Дело № УИД 61RS0036-01-2019-001097-19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Каменск-Шахтинский 10 июля 2019 года

Каменский районный суд под председательством судьи Федонина А.А., при секретаре Ивановой М.В., с участием истицы ФИО1, её представителя ФИО2, ответчицы ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об устранении нарушений прав собственности, не связанных с лишением владения

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, указав в заявлении, что ей, истице, принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок в 

<

адрес> С 11.01.2011г. ФИО3 стала собственницей соседних жилого дома и земельного участка по 

<

адрес>. На меже земельных участков принадлежащих им домовладений находится принадлежащий ФИО3 ветхий деревянный сарай, на кровле которого не установлена система водоотвода дождевых и талых вод, в с вязи с чем атмосферные осадки стекают с кровли указанного сарая на земельный участок в домовладение истицы, чем повреждает его. На основании выводов комиссии, созданной Администрацией г.Каменска-Шахтинского, истице 05.12.2018г. дан письменный ответ о несоответствии места положения указанного сарая строительным нормам и правилам. При повторном обследовании представителями Администрации города, установлено, что из-за отсутствия на кровле ветхого сарая, принадлежащего ответчице, расположенного на меже домовладений, системы отвода ливневых вод, происходит их попадание на земельный участок в домовладении истицы. На предложение ФИО1 устранить указанные нарушения, ответчица не реагирует. Истица ФИО1 считает, что бездействие ФИО3 нарушают её, истицы, права землепользователя и собственника жилого дома. Истица ссылается на положения ст.ст.8, 11, 12 ГК РФ, Постановление Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г., в с вязи с чем просит суд обязать ФИО3 устранить чинимые ей, ФИО1, препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком, расположенными в 

<

адрес> путём установления соответствующей действующим нормам и правилам системы отвода ливневых вод на принадлежащем ФИО3 ветхом сарае литер Л в домовладении № по 

<

адрес>, возведённом на меже земельных участков указанных домовладений.

В судебном заседании истица ФИО1 настаивала на удовлетворении своих исковых требований, ссылаясь на доводы и обстоятельства, приведённые в заявлении. Она дополнила, что на свой земельный участок ФИО3 она не пустит, сама она с указанного сарая водостоки не снимала. С ветхого сарая, принадлежащего ФИО3, вода попадает на отмостку ей дома, отчего та разрушается.

ФИО2, представляющая по доверенности истицу, поддержала её требования, полагая их законными и обоснованными.

Ответчица ФИО3 в судебном заседании иск ФИО1 не признала. По её утверждению истица сама сняла с её сарая водоотводные лотки и бросила их на крышу сарая. Она считает, что с кровли сарая ливневая и талая вода попадает на её, ФИО3, земельный участок, т.к., по её мнению, сарай стоит не на меже домовладений, до которой остаётся около 3м. Межевание земельного участка она не проводила, ориентируется на чертёж её земельного участка в кадастровом паспорте. ФИО3 опасается, что даже если она установит водоотводную систему на ветхом сарае, ФИО1 вновь сама снимет её.

Выслушав объяснения сторон, допросив специалиста, исследовав материалы гражданского дела и инвентарные дела домовладений, принадлежащих сторонам, суд пришёл к следующему.

Статьями 35 и 36 Конституции РФ провозглашено, что право частной собственности охраняется законом. Граждане вправе иметь в частной собственности землю.

Частью 1 ст.209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьёй 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая настоящий спор, суд учитывает положения ст.56 ГАПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Из представленных выписок из ЕГРН (л.д.7-12) и инвентарных книг на домовладения следует, что истица ФИО1 является собственницей жилого дома и земельного участка в 

<

адрес>. Ответчица ФИО3 является собственницей соседнего домовладения по 

<

адрес>.

Межевание земельных участков с установлением действительной границы между домовладениями истицы и ответчицы – не проводилось, доказательств обратному в суд сторонами не представлено.

Из технических паспортов указанных домовладений, которые правоустанавливающими документами не являются, представленных в инвентарных делах, следует, что на территории домовладения № по 

<

адрес>, принадлежащего ФИО3, имеется сарай литер Л постройки 2000г.

Факт его расположения непосредственно на меже домовладений № и № по 

<

адрес> следует из письма Администрации г.Каменска-Шахтинского (л.д.13), являющегося результатом выводов комиссии, выходившей на место.

Кроме того, комиссией Администрации города 16.01.2019г. зафиксировано, что система отвода ливневых вод на указанном сарае отсутствует, что приводит к естественному стоку атмосферных вод на земельный участок домовладения № по 

<

адрес> (л.д.14-16). 

Заключением специалиста ООО «Центр независимой оценки, экспертизы и сертификации» (л.д. 17-38) сделаны выводы о том, что имеется подтекание ливневых вод в домовладение № по 

<

адрес> со стороны смежного земельного участка, расположенного по 

<

адрес>. Причина подтекания ливневых вод – отсутствие системы отвода ливневых вод на принадлежащем ответчице ветхом сарае, возведённом на совместной меже, расположенном в домовладении № по 

<

адрес>, наличие которой регламентировано СП 30.13330.2012.

Данное заключение никем не оспорено, суд с ним согласен, поскольку оно составлено специалистом, имеющим соответствующую подготовку.

С учётом указанного заключения специалиста, в совокупности с положениями ст.ст.209, 210 ГК РФ, суд считает, что ответчица ФИО3 обязана содержать свой сарай в соответствии с установленными строительными нормами и правилами, включая обустройство его системой отвода ливневых вод.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Установленное заключением специалиста подтекание ливневых вод с сарая, принадлежащего ответчице, на территорию земельного участка, принадлежащего истице, даёт ФИО1 законное основание, предусмотренное ст.304 ГК РФ, требовать от ФИО3 осуществления действий, направленных на устранение неблагоприятных последствий эксплуатации принадлежащего ответчице помещения, техническое состояние которого нарушает целостность имущества, принадлежащего истице.

Таким образом, суд считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению в объёме заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать ФИО3 устранить чинимые ФИО1 препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком, расположенными в 

<

адрес>, путём установления соответствующей действующим нормам и правилам системы отвода ливневых вод на принадлежащем ФИО3 ветхом сарае литер Л в домовладении № по 

<

адрес>, возведённом на меже земельных участков указанных домовладений.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного текста решения.

СУДЬЯ__________________________

Мотивированный текст решения составлен судом 15.07. 2019г.