Дело 2-5940/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2018 года г. Казань РТ

Приволжский районный суд г. Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

с участием прокурора Гараева Б.З.,

при секретаре Мифтахутдиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «ВТБ» в лице филиала № 6318 ВТБ (ПАО) к ФИО1 о прекращении права пользования квартирой, выселении и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о прекращении права пользования квартирой, выселении из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства в квартире по вышеуказанному адресу; взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей. 

В обоснование указано, что заочным решением Приволжского районного суда города Казани от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Публичного акционерного общества «Банк ВТБ 24» к ФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение вступило в законную силу, исполнительный лист предъявлен взыскателем для исполнения в отношении ФИО2, возбуждено исполнительное производство за № 

Ввиду того, что квартира, в установленный законом срок не была реализована специализированной организаций путем продажи с публичных торгов, согласно ст.87 ФЗ «Об исполнительном производстве» службой судебных приставов в адрес Банка было направлено предложение о принятии данного имущества в счет погашения долга, Банком было выражено согласие на принятие нереализованной квартиры.

Своим заявлением от 21.05. 2018 года в адрес Вахитовского и Приволжского РОСП УФССП России по РТ, взыскатель подтвердил свое согласие оставить за собой нереализованное имущество – квартиру. 

Согласно Выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от 31.05. 2018 года собственником квартиры является Банк ВТБ (ПАО).

В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован и проживает ответчик ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги и актом выезда и проверки состояния недвижимого имущества от 14.07. 2018 года. 

В адрес ответчика было направлено требование об освобождении квартиры со снятием с регистрационного учета в срок до 05.07. 2018 года, однако до настоящего времени требование ответчиками не исполнено. 

На основании изложенного, истец просит прекратить право пользования ФИО1 квартирой по адресу: 

<

адрес>, выселить его из указанной квартиры, снять его с регистрационного учета по месту жительства в квартире по вышеуказанному адресу; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причины неявки суду не известны.

Ответчик в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причины неявки суду не известны. Конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения». 

Во избежание затягивания судебного разбирательства, учитывая надлежащее извещение сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 ЖК Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначение и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 78 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Заочным решением Приволжского районного суда города Казани от 25.07. 2017 года исковые требования Публичного акционерного общества «Банк ВТБ 24» к ФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены.

Вышеуказанным решением суда постановлено:

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) и ФИО2.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу публичного акционерного общества «Банк ВТБ 24» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 112 530 рублей 77 копеек, в возврат государственной пошлины 25 762 рубля 66 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 671 843 рубля 20 копеек.

Заочное решение ДД.ММ.ГГГГ не обжаловано, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Вахитовскому и Приволжскому районам города Казани УФССП России по взыскателю Банка ВТБ 24 (ПАО) передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в связи с тем, что данное имущество в установленные законом сроки не реализовано и взыскателю предложено оставить имущество за собой.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах, в настоящее время право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за Банком на основании решения Приволжского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, протокола признания первичных торгов несостоявшимися от ДД.ММ.ГГГГ, протокола признания вторичных торгов несостоявшимися от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на настоящий момент Банк ВТБ (ПАО) является законным собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, следовательно, волен распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, в том числе, совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, требовать выселения из принадлежащей ему квартиры граждан, утративших законные основания для проживания в нем. 

Согласно доводам искового заявления и материалам дела, в спорной квартире по адресу: г 

<

адрес>, проживает ее прежний собственник, ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика ФИО1 было направлено требование о снятии с регистрационного учета и освобождении квартиры. Ответчиком требование истца не было исполнено. Ответчик продолжает проживать по адресу: г 

<

адрес>, с регистрационного учета не снялся.

С учетом установленных обстоятельств, законных оснований для занятия принадлежащей истцу квартиры ФИО1 не имеет. 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, а факт проживания ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении без каких-либо законных оснований является для истца препятствием в пользовании данным жилым помещением как собственностью, ответчик в добровольном порядке спорную квартиру не освобождает, суд считает требования истца о выселении из жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Как установлено в судебном заседании, какие-либо договоры, предусматривающие пользование ответчиком спорным жилым помещением, между сторонами не заключались, не представлены доказательства, свидетельствующие о наличии у ответчика правовых оснований для вселения и проживания в вышеуказанном жилом помещении.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1 о прекращении права пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, выселении из указанной квартиры и снятии с регистрационного учета.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Таким образом, с ФИО1 подлежит взысканию в пользу истца в возврат государственной пошлины сумма в размере 6 000 рублей.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 234 - 237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление публичного акционерного общества «ВТБ» в лице филиала № 6318 ВТБ (ПАО) к ФИО1 о прекращении права пользования квартирой, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО1 прекратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «ВТБ» в лице филиала № 6318 ВТБ (ПАО) в возврат государственной пошлины сумму в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани.

Судья Приволжского

районного суда г.Казани А.И. Хуснутдинов