УИД 10RS0010-01-2021-000919-37

Дело № 2-345/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 июня 2021 года г. Олонец

Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Курсова И.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Етчуевой О.В., с участием ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, третьего лица ФИО4, помощника прокурора Олонецкого района Сидоровой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО5 к ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением. 

В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..... В указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые родственниками или бывшими членами его семьи не являются, продолжают пользоваться квартирой, добровольно выселиться не желают. В этой связи просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО6, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причин неявки не сообщил. В предыдущем судебном заседании с иском не согласился, пояснил, что выехал из квартиры в середине декабря 2020 г., в квартире остались его личные вещи, в собственности жилого помещения не имеет.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском не согласился. Указал, что выехал из спорной квартиры около 8 лет назад, жилищно-коммунальные услуги не оплачивал, жить в данной квартире не намерен, однако там остались его личные вещи.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласился, так как не имеет иного жилья. Пояснил, что не проживает в спорной квартире с декабря 2020 г., так как необходим капитальный ремонт. С указанного времени не платил за жилищно-коммунальные услуги, в квартире остались его личные вещи.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с иском не согласилась, так как не имеет иного жилья. Пояснила, что не проживает в спорной квартире с хх.хх.хх г., ключей от нее не имеет. С хх.хх.хх г. за жилищно-коммунальные услуги не платила, жить в данной квартире не намерена, однако там остались ее личные вещи

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании пояснила, что подавала заявление о признании ее банкротом. Ее заверили, что по результатам процедуры реализации имущества квартира останется у нее, однако в последний момент квартиру выкупил истец.

Третье лицо Миграционный пункт ОМВД по Олонецкому району, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направил, возражений по существу иска не представил.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, пришел к следующему выводу.

Статья 40 Конституции Российской Федерации предусматривает, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно разъяснениям постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище. (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться помещением на условиях предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с п. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п. 1). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (п. 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь ввиду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК РФ).

Исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в пп. 3, 3.1. Определения от 03.11.2006 № 455-О, устанавливая общие правила регулирования отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами семьи прежнего собственника, а также между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи, соответствующие положения п. 2 ст. 292 ГК РФ и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не исключают учет судами и иными правоприменительными органами при разрешении соответствующих гражданских дел места положений в системе действующего законодательства, включая жилищное и гражданское законодательство, а также учет особенностей конкретных жизненных ситуаций. Гарантии прав членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признания приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

Согласно ч. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

По делу установлено и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, что с хх.хх.хх г. собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., является ФИО5

Согласно выписке о регистрации и адресной справке в указанной квартире с хх.хх.хх г. зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, с хх.хх.хх г. – ФИО6

Постановлением и.о. главы администрации Олонецкого национального муниципального района от хх.хх.хх г. № .... в .... признан аварийным и подлежащим сносу. В срок до хх.хх.хх г. необходимо произвести расселение жилого дома.

ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3 не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, в связи с чем не сохраняет право пользования жилым помещением и обязаны освободить жилое помещение.

С учетом изложенного требование истца, направленное на прекращение права пользования ответчиками жилым помещением, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. по 75 руб. с каждого ответчика.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО5 к ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО6, хх.хх.хх г. года рождения, ФИО1, хх.хх.хх г. года рождения, ФИО2, хх.хх.хх г. года рождения, ФИО3, хх.хх.хх г. года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Выселить ФИО6, хх.хх.хх г. года рождения, ФИО1, хх.хх.хх г. года рождения, ФИО2, хх.хх.хх г. года рождения, ФИО3, хх.хх.хх г. года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: .....

Взыскать с ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО5 государственную пошлину по 75 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Олонецкий районный суд Республики Карелии в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья (подпись) И.А. Курсов

Копия верна. Судья И.А. Курсов

Мотивированное решение суда изготовлено 25.06.2021.