Дело № 2-493/2025 

УИД 78RS0012-01-2024-005694-56

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2025 года г. Санкт-Петербург

Ленинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Цветковой Е.С.

при секретаре Клепач Р.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению прокурора Адмиралтейского района Санкт-Петербурга в защиту интересов субъекта Российской Федерации города Санкт-Петербурга и неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центральный округ» об обязании совершить определенные действия, 

УСТАНОВИЛ:

Первоначально Прокурор Адмиралтейского района Санкт-Петербурга в защиту интересов субъекта Российской Федерации города Санкт-Петербурга и неопределенного круга лиц обратился в Ленинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центральный округ» (далее по тексту - ООО «УК «Центральный округ»), в котором просил обязать ответчика в течение 90 дней со дня вступления решения суда в законную силу устранить выявленные нарушения требований законодательства, а именно:

- восстановить вертикальную гидроизоляцию капитальных стен подвального помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- восстановить целостность кирпичной кладки в капитальной стене многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> со стороны дворовой территории 

<

адрес>

- восстановить целостность бетонного покрытия основания (пола, трещины) помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- восстановить герметичность в местах примыкания цокольной части здания по адресу: 

<

адрес> тротуарному покрытию по периметру здания; 

- обеспечить водоотведение атмосферных осадков от цокольной части здания в местах устройства водосточной системы в результате засоров и неэффективности работы внутридворовой системы водоотведения по адресу: 

<

адрес>;

- провести исследование состояния грунтов, конструктивных элементов фундамента, перекрытий и стен подвальных помещений № и №, расположенных по адресу: 

<

адрес> исследование балок для установления процента физического износа с последующей заменой или зачисткой балок от коррозии и окраской; 

- установить металлические подпорки в помещении №, расположенном по адресу: 

<

адрес> целью устранения деформации металлической балки;

- устранить сквозные трещины в нижней части стен 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, со стороны арочного проезда и дворовой территории 

<

адрес>

- провести микологическую экспертизу стен подвального помещения № и №, а также жилых помещений, расположенных на № этаже, а именно квартир №№, №, №, расположенных по адресу: 

<

адрес>;

- взыскать с ответчика в доход государства государственную пошлину в размере 6 000 рублей. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что вышеуказанный дом находится под управлением ответчика. С № сотрудниками администрации района и Адмиралтейского РЖА осуществляются комиссионные выходы по адресу: 

<

адрес> по обращениям жителей дома. При осуществлении деятельности по управлению указанным домом допускает нарушение требований действующего законодательства, в том числе Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. Ответчик бездействует в отношении вопроса приведения подвального помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние и приведения всех конструктивных элементов здания к нормативным значениям, по настоящее время заявка на исследование технического состояния сетей водоотведения и ливневой системы со стороны домов, расположенных по адресам: 

<

адрес> ГУП «Водоканал» Филиал «Водоотведение Санкт-Петербурга» не поступила, профилактические работы по промывке и прочистке системы водоотведения дворовой части со стороны дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> не проведены; исследование состояния грунтов, конструктивных элементов фундамента, перекрытий и стен подвала и исследование балок для установления процента физического износа с последующей заменой или зачисткой балок от коррозии и окраской не произведено; мероприятия по восстановлению гидроизоляции конструкций фундамента и стен, предварительно восстановив их целостность не запланированы и не проведены; микологическая экспертиза с целью выявления грибковых организмов в местах общего пользования дома не произведена. Также инспекцией в отношении генерального директора ООО «УК «Центральный округ» составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ. Выявленные нарушения нарушают права и интересы неопределенного круга лиц, так как имеется потенциальная угроза их жизни и безопасности вследствие бездействия со стороны ответчика, выражающегося в не устранении нарушений по содержанию общего имущества вышеуказанного дома. 

В ходе рассмотрения дела истцом были уточнены требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и в окончательном варианте истец просит обязать управляющую организацию ООО «УК «Центральный округ» в течении 90 дней со дня вступления в законную силу решения суда устранить выявленные нарушения требований законодательства, а именно:

- восстановить вертикальную гидроизоляцию капитальных стен подвального помещения 

<

адрес>.;

- восстановить целостность кирпичной кладки в капитальной стене 

<

адрес> со стороны дворовой территории 

<

адрес>.;

- восстановить целостность бетонного покрытия основания (пола, трещины) помещения 

<

адрес>.;

- восстановить герметичность в местах примыкания цокольной части здания по адресу: 

<

адрес> к тротуарному покрытию по периметру здания;

- обеспечить водоотведение атмосферных осадков от цокольной части здания в местах устройства водосточной системы в результате засоров и неэффективности работы внутридворовой системы водоотведения по адресу: 

<

адрес>

- установить металлические подпорки в помещении 2

<

адрес> целью устранения деформации металлической балки;

- устранить сквозные трещины в нижней части стен 

<

адрес> со стороны арочного проезда и дворовой территории 

<

адрес>.;

- взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Помощник прокурора Адмиралтейского района Санкт-Петербурга ФИО6, действующая на основании удостоверения, в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика ООО «УК «Центральный округ» - ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.

Представители третьих лиц администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга, Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга, СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга», Некоммерческой организации «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли. От третьего лица Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного, имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда, определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170. 

Согласно п. 1.1 Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее по тексту – Правила № 170), указанные правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью: обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований, действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечение выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

Согласно п. 4.2.1.1 Правил № 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: заданный температурно-влажностный режим внутри здания; исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен.

Не допускаются деформации конструкций, отклонение конструкций от вертикали и осадка конструкций, расслоение рядов кладки, разрушение и выветривание стенового материала, провисания и выпадение кирпичей (п. 4.2.1.3 Правил № 170). 

Местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития (п. 4.2.3.1 Правил № 170).

В соответствии с п. 4.3.1 Правил № 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать:

- устойчивость, теплоустойчивость, отсутствие прогибов и колебаний, трещин;

- исправное состояние перекрытий;

- звукоизоляцию;

- устранение повреждений перекрытий, не допуская их дальнейшего развития;

- восстановление теплотехнических (перекрытия чердачные, над подвалами), акустических, водоизоляционных (перекрытия в санитарных узлах) свойств перекрытий, а также теплогидроизоляцию примыканий наружных стен, санитарно-технических устройств и других элементов.

Пункт 4.7.2 Правил № 170 содержит неисправности заполнений оконных и дверных проемов: неплотности по периметру оконных и дверных коробок; зазоры повышенной ширины в притворах переплетов и дверей; разрушение замазки в фальцах; отслоение штапиков; отсутствие или износ уплотняющих прокладок; загнивание и коробление элементов заполнений; ослабление сопряжений в узлах переплетов и дверных полотен; недостаточный уклон и некачественная заделка краев оконных сливов; отсутствие и ослабление крепления стекол и приборов, отслоение и разрушение окраски оконных коробок, переплетов и дверных полотен; засорение желобов в коробке для стока конденсата, промерзание филенок балконных дверей; проникание атмосферной влаги через заполнение проемов; щели в соединениях отдельных элементов между собой; обледенение отдельных участков окон и балконных дверей, приточных отверстий вентиляционных приборов под подоконниками в крупнопанельных домах следует устранять по мере их накопления, не допуская дальнейшего развития.

Уплотняющие прокладки (из полушерстяного шнура, губчатой резины или поролона (пенополиуретана) в притворах оконных переплетов и балконных дверей следует заменять каждые шесть лет. Прокладки должны устанавливаться после окраски переплетов (полотен). Окраска прокладок не допускается (п. 4.7.9 Правил № 170).

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий; исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий; устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий; работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей (п. 4.1.1 Правил № 170).

В соответствии с пунктом 4.1.3 Правил № 170 при появлении признаков неравномерных осадок фундаментов необходимо выполнить осмотр зданий, установить маяки на трещины, принять меры по выявлению причин деформации и их устранению. Исследование состояния грунтов, конструкции фундаментов и стен подвалов, как правило, производится специализированными организациями по договору. Подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию. Температура воздуха должна быть не ниже +5 град. С, относительная влажность воздуха - не выше 60%.

Материалами дела установлено, что многоквартирный дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится под управлением ООО «УК «Центральный округ», что не оспаривалось ответчиком в ходе рассмотрения дела. 

С декабря 2022 года сотрудниками администрации района и ФИО3 РЖА осуществляются комиссионные выходы по вышеуказанному адресу по обращениям жителей дома.

В материалы дела представлены акты от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, которыми установлено, что подтопление подвала происходит из-за поступления атмосферных вод в подвальное помещение во время сильных ливней в летний период или оттепелей в зимний период года, в также при засорах и неэффективной работе наружной внутридворовой системы водоотведения, включая колодцы ГУП «Водоканал» Филиал «Водоотведение» со стороны 

<

адрес>

Проникновение атмосферных вод в подвальное помещение происходит через трещины в нижней части капитальной стены подвального помещения со стороны арочного проезда 

<

адрес> через трещины в нижней части капитальной стены и из-за нарушения целостности кирпичной кладки со стороны дворовой территории 

<

адрес> через основание подвального помещения (отсутствие бетонной стяжки в помещении) №; поступление воды в районе нижней части капитальной стены со стороны дворовой территории 

<

адрес> через трещины в бетонном покрытии основания подвала (пола) в помещении №

По результатам осмотра при выходе в адрес ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ после расчистки основания подвала от строительного мусора и грунта установлено, что поступление атмосферных осадков в подвальное помещение происходит, поскольку: нарушена вертикальная гидроизоляция капитальных стен подвального помещения (сквозные трещины в нижней части стен, через которые интенсивно поступает вода после сильных ливней); нарушена целостность кирпичной кладки в капитальной стене со стороны дворовой территории 

<

адрес>; нарушена целостность бетонного покрытия основания (пола, трещины) помещения №; нарушена герметичность в местах примыкания цокольной части здания к тротуарному покрытию на отдельных участках по периметру здания; не организовано водоотведение атмосферных осадков от цокольной части здания в местах устройства водосточной системы; имеют место засоры и неэффективная работа внутридворовой системы водоотведения; наблюдается коррозия металлических поверхностей (балок, водопроводных труб и пр.); произошла деформация металлической балки (видимый прогиб); имеются сквозные трещины в нижней части стен со стороны арочного проезда и дворовой территории 

<

адрес>; стены подвального помещения и стены жилых помещений на № этаже поражены грибковыми образованиями. 

В адрес генерального директора ООО «УК «Центральный округ» уполномоченными представителями Адмиралтейского РЖА неоднократно направлялись обращения с рекомендациями по устранению вышеперечисленных недостатков (л.д. 23-36), однако доказательств их устранения на момент рассмотрения спора стороной ответчика не представлено. 

ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга объявлено ООО «УК «Центральный округ» предостережение о недопустимости нарушения лицензионных требований (л.д. 49-51). 

ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга принято решение о проведении инспекционного визита на основании сведений об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям: организацией по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации многоквартирным домом не проведены мероприятия по устранению причин, вызывающих ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в подвале стоит вода под квартирой №, по заявкам управляющей организацией проводятся работы по откачке воды из подвала, при этом устранение причин подтопления подвала не установлено. Подвал не закрыт. 

В отношении генерального директора ООО «УК «Центральный округ» должностным лицом Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ (л.д. 74-78).

Постановлением мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ генеральный директор ООО «УК «Центральный округ» признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ (л.д. 80-88). Судом было установлено, что ФИО8 – должностным лицом были нарушены лицензионные требования в части ненадлежащего исполнения обязанностей по договору управления многоквартирным домом, выразившиеся в оказании услуг и выполнении работ собственниками помещений дома ненадлежащего качества. 

В материалы дела также представлены фотографии, подтверждающие ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязанностей как управляющей компанией. 

В ходе рассмотрения настоящего дела установлено и представленными в материалы дела доказательствами подтверждается ненадлежащее соблюдение ответчиком вышеприведенных требований действующего законодательства.

Учитывая, что вышеуказанный дом находится на техническом обслуживании и эксплуатируется ООО «УК «Центральный округ», обязанность по устранению выявленных нарушений лежит на ответчике. Доказательств частичного или полного устранения выявленных нарушений стороной ответчика в ходе судебного разбирательства не представлено. 

Как указывает представитель Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга в письменных пояснениях от ДД.ММ.ГГГГ, круг обязанностей управляющей организации, установленный договором управления, не освобождает ее от соблюдения общеобязательных требований, которые в соответствии положениями действующего законодательства направлены на надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия. Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия. Ненадлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме являются нарушением требований Правил № 170. 

Кроме того, данная позиция отражена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2010 года N 6464/10, в Определении Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 17 мая 2023 года N 88-9861/2023.

Таким образом, из системного толкования указанных выше положений закона и условий договора следует, что управляющая организация обязана производить все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Отклоняя доводы ответчика о том, что указанные в уточненном исковом заявлении виды работ относятся к капитальному ремонту, поэтому могут быть произведены только Некоммерческой организацией «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», о его обращении в Фонд для изменения сроков проведения капитального ремонта общего имущества МКД, суд исходит из следующего.

Из ответа на судебный запрос суда Некоммерческой организации «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» от ДД.ММ.ГГГГ №-юр следует, что в соответствии с Законом Санкт-Петербурга «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах Санкт-Петербурга» от ДД.ММ.ГГГГ № и распоряжением Жилищного комитета от ДД.ММ.ГГГГ №-р, указанные в запросе виды работ могут быть выполнены в рамках текущего ремонта. Работы по обеспечению эффективности/неэффективности работы внутридомовой системы водоотведения не входят в состав работ при проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Установка контраварийных мероприятий с целью устранения деформации металлических балок входит в обязанность организации осуществляющей управление многоквартирным домом.

Дополнительно Некоммерческой организацией «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» сообщено, что до наступления срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме техническое обслуживание здания, включающее комплекс работ по поддержанию в исправном, состоянии конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем здания, контроль за его состоянием, а также исполнение требований и нормативов но содержанию и обслуживанию жилого фонда, определенных Правилами и нормами: технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года№ 170, относится к обязанности управляющей организации.

Кроме того, суд учитывает, что данные виды работ указаны в Минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 года № 290 (п.п. 1, 3, 4, 9, 18).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Определяя сроки выполнения указанных работ, суд в соответствии со ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обязывает ответчика в срок 90 дней с момента вступления решения суда в законную силу устранить указанные нарушения.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в бюджет Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Адмиралтейского района Санкт-Петербурга в защиту интересов субъекта Российской Федерации города Санкт-Петербурга и неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центральный округ» об обязании совершить определенные действия – удовлетворить.

Обязать общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центральный округ», ИНН №, в течение 90 дней со дня вступления решения суда в законную силу устранить выявленные нарушения требований законодательства, а именно:

- восстановить вертикальную гидроизоляцию капитальных стен подвального помещения 

<

адрес>.;

- восстановить целостность кирпичной кладки в капитальной стене 

<

адрес> со стороны дворовой территории 

<

адрес>.;

- восстановить целостность бетонного покрытия основания (пола, трещины) помещения 

<

адрес>

- восстановить герметичность в местах примыкания цокольной части здания по адресу: 

<

адрес> к тротуарному покрытию по периметру здания;

- обеспечить водоотведение атмосферных осадков от цокольной части здания в местах устройства водосточной системы в результате засоров и неэффективности работы внутридворовой системы водоотведения по адресу: 

<

адрес>

- установить металлические подпорки в помещении 2

<

адрес> с целью устранения деформации металлической балки;

- устранить сквозные трещины в нижней части стен 

<

адрес> со стороны арочного проезда и дворовой территории 

<

адрес>

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центральный округ», ИНН №, в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 20 000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга. 

Судья

Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2025 года.