(УИД 47RS0001-01-2023-000806-57)

Решение

 

по делу № 2-827/2023

Именем Российской Федерации

19 декабря 2023 года г. Бокситогорск

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гусаровой И.М.,

при секретаре Журавлевой К.С.,

с участием:

прокурора ФИО1,

истца ФИО2, 

ответчика ФИО3, 

3-его лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,-

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что он на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/7 доли квартиры, расположенной по указанному адресу. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРН 47-47- 08/006/2014-389. Другими участниками общей долевой собственности являются ФИО10, ФИО3, ФИО3, ФИО9, ФИО4-его сестры и ФИО11-его мать. 

В указанной квартире зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО3, его бывшая супруга. Истец зарегистрировал ответчика ФИО3 в квартире, принадлежащей ему на праве общей долевой собственности в качестве члена семьи, так как она являлась его супругой.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Бокситогорского района Ленинградской области от 10.09.2020г. брак между ним и ответчиком прекращен. 

С июля месяца 2020 года ответчик ФИО3 по указанному адресу не проживает, но на неё начисляется оплата за жилое помещение и коммунальные услуги. Она не несет никаких расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, чем нарушает его права, так как все оплачивает он один. Ответчик проживает по другому адресу, который ему не известен. Она добровольно выехала из квартиры, которая ему принадлежит на праве собственности, вывезла все свои вещи, конфликтной ситуации, в результате которой она был вынуждена покинуть жилое помещение, не было, препятствий в пользовании квартирой ей никто не чинил. Поскольку брак между ним и ответчиком в настоящее время расторгнут, общее хозяйство с ним, как с собственником жилого помещения, ответчиком не ведется, взаимную и материальную поддержку они друг другу не оказывают, следовательно, ответчик ФИО3 в настоящее время утратила статус члена семьи собственников спорного жилого помещения. Следовательно, ответчик ФИО3 утратила право пользования жилым помещением, принадлежащем им на праве собственности.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

В судебном заседании ответчик ФИО3 пояснила, что не возражает против удовлетворения требований истца о признании ее утратившей право пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании третье лицо ФИО8 пояснила, что она действительно является собственником 1/7 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, в настоящее время планирует переоформить данную долю, поэтому не имеет возможности зарегистрировать ответчика в своей доле. Не возражает против удовлетворения требований истца.

Третьи лица- В.А.СБ., а также ФИО11 и ФИО10, действующие в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО9, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются уведомления о направлении почтовых отправлений, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, иск не оспорили. 

Проверив материалы, выслушав пояснения истца ФИО2, ответчика ФИО3 и 3-его лица ФИО8, а также заключение прокурора ФИО5, полагавшей заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Из материалов дела судом установлено, что истец ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от 28.10.2014г. является собственником 1/7 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.10.2014г. и выпиской из ЕГРН от 30.06.2023г.

Другими сособственниками вышеуказанного жилого помещения по 1/7 доле в праве общей долевой собственности каждый являются: ФИО3; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО8; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО10; ФИО11, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.06.2023г.

Как следует из справки формы № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по указанному адресу зарегистрированы: истец ФИО2, ответчик ФИО3 и их сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что также подтверждается сообщением ОВМД России по Бокситогорскому району Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела судом также установлено, что брак между ФИО2 и ФИО3 прекращен 13.10.2020г. на основании решения мирового судьи в Бокситогорском районе Ленинградской области на судебном участке №2 от 10.09.2020г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Из объяснений истца судом установлено, что ответчица была им зарегистрирована в спорной квартире в качестве члена его семьи. В настоящее время брак между ними прекращен. С июля 2020 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, ее вещей в квартире нет, бремя содержания жилого помещения и расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве общей долевой собственности жилом помещении нарушает права собственника, поскольку на ответчика также начисляются коммунальные платежи, которые оплачивает собственник и члены его семьи, а также он лишен возможности реализовать свое право на отчуждение данной квартиры.

В силу ч.1 и ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1, ч.4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Положениями ст.671 ГК РФ предусмотрено, что по договору найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. 

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании ответчиком не представлено доказательств того, что ее регистрация на праве постоянного проживания не нарушает прав собственников и основана на соглашении с ними относительно владения и пользования спорным жилым помещением. Напротив, из материалов дела следует, что соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто и истец возражает против проживания в спорном жилом доме ответчика, которая членом семьи истца в настоящее время не является. Мотивы, по которым истец отказывается дать согласие на проживание ответчика в жилом помещении, в силу п.2 ст.209 ГК РФ правового значения не имеют.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что в настоящее время ответчик ФИО3 не является членом семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства с истцом не ведет, фактически не проживает в нем, ее вещей в квартире не имеется, участия в надлежащем содержании жилого помещения она не принимает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, а также учитывая, что какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между ответчиком ФИО3 и сособственниками жилого помещения не заключалось, доказательств обратного суду не представлено, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, имеющую паспорт гражданина Российской Федерации №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 26 декабря 2023 года. 

Судья: подпись

Копия верна, судья:

Секретарь: