Дело № 2 -2759/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

21 сентября 2017 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре (адрес) в составе: 

председательствующего судьи - Сахновской О.Ю., 

при секретаре - Новгородцевой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования городской округ «(адрес)» в лице Администрации (адрес) к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

Муниципальное образование городской округ «(адрес)» в лице администрации (адрес) обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – двумя комнатами общей площадью 43,5 кв.м. в коммунальной (адрес).54 по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. В обосновании требований истец указал, что Постановлением администрации г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№)-па «О заключении договоров социального найма жилых помещений» ФИО1 на состав семьи 1 человек предоставлена указанные комнаты в связи со сносом многоквартирного (адрес), где ранее был зарегистрирован ответчик. Договор социального найма подписан наймодателем, однако до настоящего времени ФИО1 договор социального найма не заключил, по указанному адресу не зарегистрировался, в органы местного самоуправления по данному вопросу не обратился. Место нахождения и проживания ответчика неизвестно. Решением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением- двумя комнатами общей площадью 38,0 кв.м. по (адрес)3 в г.Комсомольске-на-Амуре и снят с регистрационного учета. Жилое помещение во вновь построенном доме пустует, оплата за содержание жилья не производится. В связи с изложенным истец обратился в суд с настоящим иском. 

В судебном заседании представитель истца –ФИО2, действующая на основании доверенности, на требованиях настаивала, дала пояснения, соответствующие изложенному выше. Дополнительно пояснила, что ответчик мер ко вселению в предоставленное ему жилое помещение- две комнаты в коммунальной (адрес).54 по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре не предпринимал, в орган местного самоуправления во данному вопросу не обращался, жилое помещение стоит закрытым, никаких препятствий для вселения, проживания в данном жилом помещении, а также в заключении договора социального найма на жилое помещение, не имеется. Просил удовлетворить исковые требования. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, извещался по последнему известному месту жительства. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца, суд определил возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (статья 86 ЖК РФ).

Статья 57 ЖК РФ гласит, что жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат…

В соответствии со ст. 61, 60 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Договор социального найма заключается между собственником жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) и гражданином (нанимателем), которому передается жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

При этом, жилое помещение предназначено для проживания граждан (статья 17 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании ордера (№) от (дата) ФИО1 имел право пользования двумя комнатами жилой площадью 30,0 кв.м. в коммунальной (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, был зарегистрирован в ней. 

На основании Постановления администрации (адрес) от (дата) (№)-па «Об организации выселения граждан в связи со сносом жилых домов: по (адрес), Летчиков, 20, Красногвардейская 13\2» организовано выселение граждан из указанных домов. 

Постановлением администрации г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№)-па «О заключении договоров социального найма жилых помещений» ФИО1 на состав семьи 1 человек предоставлены две комнаты общей площадью 43,5 кв.м., в том числе жилой -26,8 кв.м. в коммунальной (адрес). 54 по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. 

Решением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) договор социального найма жилого помещения на две комнаты общей площадью 38, 0 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес)3, заключенный между администрацией (адрес) и ФИО1 признан прекращенным. При этом, ФИО1 признан утратившим право пользования указанным выше жилым помещением и снят с регистрационного учета по указанному адресу. Указанным решением установлено, что договор социального найма на вновь предоставленное жилое помещение- две комнаты, общей площадью 43, 5 кв.м. в (адрес).54 по (адрес) им не заключен. 

При этом, как установлено в ходе рассмотрения настоящего дела, что договор социального найма жилого помещения на передачу ФИО1 в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из двух комнаты в коммунальной квартире общей площадью 43,5 кв.м., по адресу (адрес)7 в г.Комсомольск-на-Амуре, ФИО1 до настоящего времени также не подписан.

Из ответов, полученных на запросы суда, следует, что ФИО1 (дата) года рождения на учетах в учреждениях: КГБУЗ «Психиатрическая больница г.Комсомольска-на-Амуре» и КГБУЗ «Наркологический диспансер г.Комсомольска-на-Амуре» не состоит и в них на лечении не находится. В региональной базе данных системы индивидуального (персонифицированного) учета ОПФР по (адрес) получателем пенсии ответчик не значится. В архиве отдела ЗАГС (адрес) администрации (адрес) записи акта о смерти на ответчика за период с (дата) по (дата) отсутствуют.

ИФНС по г.Комсомольску-на-Амуре сведениями о доходах физического лица за не располагает. По данным оперативно-справочных учетов ИЦ УВД по (адрес) сведений о нахождении в местах лишения свободы, о розыске ответчика не имеется. ФИО1 не является абонентом ПАО «МТС», ПАО «Мегафон», ПАО «Вымпел Ком». 

Как следует из акта осмотра жилого помещения от (дата), расположенного по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре (адрес)7 в жилом помещении, предоставленному ответчику, никто не зарегистрирован, фактически в квартире никто не проживает, личных вещей ФИО1 нет. Комнаты расположены в трехкомнатной коммунальной квартире вновь построенном жилом доме. 

Таким образом, из собранных доказательств следует, что ответчик до настоящего времени не явился в орган местного самоуправления для заключения договора социального найма, не интересуется судьбой своего прежнего жилья, занимаемого по договору найма, а также жильем, предоставленным ему вместо аварийного ( ветхого), признанного не пригодным для проживания, не зарегистрировался по новому месту жительства, то есть не предпринял действий, свидетельствующих о намерении вселиться в предоставленное жилье, что подтверждается материалами дела, актом от (дата)г, пояснениями представителя истца.

Таким образом, принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, отсутствие по выводу суда, каких-либо уважительных причин, препятствующих заключению договора найма жилого помещения, вселению в него ответчика и его проживанию столь длительное время, суд приходит к выводу о том, что ответчик может быть признан не приобретшим право пользования жилым помещением – двумя комнатами общей площадью 43,5 кв.м. в коммунальной квартире по адресу (адрес)7 в г.Комсомольск-на-Амуре, поскольку каких-либо доказательств, опровергающих выводы суда, не имеется.

При таких обстоятельствах, исковые требования Муниципального образования городской округ «(адрес)» подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194- 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального образования городской округ «(адрес)» в лице Администрации (адрес)- удовлетворить. 

Признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением- двумя комнатами общей площадью 43,5 кв.м. в коммунальной (адрес). (№) по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения с указанием уважительности причин неявки, невозможности сообщения о них суду и доказательств подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств, которые могут повлиять на решение суда. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в (адрес)вой суд через Центральный районный суд (адрес) –на- Амуре в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья О.Ю. Сахновская