дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Волосово 2 июля 2018 года

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи Тимофеевой В.В.,

при секретаре Колодочкиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась в Волосовский районный суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и подлежащим снятию с регистрационного учета, указывая на то, что она является собственником 2/4 долей в квартире по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрирован ФИО5, который собственником помещения не является. С момента регистрации ответчик в квартиру не вселялся, не проживал в ней, его вещей в квартире нет. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги и не принимает участия в работах по ремонту квартиры. Истцу фактическое место жительства ответчика неизвестно. 

В судебном заседании истец уточнила заявленные исковые требования, указав, что она с 2004 года является собственником 2/4 долей в квартире по адресу: 

<

адрес>. Фактически по адресу регистрации она не проживает. В 2004 году ее знакомая ФИО7 попросила ее зарегистрировать на указанную жилплощадь своего знакомого ФИО5, которому нужна была прописка. Она согласилась с условием, что он будет оплачивать 50% коммунальных услуг. Она видела ответчика только один раз в день прописки. Договор был заключен на один год. В квартире ответчик не проживал, не вселялся, его вещей в квартире нет. Коммунальные услуги ответчик не оплачивал. Просит суд признать ФИО5 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снятии его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст.119 ГПК РФ при поступлении в суд сведений с последнего известного места жительства ответчика.

3 лица ФИО6 и ФИО9 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие 3 лиц.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.2ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма или на ином законном основании. 

Согласно договору купли-продажи от 22.11.2004г. и свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 принадлежит на праве собственности 2/4 доли в четырехкомнатной квартире, площадью 73,6 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно кадастровому паспорту, квартира, общей площадью 73,6 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый номер №. 

Из справки формы №9 следует, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности 2/4 доли – ФИО8 и по ? доле ФИО1 и ФИО2 имеют регистрацию по месту жительства ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Из пояснений истца следует, что ответчик был зарегистрирован в ее жилом помещении по просьбе ее знакомой на один год. Однако, фактически в спорной квартире ответчик не проживал, не вселялся, его вещей в квартире нет. Коммунальные услуги ответчик не оплачивал.

Согласно ответу администрации МО Изварское сельское поселение от 07.05.2018г., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживает на территории 

<

адрес> (л.д.20).

Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ положение об «установленном порядке» как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки признано не соответствующим Конституции РФ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО5 в квартиру по адресу: 

<

адрес> установленном порядке не вселялся. Сам факт его регистрации является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. 

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Собранные по делу доказательства указывают на наличие оснований для признания ответчика ФИО5 не приобретшим право пользования жилым помещением по месту регистрации и подлежащим снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> подлежащим снятию с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волосовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: