УИД 59RS0004-01-2024-001609-18 

Дело №2-1977/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23.04.2024 г. Пермь

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Сероваевой Т.Т., при секретаре судебного заседания Быстровой А.Д., с участием прокурора Глазковой Н.И., истца ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО14, ФИО5 ФИО15 к администрации г. Перми о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4, ФИО6 обратились в суд с иском к администрации г. ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. ФИО1, 

<

Адрес>

В обоснование требований истцы указывают, что ФИО4 является нанимателем жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: г. ФИО1, ФИО1, 

<

Адрес>. С 2005 года истцы в указанной квартире не проживают, в январе 2004 года снялись с регистрационного учета и имеют постоянное место жительства и регистрации по адресу: г. ФИО1, 

<

Адрес>., но до настоящего времени на имя ФИО4 начисляется плата за коммунальные услуги и за найм жилого помещения, которые ей приходится оплачивать. Расторгнуть договор социального найма не представляется возможным, поскольку для этого необходимо согласие всех членом семьи на изменение договора. Виду конфликтных отношений между ФИО4 и ФИО7 (брат истца) представить соглашение о признании ФИО7 ответственным нанимателем жилого помещения также не представляется возможным. Признание ФИО4, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением необходимо для исключения из договора социального найма на указанное жилое помещение. 

Истец ФИО4 в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала, пояснила, что с 2004 года переехала на постоянное место жительства по адресу: г. ФИО1, 

<

Адрес>, совместно с сыном ФИО6 Коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: г. 

<

Адрес>, оплачивает по настоящее время. Из квартиры выехала с сыном добровольно, вывезла все вещи, вселиться не пыталась, препятствий им никто не чинит. Изначально квартиры была предоставлена ее отцу, он являлся нанимателем жилого помещения, когда он умер нанимателем стала истец ФИО4 В квартире остались проживать брат ФИО7, ФИО8 его жена, ФИО10 племянница, отношения с ним истец не поддерживает. 

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика администрации г. Перми в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, мнение по иску не выразил. 

Представитель третьего лица Управления жилищных отношений администрации г. Перми в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение требований оставил на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом администрации г. Перми» в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 34). 

Третьи лица ФИО7, ФИО11, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, мнение по заявленным требования не выразили. 

Заслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии с положениями ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "№ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ними договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено, что с 17.11.2005 между муниципальным учреждением «Жилищная служба» Мотовилихинского района г. Перми и ФИО4 заключен договор №1656 социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, по условиям которого нанимателю и членам его семьи в бессрочное безвозмездное пользование предоставлено жилое помещение, находящее в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в квартире общей площадью 42,9 кв.м., включая 28,7 кв.м. жилой площади, расположенной по адресу: г. 

<

Адрес>л.д. 4142). 

В качестве членов семьи ФИО4 в жилое помещение по адресу: 

<

Адрес>, вселены – ФИО6, ФИО7, ФИО12, ФИО10 (л.д. 42 оборот). ФИО12 умерла 21.04.2018 (л.д. 11).

Согласно справке №1769-ю от 20.03.2024 в жилом помещении по адресу: 

<

Адрес>, зарегистрированы: ФИО7, ФИО10, ФИО12, ФИО6 (л.д. 44).

Как следует из содержания адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России пол Пермскому краю ФИО4 с 12.01.2024 зарегистрирована по адресу: г

<

Адрес>, ФИО6 также зарегистрирован по указанному адресу с 17.01.2024 (л.д. 26). 

Из представленного ответа МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города ФИО1» на обращение ФИО2, ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что заявление истцов об исключении из договора социального найма жилого помещения в связи с переездом на другое место жительства, учреждением принято к сведению. Истцам рекомендовано всем дееспособным членам семьи ФИО2 прийти к соглашению о признании ответственного нанимателя жилого помещения, после предоставления соответствующего соглашения и пакета документов, ФИО9 и ФИО3 будут исключены из договора социального найма жилого помещения, после признания нового ответственного нанимателя (л.д. 43). 

В исковом заявлении и в судебном заседании истец ФИО2 пояснила, что истцы с 2005 года в спорной квартире не проживают, выехали добровольно, вывезли все свои вещи, препятствий в пользовании квартирой другие члены семьи им не чинят, вселиться обратно не пытались и не намерены. Поскольку ФИО2 по договору найма является нанимателем жилого помещения ей до сих пор начисляется плата за пользование и коммунальные платежи, которые она вынуждена оплачивать. Расторгнуть договор не представляется возможным, поскольку для этого необходимо согласие всех членов семьи, но ввиду конфликтных отношений не представляется возможным это сделать. Раньше ФИО2 с требованиями в суд не обращалась, поскольку истцы не имели возможности зарегистрироваться в другом жилом помещении. 

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Исследовав доказательства, руководствуясь вышеуказанными нормами материального права, суд приходит к выводу наличии правовых оснований для признания истцов утратившим права пользования жилым помещением и фактическом расторжении договора социального найма между ФИО2 и муниципальным органом, поскольку истцы в спорной квартире не зарегистрированы, снялись с регистрационного учета в январе 2024 года и выехали в иное место жительства. В связи с тем, что истцы добровольно выехали из спорной квартиры, снявшись с регистрационного учета по адресу 

<

Адрес> чем утратили право пользования жилым помещением, однако до настоящего времени включены в договор социального найма: ФИО4 в качестве нанимателя, ФИО6 в качестве члена семьи нанимателя, что является необоснованным в силу части 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу приведенных выше норм материального права основания, предусмотренные законом, для сохранения за истцами ФИО2 и ФИО3 права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, поэтому исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации г. ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу 

<

Адрес> являются обоснованными. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать ФИО5 ФИО16 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №), ФИО5 ФИО17 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Т.Т. Сероваева 

Копия верна. Судья 

Мотивированное решение изготовлено 02.05.2024

Подлинник судебного акта находится в материалах дела №2-1977/2024 Ленинского районного суда г.Перми