Дело 2-452\2019год

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

24 января 2019года г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе 

председательствующего судьи Кореневой Н.Ф., 

при секретаре Ситниковой О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, об обязании снять участок с кадастрового учета и о внесении изменений в сведения о границах участка, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском, указав следующие доводы в его обоснование. 

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью 256 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Границы земельного участка не установлены. Поставить земельный участок на кадастровый учет в конкретных границах истец не может. По заключению кадастрового инженера, в ходе кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: /адрес/ с кадастровым номером /номер/ выявлено несоответствие в расположении границ с земельными участками с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/, сведения о которых, содержатся в ЕГРН, фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ земельных участков. Выявленное несоответствие заключается в следующем:

- по сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ смещены относительно фактического расположения на северо-запад (на 5.1м), участок имеет другую конфигурацию и накладывается на фактические границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ (площадь наложения 177кв.м.); 

- по сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ (площадь наложения 98 кв.м.). Выявленное несоответствие является реестровой ошибкой, содержащейся в сведениях ЕГРН в части координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/. После исправления реестровой ошибки, границы земельного участка будут соответствовать фактическим границам

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец обращается в суд с иском и просит исключить из ЕГРН сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером /номер/, внести изменения в государственный кадастровый учет относительно данного земельного участка, исключить из ЕГРН сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером /номер/, и установить границы принадлежащего истцу земельного участка, внести соответствующие изменения в ЕГРН.

В судебном заседании представитель истца по доверенности, ФИО4, иск поддержала по основаниям, указанным в нем, ссылаясь на представленные документы, просила иск удовлетворить. 

ФИО2 исковые требования признала полностью, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в деле имеется ее заявление.

ФИО3 в ходе рассмотрения дела заявила встречные требования о внесении изменений в координаты поворотных точек границ принадлежащего ей земельного участка, согласно представленного межевого плана, а не просто исключить координаты ее земельного участка из ЕГРН, тогда она с иском соглашается, т.к. реестровая ошибка имеет место быть. 

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области – в судебное заседание не явился, уведомлен, от представителя Управления Росреестра ФИО5 поступило ходатайство от 28.11.2018года о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение спора оставили на усмотрение суда.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика ФИО2 и представителя третьего лица.

Выслушав стороны, присутствующие в судебном заседании, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно ст. 61 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По ч. 3 той же Статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью 256 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: /адрес/, дата присвоения кадастрового номера 14.04.2017года, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 15.08. 2018 года (л.д.9-10).. 

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью 836 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: /адрес/, дата присвоения кадастрового номера 27.08.1992года, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 03.08.2018года (л.д.26-31). 

ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью 548 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: /адрес/, дата присвоения кадастрового номера 26.11.1998года, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 25.01.2017года (л.д.33-35).

По заключению кадастрового инженера ФИО6 в ходе кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: /адрес/, с кадастровым номером /номер/, выявлено несоответствие в расположении границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/, сведения о которых, содержатся в ЕГРН, их фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ земельных участков. Выявленное несоответствие заключается в следующем:

- по сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ смещены относительно фактического расположения на северо-запад (на 5.1м), участок имеет другую конфигурацию и накладывается на фактические границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ (площадь наложения 177кв.м.); 

- по сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ (площадь наложения 98 кв.м.). Выявленное несоответствие является реестровой ошибкой содержащейся в сведениях ЕГРН в части координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/. После исправления реестровой ошибки, границы земельного участка будут соответствовать фактическим границам

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7. были установлены уточненные координаты земельного участка с кадастровым номером /номер/, которые соответствуют фактическому расположению данного земельного участка на местности и согласуются с заключением кадастрового инженера ФИО6 

С учётом изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные требования подтверждёны письменными доказательствами, основанными на законе, возражений ни от кого не поступило, а потому требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах (координатах границ) площади земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 836 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО2.

Внести изменения в Государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО2, в части границ и площади земельного участка, установив площадь земельного участка 877 кв.м. и границы в координатах, согласно межевого плана от 02.08.2018года (кадастровый инженер ФИО6 (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: /номер/). 

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью 548 кв.м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира: /адрес/, принадлежащего ФИО3. 

Внести изменения в государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 548 кв.м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира: /адрес/, принадлежащего ФИО3, установив границы земельного участка в координатах, согласно межевого плана от 22.11.2018года (кадастровый инженер ФИО7 (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: /номер/). 

Внести изменения в Государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером /номер/, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в части границ и площади земельного участка, установив площадь земельного участка 281 кв.м. и границы в координатах, согласно межевого плана от /дата/ (кадастровый инженер ФИО6 (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: /номер/). 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено /дата/

Судья Коренева Н.Ф.