Дело №2-489/2021

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

28 июня 2021 года

Дубненский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Григорашенко О.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты> Общество) обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 189 467,17 руб., пени за несвоевременное внесение платы в размере 15 537,33 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 250 руб.

В обоснование своих требований истец ссылался на то, что является управляющей организацией многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>. Квартира № в указанном доме находится в муниципальной собственности и в ней по месту жительства зарегистрированы ответчики, которые не исполняют своей обязанности по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.05.2015г. по 31.08.2020г., которая согласно выписке из лицевого счета № составляет 189467,17 руб. Истец неоднократно обращался к ответчикам с требованием погасить имеющуюся задолженность, сумма долга отражается в ежемесячно выставляемых платежных документах, однако долг не погашен и истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав. 

В соответствии с положениями ГПК РФ Общество обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании долга с ответчиков, однако впоследствии судебный приказ на основании заявления ФИО2 был отменен, а долг до настоящего времени не погашен.

Представитель истца ООО «

<

данные изъяты> ФИО5 в судебном заседании неоднократно уточняла исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ и в окончательной редакции требования выглядят следующим образом: взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 196 725,86 руб. и судебные расходы по оплате государственной пошлины. 

Ответчик ФИО2 и ее представитель – адвокат ФИО6 в судебном заседании исковые требования признали частично, а именно в части задолженности по оплате за отопление. Относительно требований о взыскании долга по содержанию жилого помещения возражали, поскольку ФИО7 в квартире не проживают из-за пожара, произошедшего в 2004 году. В марте 2021 года Администрацией города был составлен акт о невозможности проживания в указанном жилом помещении. Относительно платы за обращение с ТКО, то сторона ответчика указывает на то, что данная услуга с ДД.ММ.ГГГГ относится к коммунальным услугам, которые подлежат перерасчету в связи с временным отсутствием, которое должно составлять более 5 дней. ФИО7 в квартире не живут с 2004 года, при этом ФИО1 с 2015 года отбывает наказание в исправительном учреждении. Кроме того, ФИО2 указала, что с нее в полном объеме взыскан долг в пользу истца, установленный судебным приказом, а именно 206 376,63 руб. И поскольку это долг с ДД.ММ.ГГГГ, то просила применить последствия пропуска срока исковой давности и учесть взысканную сумму.

Ответчик ФИО1, принимавший участие в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ посредством системы видеоконференц-связи, пояснил, что в спорной квартире вообще не проживал, так как постоянно находится в местах лишения свободы, в связи с чем просил пересчитать задолженность. Дальнейшее разбирательство по делу просил проводить без его участия.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация 

<

адрес> своего представителя в судебное заседание не направила, несмотря на предпринятые судом меры к его надлежащему извещению. Доказательства уважительности причин своей неявки третье лицо не представило. Суд с учетом положений ч.3 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.

Выслушав позиции сторон, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ (далее –ЖК РФ) собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда может передать такое жилое помещение во владение и пользование гражданину для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Аналогичная обязанность закреплена в п.5 ч.3 ст.67 и в ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя (ч.1 ст. 154 ЖК РФ):

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Исходя из п. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п.5 ч.3 ст.67, ч.2, 3 ст.69 и ст.153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменений его условий не допускается. 

Судом установлено, что ООО «

<

данные изъяты>» с 01.05.2015г. по настоящее время осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников, оформленного протоколом общего собрания № от 11.04.2015г. 

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из Решения Исполнительного комитета Дубненского городского Совета народных депутатов 

<

адрес>, а также выпиской из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из поквартирной карточки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства:

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с 11.07.2014г.);

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Частью 2 ст. 69 ЖК РФ устанавливается, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно выписке из лицевого счета №, открытого в отношении жилого помещения ответчиков, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 214 975 руб. 60 коп.

В 2020 году истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 189 467,17 руб.; ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ №, который впоследствии был отменен по заявлению ответчика ФИО2, что подтверждается определением от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, Общество, получив судебный приказ, предъявило его к принудительному исполнению в службу судебных приставов, что подтверждается постановлением о возбуждении исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство было окончено в связи с полным исполнением требований судебного приказа, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил требования и просил взыскать сумму основного долга в размере 196 725,86 руб., из которых: 189 467,17 руб. – долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 7258,69 руб. – долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по услугам: плата за содержание жилого помещения, отопление, обращение с ТКО.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что она не должна платить за содержание жилого помещения, поскольку не проживает в квартире с 2004 года, судом отвергается в силу положений ч. 11 ст.155 Жилищного кодекса РФ, в которой закреплено, что неиспользование нанимателями и членами его семьи помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Представленный стороной ответчика акт обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ не может служить основанием для освобождения от оплаты за содержание жилого помещения, поскольку указанный документ порождает иные правовые последствия, а именно признание помещения подлежащим капитальному ремонту в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».

Кроме того, ФИО2 от своих прав по договору социального найма спорной квартиры не отказывалась, данный договор с органом местного самоуправления не расторгнут, следовательно, обязанность ответчика по оплате за жилое помещение не прекращена.

Что касается довода ответчика о том, что из-за непроживания в спорном помещении ей должен быть произведен перерасчет такой коммунальной услуги как обращение с ТКО, суд приходит к следующим выводам.

Действительно, в ч.11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.4 ст.154 ЖК РФ обращение с твердыми коммунальными отходами относится к коммунальным услугам.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, предусматривают возможность расчета размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении либо исходя из общей площади жилого помещения в случае принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения об осуществлении потребителями оплаты коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (п. 148(30) Правил №).

Норма пп. «г» п. 148 (22) Правил № наделяет потребителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами правом требовать в случаях и порядке, которые установлены настоящими Правилами, изменения размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении; а норма пп. «д» п. 148 (24) Правил № одновременно возлагает на исполнителя коммунальной услуги корреспондирующую указанному праву обязанность производить в установленном Правилами № порядке перерасчет размера платы, в частности, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

Положения пп. «г» п. 148 (22) и пп. «д» п. 148 (24) Правил № получили дальнейшее закрепление и регламентирование в п. 148 (44) Правил №, в соответствии с которым при временном, т.е. более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в порядке, предусмотренном разделом VIII настоящих Правил.

Пункт 91 Правил № предусматривает, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета (п.92 Правил №).

По смыслу приведенных положений, перерасчет платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами производится исполнителем услуги в установленном вышеуказанными Правилами порядке на основании заявления нанимателя и представления им подтверждающих документов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что они обращались к истцу с заявлением о перерасчете коммунальной услуги с предоставлением всех необходимых документов.

При указанных обстоятельствах, суд не находит правовых оснований для исключения из заявленной ко взысканию задолженности долга по такой коммунальной услуге, как обращение с ТКО.

Кроме того, суд считает надлежащим отметить, что представленные ФИО2 документы: ответ на обращение из «МособлЕИРЦ», справка из ОНД и ПР по г.о.Дубна, справка из Дубненского городского суда, акт обследования помещения - датированы 2021 годом, т.е. после того, как истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа и в службу судебных приставов в целях принудительного исполнения требований судебного приказа. 

Рассматривая заявление ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении, исходя из следующего.

В соответствии со ст. ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (ч.1 ст.204 ГК РФ).

Согласно разъяснений, содержащихся в п.п.17,18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Ранее подачи иска в суд ООО «

<

данные изъяты>» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. Согласно общедоступным данным, содержащимся на официальном сайте судебного участка № Дубненского судебного р-на 

<

адрес>, заявление Общества зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что Обществом иной срок производства оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, чем регламентирован ч.1 ст.155 ЖК РФ, т.е. ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, не устанавливался. Следовательно, срок исковой давности по задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был пропущен уже на момент обращения с заявлением о вынесении судебного приказа. В связи с чем, в удовлетворении данной части исковых требований надлежит отказать.

Относительно задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности не пропущен, поскольку Общество обратилось в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа (дата определения об отмене судебного приказа – ДД.ММ.ГГГГ).

Вместе с тем, суд учитывает, что судебным приставом-исполнителем с ФИО2 на основании судебного приказа № было взыскано 206376,63 руб., из которых 189 467,17 руб. – задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ погашена в полном объеме.

Соответственно, с ответчиков взысканию подлежит только задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 258,69 руб., в связи с чем исковые требования Общества подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Частью 1 статьи 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21.01.2016г. № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи АПК РФ, статьи 323, 1080 ГК РФ).

Истцом были понесены судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 5250 руб., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что исковые требования Общества удовлетворены частично, а именно на 3,7 % (7258,69*100%/196725,86), то с ответчиком в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 194,25 руб. (5250*3,7%).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты> к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг и судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты> задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 258 руб. 69 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 194 руб. 25 коп., а всего подлежит взысканию 7452 (семь тысяч четыреста пятьдесят два) рубля 94 копейки.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты> к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг и судебных расходов в большем размере – отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья