Дело № 2-1393/2023

УИД: 51RS0002-01-2023-000985-46

Решение

 в окончательной форме изготовлено 13 июля 2023 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 июля 2023 г. город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Пановой М.Г., 

при секретаре Ниходимовой О.Ю.,

с участием:

представителя истца ФИО2,

помощника прокурора *** административного округа *** ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений *** к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений *** (далее – КИО ***) обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении. 

В обоснование заявленных требований указано, что муниципальное образование *** является собственником жилого помещения – №***, расположенной в общежитии по адресу: ***. Нанимателем указанного жилого помещения являлся ФИО5 на основании ордера №*** от *** Совместно с нанимателем была вселена *** ФИО4 *** отношения между ФИО5 с ФИО4 были прекращены, он выехал *** в другое жилое помещение, а ответчик продолжала быть зарегистрированной в спорном жилом помещении до *** г. В связи с отбыванием наказания по приговору *** районного суда *** была снята с регистрации и вновь зарегистрирована в *** г.

В связи с тем, что с ФИО5 взыскивалась задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, право пользования по которому он фактически утратил, ФИО5 обратился с иском в *** районный суд ***.

Решением *** районного суда *** от *** по гражданскому делу №*** исковые требования ФИО5 удовлетворены, договор найма жилого помещения – комнаты №*** дома №*** по адрес*** признан прекращенным с *** Решение вступило в законную силу ***

ФИО4 *** *** перестала являться членом семьи нанимателя, основания для проживания в спорном жилом помещении у нее не имеется.

Уведомление об освобождении жилого помещения в добровольном порядке было направлено КИО *** в адрес ответчика, однако последней было оставлено без удовлетворения. До настоящего времени ФИО4 с регистрационного учета из спорного жилого помещения не снялась.

Истец просит суд признать ФИО4, *** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – комнатой №***, расположенной в общежитии по адресу: *** и выселить ФИО4, *** года рождения, из жилого помещения по адресу: ***.

В судебном заседании представитель истца Комитета имущественных отношений *** ФИО2 поддержала заявленные требования по основаниям и доводам, приведенным в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в адрес суда письменные возражения на исковое заявление, в которых просила отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месту судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

В связи с отсутствием сведений об уважительных причинах неявки ответчика, отсутствием ходатайства о рассмотрении дела в ее отсутствие, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц администрации ***, Управления по вопросам миграции УМВД России по *** в лице отдела по вопросам миграции ОП №*** УМВД России по ***, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, указал, что ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает более трех лет, не оплачивает коммунальные услуги, периодически сдает жилое помещение в аренду, регистрация в спорном жилом помещении нужна ФИО5 с целью получения льготной пенсии и дополнительных доходов от сдачи в аренду.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела №***, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего заявленные требования законными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.

Судом установлено, что объект жилищного фонда – комната №***, расположенная в общежитии по адресу: ***, внесен в реестр муниципального имущества *** и учтен в реестре муниципальной собственности.

Как следует из материалов дела, на основании ордера №*** от *** нанимателем данного жилого помещения являлся ФИО5 Совместно с нанимателем *** была вселена *** ФИО4 в качестве члена семьи нанимателя. *** *** *** ФИО1., которая также была зарегистрирована в спорном жилом помещении.

*** отношения между ФИО5 с ФИО4 в ***. были прекращены, в связи с чем истец выехал из спорного жилого помещения.

На основании решения *** районного суда *** *** между ФИО5 и ФИО4 *** ***, *** ФИО1. осталась проживать с *** ФИО4

Приговором *** районного суда *** от *** ФИО4 была признана виновной в совершении преступления, предусмотренного подпунктом «г», «д» части 2 статьи 117 Уголовного кодекса Российской Федерации, статьи 156 Уголовного кодекса Российской Федерации и ей назначено наказание в виде *** лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима.

***

*** ФИО5 совместно *** предоставлена комната, расположенная в общежитии по адресу: ***.

В связи с отбыванием наказания по приговору *** районного суда *** ФИО4 была снята с регистрации и вновь зарегистрирована по адресу: ***, с *** по ***.

В связи с тем, что с ФИО5 взыскивалась задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, право пользования по которому он фактически утратил, ФИО5 обратился с иском к КИО *** о признании договора найма жилого помещения расторгнутым.

Решением *** районного суда *** от *** по гражданскому делу №*** исковые требования ФИО5 к КИО *** о признании договора найма жилого помещения расторгнутым, признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением удовлетворены частично, договор найма жилого помещения – комнаты №*** дома №*** по адрес*** признан прекращенным с ***, в остальной части требований ФИО5 отказано. Решение вступило в законную силу ***

В связи с тем, что ФИО4 после *** *** г. перестала являться членом семьи нанимателя, истец полагает, что оснований для проживания в спорном жилом помещении у нее не имеется.

*** КИО *** в адрес ответчика направил требование об освобождении жилого помещения в добровольном порядке, однако требование было оставлено ФИО4 без удовлетворения. До настоящего времени ФИО4 с регистрационного учета из спорного жилого помещения не снялась.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из разъяснений, приведенных в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии с положениями части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением *** районного суда *** от *** по гражданскому делу №*** исковые требования ФИО5 к КИО *** о признании договора найма жилого помещения расторгнутым, признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением удовлетворены частично, договор найма жилого помещения – комнаты №*** дома №*** по адрес*** признан прекращенным с *** Решение суда вступило в законную силу. Как следует из решения суда, ФИО4 после *** *** г. перестала являться членом семьи нанимателя ФИО5

Как разъяснено в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» В силу части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 Жилищного кодекса Российской Федерации), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 Жилищного кодекса Российской Федерации и другие.

В пункте 32 указанного Пленума определено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Вместе с тем, ответчиком в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств, что ее выезд из спорного жилого помещения носит временный характер. Напротив, ответчик в своих письменных возражениях ссылается на то, что проживает в адрес***. Кроме того, ФИО4 представлены справки, выданные председателем сельскохозяйственного огороднического кооператива «Росток№***», расположенного в адрес***, о том, что ФИО4 длительные периоды времени с *** г. по *** г. находилась в СОК «Росток№***». Также из представленной копии трудовой книжки ответчика следует, что в *** г. она была трудоустроена в ООО «ОКЕЙ» в адрес***, из представленных медицинских документов следует, что ФИО4 проходила консультацию в Городской поликлинике №*** в адрес***.

Из материалов гражданского дела №*** *** районного суда *** следует, что ФИО4, будучи зарегистрированной по адресу: ***, коммунальные услуги не оплачивала, что подтверждается копиями квитанций и судебными приказами о взыскании задолженности. Третье лицо ФИО5 в письменных возражениях на исковое заявление также подтверждает, что ответчик более трех лет не проживает в спором жилом помещении, расходов по его содержанию не несет.

Таким образом, суд находит установленным тот факт, что ответчик длительное время не проживает в спорной квартире в отсутствие доказательств препятствий в том со стороны истца, не исполняет прав и обязанностей бывшего члена нанимателя жилого помещения, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчик отказалась от договора социального найма. При этом суд учитывает, что после *** года, то есть после выезда прежнего нанимателя ФИО5, ответчик ФИО4 не предприняла мер по заключению с истцом договора найма в отношении спорого жилого помещения.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением – комнаты №***, расположенной по адресу: ***, в связи с чем считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Рассматривая требование истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение в случае прекращения у него права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законодательством, договором или на основании решения суда. В случае если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлен факт длительного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, вместе с тем, установить факт отсутствия личных вещей в комнате не представляется возможным. Как следует из акта, представленного истцом от ***, в комнату №*** доступ у истца отсутствует, вместе с тем на момент обследование в квартире кто-то находился, однако дверь не открыл.

При таких обстоятельствах суд полагает требование о выселении ФИО4 подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 г., снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей спорного материального правоотношения, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец при подаче искового заявления освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных отношений *** к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Признать ФИО4, *** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: ***

Выселить ФИО4, *** года рождения из жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: ***.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***.

Взыскать с ФИО4 в доход бюджета муниципального образования город Мурманск государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Г.Панова