дело № 2-408/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2020 года город Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Авраменко О.В.

при секретаре Ревякиной Е.А.,

с участием ст. помощника прокурора Железнодорожного района Воробьевой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий и определении порядка пользования квартирой

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В квартире зарегистрирована бывшая невестка ФИО2 Брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут. Ответчик с марта 2019 в квартире не проживает, она перестала быть членом семьи собственника. Общее хозяйство с ней не ведется, коммунальные платежи она не оплачивает, вещей в квартире нет. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. 

Регистрация ответчика в квартире ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, в связи с чем, просит суд признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета.

ФИО2 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1 об устранении препятствий и определении порядка пользования квартирой.

В обосновании требований пояснила, что ФИО2 была зарегистрирована в качестве члена семьи ФИО1 в принадлежащей ему квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с распоряжением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении жилищных субсидий гражданам 

<

адрес>, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей в климатически благоприятные регионы» ФИО1 на приобретение жилья была предоставлена субсидия на членов семьи: жена ФИО4, сын ФИО3, невестка ФИО2, внук ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> была предоставлена ФИО1 на состав семьи, в который на тот момент входила и ФИО2, ранее состоящая на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в составе семьи ФИО1, а после предоставления квартиры снята с учета нуждающихся. Таким образом, у всех членов семьи ФИО1 переселенных в спорную квартиру, возникли самостоятельные права пользования жилым помещением. В марте 2019 ФИО3 отобрал ключи у ФИО2 от спорной квартиры, в связи с чем, ФИО2 не имеет возможности пользоваться указанным жилым помещением. Полагала, что имеет право на 1/5 долю квартиры, в связи с тем, что субсидия предоставлялась ответчику на состав семьи из 5 человек.

ФИО2 просит признать за ней право на пожизненное проживание в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, обязать ФИО1 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, выдать ключи от квартиры и определить порядок пользования жилым помещением, выделив в пользование ФИО2 комнату площадью 9,1 кв.м., а места общего пользования определить в совместное пользование всех проживающих в квартире лиц.

Определением Железнодорожного районного суда г. Орла от 19.05.2020, принятым в протокольной форме, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4

В судебном заседании истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) ФИО1 и его представитель ФИО7, требования поддержали по изложенным в иске основаниям и просили об их удовлетворении, встречный иск не признали.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) ФИО2 в судебном заседании иск ФИО1 не признала, свои требования поддержала и просила об их удовлетворении.

В судебном заседании третье лицо ФИО4 полагала, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Третьи лица ФИО6, ФИО5. в судебное заседание не явились, о причине неявки суду не сообщили.

В судебное заседание третье лицо ФИО3 не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, считавшего, что требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, встречный иск ФИО2 исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (части 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО1 на указанную квартиру приобрел на основании договора №/А о передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 зарегистрирована в квартире как член семьи ФИО1 (невестка).

На основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истец пояснял, что ФИО2 в марте 2019 года выехал из квартиры, забрав свои вещи и, с этого момента в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, совместного хозяйства с истцом не ведет.

Разрешая спор, судом установлено, что ФИО2, зарегистрированная в спорном жилом помещении, не является членом семьи собственника (ФИО1), в спорном жилом помещении не проживает, оплату за коммунальные услуги не осуществляет, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Истцом заявлены требования о снятии ФИО2 с регистрационного учета. Данные требования, по мнению суда, являются излишне заявленными по следующим основаниям.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Соответственно, настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства адресу: 

<

адрес>.

Доводы ФИО2 о том, что спорная квартира была предоставлена ФИО1 на состав семьи пять человек с учетом её, не может служить основанием для отказа в удовлетворении первоначального иска, поскольку в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 была предоставлена жилищная субсидия по программе переселения из районов Крайнего Севера. В связи с этим им был расторгнут договор о передаче квартиры в собственность в 

<

адрес> квартира передана в МПО «Райжилкомхоз». 

Согласно ответа администрации муниципального образования «Городской округ Ногликский» Сахалинской области, ФИО2 на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоит и не состояла. При переселении семьи Атморковых из районов Крайнего Севера улучшение жилищных условий в части увеличения площади жилого помещения не производится. 

В судебном заедании также установлено и не отрицалось ответчиком ФИО2, что доплату за большую площадь в спорной квартире производил ФИО1 за счет собственных средств. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что судом удовлетворены требования ФИО1 по первоначальному иску о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, встречные требования ФИО2 о признании за ней права на пожизненное проживание в спорной квартире, нечинении препятствий, обязании передать ключи и определении порядка пользования удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 в удовлетворении встречного иска к ФИО1 об устранении препятствий и определении порядка пользования квартирой отказать. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированный текст решения будет изготовлен 21 июля 2020 года. 

Судья О.В. Авраменко.