Дело №2-130/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Выкса 26 января 2017 г. 

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Илюшкова М.Н., при секретаре Бушуевой О.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 – о перераспределении долей жилого дома между собственниками и признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО3 обратился к ФИО4, ФИО5 с исковым заявлением – о перераспределении долей жилого дома между собственниками и признании права собственности.

Истцы мотивируют свои исковые требования тем, что Т.А.В., ФИО4, ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с хозяйственно-бытовыми постройками, расположенный по адресу: г. Выкса, …, со шлакоблочным пристроем, общей площадью … кв.м., в том числе, жилой … кв.м., с хозяйственно-бытовыми постройками: тесовым сараем, кирпичным гаражом, металлическим погребом, тесовыми и металлическими ограждениями. Доли в праве общей долевой собственности распределились следующим образом: … принадлежит Т.А.В. на основании договора дарения от ….1991 г.,.. принадлежит ФИО4 на основании договора дарения от.. 2007 г., … доли принадлежит ФИО5 на основании договора купли-продажи от ….1981 г. Право общей собственности в соответствующих долях было зарегистрировано в БТИ г. Выкса Нижегородской области. Поскольку данный жилой дом … г. постройки, находился в ветхом состоянии, Т.А.В. с согласия собственников жилого дома, за свой счет произвел ремонт и реконструкцию жилого дома, в результате чего его общая площадь увеличилась до … кв.м., в том числе, общая площадь первого этажа жилого дома на сегодняшний день составляет … кв.м., второго этажа – … кв.м., а всего – … кв.м. Указанный жилой дом фактически разделен на самостоятельные жилые помещения, имеет отдельные входы. Между собственниками сложился определенный порядок пользования жилым домом и земельным участком, прилегающим к нему. Спора по пользованию жилым домом и земельным участком не имеется. После проведения ремонта жилого дома и его реконструкции, его общая площадь увеличилась до … кв.м. Таким образом, общая площадь жилого дома, принадлежащая собственникам в долях перераспределилась следующим образом: … – Т.А.В., … – ФИО4 – на основании решения суда от ….2008 г. (оно не обжаловано, вступило в законную силу),.. – ФИО5 ….2014 г. Т.А.В. скончался. В состав его наследственного имущества входит спорный жилой дом. При жизни Т.А.В. не произвел регистрацию права собственности принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности. После смерти Т.А.В. в права наследства вступили его … ФИО2, …: ФИО3, Т.К.А. наследникам выдано свидетельство о праве на наследство по закону: в … доли – …, в том числе, в виде … доли, ввиду отказа … Т.К.А. в ее пользу, в … доли – … ФИО3 В связи с указанными обстоятельствами, истцы обращаются в судебном порядке. 

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, их интересы представляет на основании доверенностей (представлены в материалы дела) ФИО1 От истцов представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в присутствие их представителя ФИО1, которая в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явились. От нее в материалах дела имеется заявление, содержащее просьбу о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, исковые требования Т-вых признает.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явились. От нее в материалах дела имеется заявление, содержащее просьбу о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, исковые требования Т-вых признает. 

Представитель третьего лица ФГБУ «Управление Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области» в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом – судебным извещением. Заявления, содержащего просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, суду представлено не было.

Суд, признав причину неявки представителя третьего лица, неуважительной, определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, выслушав доводы представителя истцов, приняв признание иска ответчиками, исследовав письменные доказательства, находит, исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

Согласно ч.2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

…

Домовладение, расположенное по адресу: Нижегородская область, г. Выкса,. принадлежало ФИО5 – … доли на основании договора купли-продажи от.. .1981 г., реестра № …, Т.А.В. – … доли на основании договора дарения от ….1991 г., реестра № …, ФИО4 – … доли на основании решения суда, что подтверждается справкой № …..2008 г., копией договора дарения … долей Т.А.В. от ….1991 г., копией договора купли-продажи от ….1981 г. 

Из кадастрового паспорта здания, следует, что по адресу: г. Выкса, …, расположен двухэтажный жилой дом, с кадастровым номером …, материал стен – рубленые, кадастровой стоимостью … руб. 

Решением Выксунского городского суда Нижегородской области от …..2008 г., исковые требования ФИО4 удовлетворены, перераспределены доли в праве общей долевой собственности и за ФИО4 признано право собственности на … долей в праве общей долевой собственности на жилой двухэтажный бревенчатый дом, с шлакоблочным пристроем, общей площадью … кв. м., в том числе жилой … кв. м., с хозяйственно-бытовыми постройками: тесовым сараем, кирпичным гаражом, металлическим погребом, тесовыми и металлическими ограждениями, инвентарной стоимостью …., расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, … согласно справке … «Н» от ….

Указанное решение суда не обжаловано, вступило в законную силу, в связи с чем, имеет преюдициальное значение в порядке ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, для рассмотрения данного дела по существу. 

Право собственности ФИО4 зарегистрировано было в установленном законом порядке, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности. 

Согласно техническому паспорту по состоянию на ….2007 г., по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, … расположен жилой дом, площадью … кв.м., в том числе жилой – … кв.м., состоящий из основного строения литера А» и пристроя литера «А.». Общая площадь первого этажа составляет … кв.м., в том числе жилая – … кв.м. Основное строение литера «А» - первый этаж, состоит из прихожей, площадью … кв.м., кухни, площадью … кв.м., трех жилых комнат площадью … кухни площадью … кв.м.; пристрой литера «А...» первого этажа состоит из служебного помещения площадью … кв.м., прихожей площадью … кв.м. Второй этаж состоит из основного строения литера «А», пристроя литера «А…», общая площадь второго этажа составляет …кв.м., в том числе, жилая – … кв.м. Основное строение второго этажа литера «А» состоит из четырех жилых комнат, площадью …., трех прихожих, площадью … Пристрой второго этажа литера «А…» состоит из кухни площадью … кв.м., прихожей … кв.м. 

По адресу: 

<

...> расположены хозяйственно-бытовые постройки в виде тесового сарая, кирпичного гаража, металлического погреба, решетчатых ограждений, двумя металлическими д/сад. 

В соответствии с абз. 2 ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с абз. 1 ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Как установлено материалами дела завещания наследодатель Т.А.В. не оставил. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что после смерти … Т.А.В., наследниками первой очереди являлись …: ФИО2, … ФИО3, Т.К.А. 

После смерти Т.А.В. в права наследства вступили … ФИО2, … ФИО3, Т.К.А., наследникам выдано свидетельство о праве на наследство по закону: в … доли – …., в том числе, в виде ….доли, ввиду отказа … Т.К.А. в ее пользу, и на … доли – …ФИО3 

Площадь жилого дома, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, …, по состоянию на 200… г. составляет … кв.м., в том числе, жилая …. кв.м. 

Согласно ч.ч. 2-3 ст. 245 ГК РФ, соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

В силу п. 37 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 6, Постановление Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 8 от 01.07.1996 г., невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

При указанных обстоятельствах, с учетом признания иска ответчиками, сложившегося порядка пользования домовладением, исковые требования подлежат удовлетворению, следовательно, необходимо перераспределить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признать за ФИО6 – … доли, за ФИО3 – … доли в праве общей долевой собственности на двухэтажный жилой, общей площадью … кв.м., в том числе, жилой … кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, … согласно техническому паспорту.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Перераспределить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, ул… и признать право собственности:

- за ФИО2 …. на … в праве общей долевой собственности на жилой двухэтажный бревенчатый дом, расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, … со шлакоблочным пристроем, общей площадью … кв.м., в том числе жилой … кв.м. с хозяйственно-бытовыми постройками: тесовым сараем, кирпичным гаражом, металлическим погребом, тесовыми и металлическими ограждениями;

- за ФИО3, … на … в праве общей долевой собственности на жилой двухэтажный бревенчатый дом, расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, … со шлакоблочным пристроем, общей площадью … кв.м., в том числе жилой … кв.м. с хозяйственно-бытовыми постройками: тесовым сараем, кирпичным гаражом, металлическим погребом, тесовыми и металлическими ограждениями.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Судья- Илюшков М.Н.