Дело № 2-772/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2019 года г. Красноперекопск

Красноперекопский районный 

суд Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи Староверовой А.И., 

при секретаре судебного заседания Гелич К.И.,

с участием представителя истца ФИО2,

с участием представителя ответчика ФИО3 – Варламовой Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению по исковому заявлению ФИО4 к Администрации Воинского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3 о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на него, (третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, 

<

адрес> нотариального округа ФИО9),

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации Воинского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3 о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на нег. 

В обосновании заявленных требований указала, что 3.01.2019г. умер ее родной брат ФИО1. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома площадью 24,9 кв.м., расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым. Данный жилой дом был приобретен наследодателем на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 продал его ФИО1 за 5 000 рублей, которые покупатель выплатил продавцу полностью при подписании договора. Договор удостоверен секретарем исполнительного комитета Воинского сельского совета ФИО10 Государственная регистрация договора в БТИ не производилась. В указанном доме ФИО1 был зарегистрирован с 4.10.1989г. по день смерти. На день смерти по указанному адресу совместно с ним никто зарегистрирован не был. Дом стоит на государственном кадастровом учете с кадастровым номером 90:06:030101:6587, как ранее учтенный объект, однако право собственности на него ни за кем не зарегистрировано. Наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являются ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, однако они в наследство не вступали, к нотариусу не обращались, на наследство не претендуют. Как наследник второй очереди истица обратилась к нотариусу, в связи с чем было заведено наследственное дело. Однако, нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве собственности на указанное наследственное имущество, так как отсутствуют правоустанавливающие документы - договор в установленном порядке не зарегистрирован. Учитывая изложенное истица просит суд включить указанный дом в состав наследства после смерти ее брата ФИО1. и признать за ней право собственности на него в порядке наследования по закону.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала и настаивали на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика ФИО3 – назначенная судом адвокат Варламова Ж.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчики ФИО11 являются ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, представив заявление с просьбой удовлетворить иск рассмотреть дело в их отсутствие, на наследство не претендуют.

Представитель Администрации Воинского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен заблаговременно и надлежащим образом. Представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал. 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом, предоставила суду письменный ответ на судебное извещение, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.63).

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлены надлежащим образом, предоставил суду письменный ответ на судебное извещение, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных ответчиков и третьих лиц.

Суд, изучив исковое заявление, выслушав мнения участвующих в деле лиц, приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. 

Право наследования включает в себя, как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом. В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону; так при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил указанного Кодекса не следует иное. 

Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. ст. 1113, 1115 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу чт. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

На основании ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно ст. ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; в свою очередь наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. п. 58 - 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из требований ст. ст. 8, 218 ГК РФ при рассмотрении иска о признании права необходимо оценить материально-правовые основания возникновения права на спорное имущество. При этом иск о признании права собственности является одним из способов восстановления и защиты нарушенного права собственника на объект собственности, в том числе объект недвижимого имущества. В подтверждение наличия у истца права собственности должны быть представлены доказательства, объективно свидетельствующие о наличии юридических оснований возникновения данного права. Основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для возникновения права необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, совершение юридически значимых действий, воля на приобретение вещи в собственность и иные, предусмотренные действующим законодательством основания.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. ст. 23-24 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», споры по рассматриваемым делам подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.

Из указанного следует, что гражданские дела подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации, а также нормам материального права Российской Федерации, с применением, при конкретных обстоятельствах, с учетом положений международного частного права (раздел VI ГК РФ «Международное частное право»), законодательства Украины.

Положениями ст.1224 раздела VI ГК РФ предусмотрено, что отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество.

В соответствии с п.1 ст.1206 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности.

На основании изложенного, поскольку возникновение права собственности на спорное недвижимое имущество регулировались нормами законодательства Украины, при разрешении данного спора суд считает правильным применение в части регулирования указанных правоотношений норм материального права Украины. При этом, правоотношения по наследованию возникли после принятия в Российскую Федерацию Республики Крым, что говорит также о возможности применения к данным правоотношениям законодательства РФ.

Государственная регистрация права собственности на жилые дома, сооружения в Украине регулировалась подзаконными нормативными актами, в частности такими, как Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза от ДД.ММ.ГГГГ №, Временное положение о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденное приказом Министерства юстиции Украины от ДД.ММ.ГГГГ № и зарегистрировано в Минюсте ДД.ММ.ГГГГ под № (с последующими изменениями).

Указанные нормативные акты предусматривали государственную регистрацию зданий, сооружений, государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, однако, возникновение права собственности на здания, сооружения не зависело от государственной регистрации такого права до времени вступления в силу Гражданского кодекса и Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений».

Кроме того, к компетенции исполкомов местных советов относились вопросы узаконивания объектов недвижимости и внесения записей о праве собственности на дома за гражданами в похозяйственные книги местных советов.

Однако, несмотря на внесение записей в похозяйственные книги, большинство граждан свое право собственности в БТИ не зарегистрировали (не оформили).

Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза Украины от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривала обязательную регистрацию (инвентаризацию) зданий и домовладений в пределах городов и поселков (п. 4 Инструкции), в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах (п. 20 Инструкции).

По смыслу пункта 45 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских Советов депутатов трудящихся, утвержденной приказом Министра юстиции УССР ДД.ММ.ГГГГ N 1/5 (действующая на момент возникновения спорных отношений), следует, что запись в похозяйственной книге является надлежащим подтверждением принадлежности жилого дома (части дома) в сельском населенном пункте определенному лицу.

То есть, записи в похозяйственных книгах признавались в качестве актов органов власти (публичных актов), подтверждающие право частной собственности.

При решении вопроса о признании права собственности на жилые дома, сооружения записи в похозяйственных книгах оцениваются в совокупности с другими доказательствами, например, принятыми органами местного самоуправления решениями об оформлении права собственности граждан на дома, техническим паспортом на здания, документами об отводе в установленном порядке земельных участков под застройку и тому подобное.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник принявший наследство независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства в не зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество. 

Судом установлено, что 3.01.2019г. умер ее родной брат истицы ФИО1 (л.д.63-64,66). После его смерти открылось наследство в виде жилого дома площадью 24,9 кв.м., расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым (л.д.62). Данный жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями был приобретен наследодателем на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 продал его ФИО1 за 5 000 рублей, которые покупатель выплатил продавцу полностью при подписании договора. Договор удостоверен секретарем исполнительного комитета Воинского сельского совета ФИО10 Государственная регистрация договора в БТИ не производилась (л.д.8, 59). В указанном доме ФИО1 был зарегистрирован с 4.10.1989г. по день смерти. На день смерти по указанному адресу совместно с ним никто зарегистрирован не был (л.д.65). Указанный дом площадью 24,9 кв.м. стоит на государственном кадастровом учете с кадастровым номером 90:06:030101:6587, как ранее учтенный объект, однако право собственности на него ни за кем не зарегистрировано (л.д.51-53). Наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являются ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, однако они в наследство не вступали, к нотариусу не обращались, на наследство не претендуют (л.д.60-67,83-98). Как наследник второй очереди истица обратилась к нотариусу, в связи с чем было заведено наследственное дело (л.д.60-67). Однако, нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве собственности на указанное наследственное имущество, так как отсутствуют правоустанавливающие документы - договор в установленном порядке не зарегистрирован (л.д.67).

Согласно выпискам из похозяйственных книг Воинского сельского поселения жилой дом по адресу: 

<

адрес> перешел в собственность от ФИО3 а ФИО12 в 1989г. (л.д.55-58) после чего главой хозяйства указан ФИО1 по день смерти (л.д. 9-31).

Установленные судом обстоятельства, а также совокупность всех исследованных по делу доказательств позволяют суду прийти к выводу о том, что жилой дом с надворными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: Республика Крым, 

<

...> принадлежал ФИО1 и, несмотря на отсутствие надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов, входит в состав наследства и является наследственным имуществом после смерти последнего.

Отсутствие регистрации права за наследодателем препятствует истцу в реализации наследственных прав, что противоречит конституционным основам и действующему гражданскому законодательству.

Иных наследников, кроме истца, претендующих на принятие наследства, судом установлено не было. 

С учетом изложенного, оснований неправомерности приобретения права на наследственное имущество судом не установлено. Также судом не установлены основания для устранения истца от права на наследование.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации Воинского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3 о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на него удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой 

<

адрес>, площадью 24,9 кв.м., с кадастровым номером 90:06:030101:6587, расположенный по адресу: Республика Крым, 

<

адрес> с надворными строениями и сооружениями. 

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> УССР право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой 

<

адрес>, площадью 24,9 кв.м., с кадастровым номером 90:06:030101:6587, расположенный по адресу: Республика Крым, 

<

адрес> с надворными строениями и сооружениями. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Красноперекопский районный суд Республики Крым в течение месяца после изготовления полного текста решения.

Председательствующий: 

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.