№2-3299/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2018 года 

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Невской Е.В.

при секретаре Казаковой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Факел» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, -

УСТАНОВИЛ

ЖСК «Факел» обратились в суд с иском к ФИО1, уточнив требования, просили взыскать с ответчика в их пользу задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты>; за капитальный ремонт в размере 

<

данные изъяты>; пени в размере 

<

данные изъяты>; расходы по оплате юридических услуг в сумме 

<

данные изъяты>; расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> и не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась указанная задолженность.

Истец - представитель ЖСК «Факел» в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик - ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала, о чем расписалась в протоколе судебного заседания (л.д. 75-76). Просила суд снизить пени. 

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ «Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором».

На основании пункта 3 статьи 31 ЖК РФ «Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи».

На основании статьи 153 ЖК РФ «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса». 

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ «Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами».

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является членом ЖСК «Факел» и собственником жилого помещения - 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-12).

ЖСК «Факел» выполняет функции управляющей компании по обслуживанию многоквартирного 

<

адрес>.

Согласно выписке из домовой книги в квартире 

<

адрес> постоянно по месту жительства зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д. 9).

В соответствии с пунктом 7.2 Устава ЖСК «Факел», члены кооператива обязаны оплачивать коммунальные услуги в течение 5 дней с момента получения платежной ведомости по квартплате, если член кооператива не оплачивает коммунальные платежи в течение трех месяцев, бухгалтер кооператива начисляет ему пени в размере 5% от суммы задолженности, превышающей 3 месяца.

Согласно пункта 7.3 Устава, при невыполнении членом своих обязательств перед кооперативом он несет ответственность в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ (л.д. 22-29).

Согласно представленному в материалы дела расчету, задолженность ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет сумму в размере 

<

данные изъяты>; за капитальный ремонт в размере 

<

данные изъяты> (л.д. 59-60). 

В адрес ответчика неоднократно направлялись предупреждения об имеющейся задолженности, содержащие требования погасить имеющуюся задолженность, однако данные требования до настоящего времени ответчиком не исполнены (л.д.39-40).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на имя председателя правления ЖСК «Факел» была написана расписка, согласно которой она обязалась до конца года оплатить задолженность на ДД.ММ.ГГГГ и погасить текущие начисления за текущий 2017 год (л.д. 14). 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 185 судебного участка Подольского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ЖСК «Факел» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Определением мирового судьи № судебного участка Подольского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ был отменен (л.д. 7). 

Согласно ст. 56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом».

В судебном заседании ответчик исковые требования признала.

В соответствии с п.3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно в п.4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит действующему законодательству, не нарушает права и законные интересы других лиц, заявленные требования подтверждаются материалами дела, суд принимает от ответчика признание исковых требований. 

При таких обстоятельствах, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты>; за капитальный ремонт в размере 

<

данные изъяты>.

Кроме того, ЖСК «Факел» просили взыскать с ответчика в их пользу пени в размере 

<

данные изъяты>.

В обоснование своих требований в этой части предоставили в материалы дела расчет (л.д. 65-68).

Представленный расчет ответчиком не оспаривался.

ФИО1 в судебном заседании просила снизить сумму пени, полагая ее значительно завышенной. Пояснила, что задолженность образовалась в связи с трудным материальным положением, в обоснование своих доводов предоставила в материалы дела справку из ГКУ МО Подольский центр занятости населения, о том, что она состояла на регистрационном учете в качестве безработного с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.70). 

В соответствии со статьей 333 ГК РФ «Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку».

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, положения ч.1 ст.333 ГК РФ содержат по сути, обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Применяя указанную норму, суд вправе самостоятельно устанавливать наличие или отсутствие последствий нарушения обязательств и соразмерность взыскиваемой неустойки.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание наличие объективных причин, препятствовавших ответчику своевременно оплатить коммунальные услуги, заслуживающие внимание при оценке последствий нарушения обязательств, учитывая компенсационную природу неустойки, срок нарушения обязательств и исходя из их существа, суд считает возможным снизить размер пени, исходя из принципа разумности и справедливости до 

<

данные изъяты>, поскольку заявленная ко взысканию сумма неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

Также ЖСК «Факел» просили взыскать с ответчика в их пользу расходы по оплате юридических услуг в сумме 

<

данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований истцом в материалы дела представлено платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, чек-ордер Среднерусского банка № филиал № от ДД.ММ.ГГГГ и чек-ордер Среднерусского банка № филиал № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4а, 5, 46). 

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

При таких обстоятельствах, суд считает возможным взыскать с ответчика расходы по оплате юридических услуг в сумме 

<

данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>. Правовых оснований для снижения размера взыскиваемой государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, суд не имеет, поскольку снижение пени суд применил по своему усмотрению. 

Принимая во внимание представленные суду доказательства, оценив их в совокупности, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Факел» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты>; за капитальный ремонт в размере 

<

данные изъяты>; пени в размере 

<

данные изъяты>; расходы по оплате юридических услуг в сумме 

<

данные изъяты>; расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

В удовлетворении требований ЖСК «Факел» о взыскании с ФИО1 пени в размере, свыше 

<

данные изъяты>, - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья: подпись Е.В. Невская 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> Невская