Гражданское дело № 2-1645/2019

55RS0005-01-2019-002031-77

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2019 года город Омск

Первомайский районный суд города Омска

под председательством судьи Базыловой А.В., 

при секретаре Осипенко Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 АлексА.у о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 АлексА.у о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование на то, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Право собственности возникло на основании сделки - договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области переход права собственности на квартиру был зарегистрирован, номер регистрации №. С 19 декабря 2014 года предыдущим собственником - ФИО3 в жилом помещении зарегистрирован ответчик. Регистрация проживания производилась, поскольку ФИО3 и ФИО4 находились в близких отношениях. Примерно с декабря 2016 года ФИО3 и ФИО4 расстались, и ответчик ФИО4 выбыл из квартиры, выехал на другое постоянное место жительства, которое истцу неизвестно с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, собственного имущества в жилом помещении не содержит, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчику направить невозможно, так как его настоящее место жительства истцу не известно. На основании изложенного, просит признать ФИО4 АлексА.а утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; обязать ОВМ № 4 УМВД России снять ответчика с регистрационного учета.

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о дате и месте судебного заседания, не явился, заявлением просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования уточнил, попросил признать ФИО4 АлексА.а утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Примерно с декабря 2016 года ФИО4 выехал из квартиры на другое постоянное место жительства, которое истцу неизвестно. С тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, собственного имущества в жилом помещении не имеет, членом семьи истца ФИО4 не является, совместного хозяйства не ведет, в оплате коммунальных и иных платежей не участвует.

Ответчик ФИО4, надлежащим образом извещался судом о дне и месте судебного разбирательства, однако судебная корреспонденция вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения». Применительно к положениям ст. 113 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения. Доказательств, объективно исключающих возможность своевременного получения ответчиком судебных извещений, не имеется (л.д. 24).

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД России по городу Омску Рейн Е.А., действующая на основании доверенности от 05 января 2019 года, будучи надлежащим образом извещенной о дне и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. Представила отзыв, согласно которому указала на то, что при предоставлении истцом вступившего в законную силу решения суда о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, УМВД России по городу Омску будет осуществлено снятие ответчика с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина. Просила дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д. 12-13).

Третьи лица ФИО3 и ТСЖ «Сибниисхоз-2», будучи надлежащим образом извещенными о дате и месте судебного заседания, не явились, о причинах неявки не сообщили (л.д. 20, 22).

В силу ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ст. 25 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

С учетом мнения представителя истца, учитывая надлежащее уведомление ответчика, отсутствие ходатайств с его стороны о рассмотрении дела в его отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности с 12 сентября 2016 года принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21 мая 2019 года (л.д. 15-17).

Согласно представленной в материалы дела копии лицевого счета № 

<

***> на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в данном жилом помещении по настоящее время зарегистрированы по месту жительства: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - собственник жилого помещения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 АлексА., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8).

Из адресной справки № по состоянию на 22 мая 2019 года следует, что по сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Омской области ФИО4 АлексА., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеет регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д. 18).

Таким образом, факт регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нашел свое подтверждение в процессе судебного разбирательства.

Вместе с тем, в силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из материалов дела и пояснений представителя истца следует, что членом семьи истца ФИО4 не является, совместного хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, в оплате коммунальных и иных платежей не участвует, из спорной квартиры выехал, однако с регистрационного учета по месту жительства не снялся.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решении суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Возражений на заявленные исковые требования, а также доказательств, подтверждающих наличие у ответчика права пользования спорным жилым помещением, последним суду в порядке статьи 56 ГПК РФ не представлено.

Поскольку судебным разбирательством установлено, что ответчик членом семьи нового собственника спорного жилого помещения не является, при этом фактически в жилом помещении не проживает, расходов по его содержанию не несет, однако без законных оснований сохраняет в нем свою регистрацию по месту жительства, суд находит требование ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчик, зарегистрированный в спорном жилом помещении, подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением. 

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

решил:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО4 АлексА.а, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 АлексА.а, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы в Первомайский районный суд города Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение не вступило в законную силу.

Решение изготовлено в окончательной форме 06 июня 2019 года.