Дело №2-4679/17 14 августа 2017 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

судьи Добрыниной А. Н.

при секретаре Студенниковой Ю. М. 

с участием представителя истца ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО2 к ООО «ТИН Групп» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском к ООО «ТИН Групп» о взыскании неустойки в размере 155 541 руб. 60 коп. за период с 01.01.2017 по 19.05.2017 г., компенсации морального вреда в размере 50 000 руб., штрафа в размере 50% от присужденной суммы, указав, что 30.05.2014 г. между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, массив Кудрово, уч. 2, в соответствии с которым ответчик обязался в срок не позднее 4 квартала 2016 года передать истцу квартиру стоимостью 1 706 123 руб. 65 коп., однако квартира была передана истцу по акту приема-передачи только 19.05.2017 года. 

Истица в судебное заседание не явилась, направила своего представителя, которая заявленные требования поддержала. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, документов, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание, не представил. 

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

30.05.2014 г. между ФИО2 и ООО «ТИН Групп» заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, массив Кудрово, уч. 2, согласно которому ответчик обязался передать истцу квартиру стоимостью 1 706 123руб. 65 коп. по акту приема-передачи не позднее 4 квартала 2016 года. 

19.05.2017 г. между сторонами подписан акт приема-передачи квартир. 

Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" об участии в долевом строительстве предусмотрено обязательство застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 указанного закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013 в случае передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства с нарушением предусмотренного договором срока период просрочки исполнения обязательства застройщика определяется днем, следующим после указанного в договоре дня, с которым связывается исполнение этого обязательства (окончание указанного в договоре срока исполнения обязательства застройщика), с одной стороны, и днем подписания передаточного акта (иного документа о передаче квартиры застройщиком участнику долевого строительства), - с другой.

С учетом положений п. 4.1 договора долевого участия квартира должна была быть передана истцу не позднее 31.12.2016 г. Размер подлежащей взысканию неустойки за период с 01.01.2017 по 19.05.2017 г. составит: 

139 дней * 1 706 123 руб. 65 коп. * 9,25%/300 * 2 = 146 243 руб. 23 коп.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым. Суд не находит оснований для снижения размера неустойки и штрафа на основании ст. 333 ГК РФ, полагая, что заявленный размер неустойки, который установлен законом, не является чрезмерным. 

На основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» суд взыскивает с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб., учитывая характер и степень нравственных страданий истицы, длительность просрочки передачи квартир истцу, степень вины ответчика в нарушении обязательства, требований разумности и справедливости. 

В силу положения ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца надлежит взыскать штраф в размере 50% от присужденной суммы, что составит 80 621 руб. 62 коп.

На основании ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в доход государства пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, в сумме 4 353 руб. 13 коп.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «ТИН Групп» в пользу ФИО2 неустойку в размере 146 243 руб. 23 коп., компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб., штраф в размере 80 621 руб. 62 коп. 

В удовлетворении остальной части иска – отказать. 

Взыскать с ООО «ТИН Групп» государственную пошлину в доход государства в размере 4 353 руб. 13 коп. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение принято в окончательной форме 24 августа 2017 года. 

Судья Добрынина А. Н.