Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Быковский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Демьяновой С.Н.,

при секретаре Краснове А.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, 

ДД.ММ.ГГГГ года рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Быково гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что является собственником жилого дома № № по улице 

<

адрес> В указанном доме зарегистрирована ФИО3, которая в нем не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Ответчик членом её семьи не является, на момент приобретения дома там не проживала. Регистрация ответчика в спорном помещении препятствует истцу осуществлению прав собственника. В добровольном порядке ФИО3 с регистрационного учета не снимается. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала. 

Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции отдела МВД России по Быковскому району в судебное заседание не явился, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения иска не возражает.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законом основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из изложенного следует, что право пользования принадлежащим собственнику имуществом является одним из элементов права собственности.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома № № по 

<

адрес> (л.д. 9-10). 

Согласно домовой книге, поквартирной карточке, в жилом доме № 

<

адрес> по 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик.

Из объяснений ФИО3 в судебном заседании следует, что она в спорном помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, членом семьи собственника не является, бремя по содержанию имущества не несет. Состояла в браке с прежним собственником дома. Считает, что имеет право на часть дома, так как он был приобретен в браке. С иском о разделе имущества, об оспаривании договора дарения не обращалась.

Обращаясь с заявленными исковыми требованиями, истец указал, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению прав собственника. Ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается. 

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 12 и 56 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником спорного жилого помещения и правомочен владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению.

Ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, с собственником каких-либо соглашений, связанных с сохранением права пользования жилым помещением не заключила, её регистрация в нем препятствует реализации прав истца, как собственника данного имущества.

Регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства, в ее конституционно-правовом смысле (ст. 71 Конституции РФ), является лишь предусмотренным Федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства. При этом сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не свидетельствует о наличии или отсутствии права на жилое помещение.

Таким образом, на основании представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что имущественное право истца должно быть защищено и имеются основания для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком.

Доводы ФИО3 о том, что она имеет право на часть дома, так как он был приобретен в браке не имеют правового значения для существа рассматриваемого спора, поскольку право собственности ФИО1 не оспорено, отсутствуют основания для признания за ответчиком права на долю супружеского имущества с одновременным лишением права на такую долю добросовестного приобретателя без оспаривания совершенной сделки.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Быковский районный суд Волгоградской области.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: