Дело № 2-133/2019

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2019 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи – Фоменко Н.Н., 

при секретаре – Игнатьковой К.Н.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фокинской районной администрации города Брянска к ФИО2 о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,

установил:

Фокинская районная администрация гор. Брянска обратилась в Фокинский районный суд гор. Брянска с исковым заявлением к ФИО2 о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, указав что ответчик в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ имеет право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма, так как страдает 

<

...>, при котором невозможно совместное проживание граждан в одной квартире.

На основании решения Советского районного суда гор. Брянска от 

<

дата> Брянская городская администрация обязана предоставить ФИО2 вне очереди жилое помещение по договору социального найма.

Постановлением Брянской городской администрации от 15 августа 2018 № 2449-п «О согласовании распределения освободившегося жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: 

<

адрес>» ФИО2 на состав семьи 1 человек, проживающей в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, распределена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 переселяться и заключить договор социального найма на предоставленное жилье отказалась.

Ссылаясь на Положение о порядке заключения договора социального найма на территории города Брянска, утвержденное Постановлением Брянской городской администрации от 18 июля 2005 года № 2461-п, Постановление Брянской городской администрации от 15 августа 2018 № 2449-п, положения ст. 57 Жилищного кодекса РФ, истец просит суд обязать ФИО2 заключить договор социального найма с Фокинской районной администрацией гор. Брянска на предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Полагала, что площадь предоставленного жилого помещения, с учетом имеющейся в собственности ответчика 

<

...> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, соответствует размеру нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма на территории гор. Брянска.

Ответчик ФИО2 требования не признала, ссылаясь на то предоставленная квартира по площади и местоположению не соответствует требованиям закона, просила в удовлетворении иска отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов гражданского дела следует, что ответчик ФИО2 состояла на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении в Советской районной администрации гор. Брянска с составом семьи 1 человек, как в общей очереди (с 

<

дата>), так и по списку внеочередного предоставления жилья (с 

<

дата>).

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда гор. Брянска от 

<

дата> удовлетворены исковые требования прокурора Советского района гор. Брянска в интересах ФИО2 к Брянской городской администрации о признании бездействия незаконным и понуждении предоставить вне очереди жилое помещение.

Суд постановил: признать бездействие Брянской городской администрации в части непредоставления ФИО2 жилого помещения по договору социального найма незаконным; обязать Брянскую городскую администрацию предоставить ФИО2 вне очереди жилое помещение по договору социального найма, общей площадью не менее нормы предоставления.

Во исполнение решения Советского районного суда гор. Брянска от 

<

дата>, Постановлением Брянской городской администрации от 15 августа 2018 года № 2449-п ответчику согласовано распределение освободившегося жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м. в дополнение к имеющейся у ответчика в собственности 

<

...> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Указанным Постановлением Брянской городской администрации Фокинской районной администрации гор. Брянска поручено заключить с ФИО2 в отношении предоставленной квартиры договор социального найма жилого помещения. 

Распоряжением Советской районной администрации гор. Брянска от 28 мая 2018 года № 139-р ответчик ФИО3 исключена из списка внеочередного предоставления жилья в связи с утратой оснований (заболевание, которым страдает ответчик не включено в перечень Приказа Минздрава России от 29 ноября 2012 года № 987н «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире»). В установленном законом порядке указанное распоряжение не оспорено.

Из материалов дела следует, что ответчик отказалась от заключения договора социального найма жилого помещения в отношении предоставленной квартиры, ссылаясь на то, что она не подходит по месторасположению и площади.

Разрешая требования истца, суд находит их обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 57 Жилищного кодекса РФ определены основания и порядок предоставления жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В соответствии с п. 4 приведенной статьи Жилищного кодекса РФ, решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления (п. 5 ст. 57 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с п. 2 Постановления Брянской городской администрации от 25 мая 2005 года № 1824-п «Об установлении учетной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма на территории города Брянска» установлен размер нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма на территории гор. Брянска в зависимости от состава семьи. Так, на одиноко проживающего человека размер нормы предоставления составляет 

<

...> кв.м.

В соответствии с п. 7 ст. 57 Жилищного кодекса РФ при определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности.

Таким образом, исходя из приведенных выше положений Жилищного кодекса РФ, при определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма ответчику ФИО2, состоящей на жилищном учете составом семьи один человек, подлежит учету площадь, приходящаяся на долю ответчика ФИО2 в принадлежащей ей на праве общей долевой собственности квартире.

Из материалов гражданского дела следует, что общая площадь предоставленного ответчику жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

...> кв.м.

Ответчику ФИО2 также принадлежит 

<

...> доля в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 

<

...> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Расчет соответствия площади предоставленного жилого помещения размеру нормы предоставления выглядит следующим образом:

<

...> (размер нормы предоставления).

Таким образом, предоставленное ответчику жилое помещение по общей площади, с учетом принадлежащей ФИО2 доли в праве собственности на жилое помещение, соответствует размеру номы предоставления площади жилого помещения, установленному Постановлением Брянской городской администрации от 25 мая 2005 года № 1824-п «Об установлении учетной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма на территории города Брянска».

Вопреки доводам истца, предоставленное жилое помещение расположено в границах муниципального образования «город Брянск», то есть в пределах населенного пункта проживания ответчика. Спорное жилое помещение отвечает всем установленным требования жилищного законодательства РФ, поскольку согласно документам технического учета представляет собой отдельную однокомнатную квартиру, состоящую из жилой комнаты, кухни, кладовой, прихожей, санузла и лоджии.

С учетом изложенного, поскольку Постановление Брянской городской администрации от 15 августа 2018 года № 2449-п, на основании которого ответчику распределена спорная квартира, в установленном законом порядке не оспорено, в силу положений п. 4 ст. 57 Жилищного кодекса РФ, у ответчика ФИО2 возникает обязанность заключить договор социального найма жилого помещения в отношении предоставленной квартиры.

Установив данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Фокинской районной администрации города Брянска к ФИО2 о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения удовлетворить.

Обязать ФИО2 заключить договор социального найма жилого помещения с Фокинской районной администрацией города Брянска на предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись Н.Н. Фоменко