исковых требований, в котором просит суд признать за ФИО1 право на осуществление государственного кадастрового учета объекта недвижимости путем подачи заявления в отсутствие остальных сособственников; считать постановленное судом решение основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений и государственной регистрации права долевой собственности на объект недвижимости по заявлению ФИО1 без совместного обращения всеми сособственниками.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий по доверенности, в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, на их удовлетворении настаивает по указанным в иске основаниям.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании подтвердили нежелание совместного обращения с заявлением для осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости, оставляют разрешение данного вопроса на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, возражений против удовлетворения исковых требований не предоставили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников дела.

Выслушав представителя истца и ответчиков, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Частью 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п.п. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что решением Щербиновского районного суда Краснодарского края от 28.11.2019 года за ФИО1 признано право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> долей, за ФИО4 и за ФИО3 по 

<

данные изъяты> доле за каждой жилого дома 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>; указано, что решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН и изготовления технического плана.

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю (Старощербиновская) от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" с ДД.ММ.ГГГГ приостановлено осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении объектов недвижимости, расположенных в пределах кадастрового квартала (смежных кадастровых кварталов) №, документы на который (которую) были предоставлены ФИО2 с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с тем, что обратились не все участники долевой собственности.

В судебном заседании установлено нежелание иных сособственников спорного объекта недвижимости жилого дома по адресу: 

<

адрес>, а именно ответчиков по делу ФИО3 и ФИО4, обратиться с совместным с истцом заявлением о государственном кадастровом учете изменений основных характеристик недвижимости без одновременной государственной регистрации прав.

Обращаясь с заявлением в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, истец реализовал свое право на внесение изменений сведений об объекте недвижимости, которое не может быть поставлено в зависимость от волеизъявления других участников долевой собственности на жилой дом, отсутствие которого не является препятствием для осуществления регистрационных действий.

В связи с чем, суд полагает, что истец вправе обратиться с заявлениями в регистрирующий орган о внесении изменений в сведения о характеристиках объекта недвижимости жилого дома 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона, вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

С учетом изложенного, требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о проведении кадастрового учета изменений основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав без совместного обращения всех сособственников, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на осуществление государственного кадастрового учета объекта недвижимости жилого дома 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, путем подачи заявления в отсутствии остальных сособственников.

Решение суда считать основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений и государственной регистрации права долевой собственности на объект недвижимости жилой дом 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, по заявлению ФИО1 без совместного обращения всеми сособственниками.

Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2020 года.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Щербиновский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца.

При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Судья Щербиновского районного суда О.Е. Халдина