Дело №2-558/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Кизнер Удмуртской Республики 11 октября 2018 года

Кизнерский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Городиловой Э.А.

при секретаре Котельниковой Н.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Мещаниновой В.А., представившей удостоверение № и ордер № от 17.09.2018г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: УР, 

<

адрес>.

Свое исковое заявление истец мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: УР, 

<

адрес>, у ФИО2 Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. На момент приобретения квартиры в ней был зарегистрирован ответчик, который обязался в течение 30 календарных дней сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени ФИО2 зарегистрирован в квартире истца. 

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала по обстоятельствам, изложенным выше. Она суду показала, что квартира принадлежит ей. При покупке квартиры ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета, но свою обязанность не выполнил. Регистрация ответчика в квартире истца ограничивает её право владения и распоряжения жилым помещением. ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место фактического проживания ответчика не известно. 

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Мещанинова В.А., назначенная определением суда в соответствии со ст.50 ГПК РФ, возражает против удовлетворения искового заявления.

Третье лицо – представитель Управления по вопросам миграции МВД по УР в судебное заседание не явился, в заявлении от 25.09.2018г. не возражает против удовлетворения искового заявление, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя МВД. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав указанных лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Достоверность изложенных фактов подтверждается следующими материалами дела.

Согласно договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: УР, 

<

адрес>, из п.13 данного договора следует, что в квартире зарегистрирован ФИО2, который обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней.

Из выписки из ЕГРН следует, что ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: УР, 

<

адрес>. 

Справка МО МВД России «Кизнерский», поквартирная карточка подтверждают, что по указанному выше адресу зарегистрирован ФИО2 

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 8, 8.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с последующими дополнениями и изменениями, одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является: признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Из установленных по делу фактических обстоятельств следует, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца ФИО1, не проживает в указанной квартире с момента приобретения истцами квартиры, обязательство сняться с регистрационного учета не выполнил. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

В силу изложенного суд считает необходимым признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: УР, 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> УР, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес> Удмуртской Республики.

Решение суда является основанием к снятию ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Кизнерский районный суд УР.

Председательствующий судья Э.А. Городилова