Дело № 2- 3486 (2018)

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

28 сентября 2018 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края,

в составе: председательствующего судьи Дорофеевой Н.А., 

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности, выданной 31.03.2018г. на срок по 31.03.2023г. (л.д. 4),

при секретаре Слепуха Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Ачинска о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, с учетом уточнения исковых требований, к Администрации города Ачинска, о признании права собственности на гараж №, расположенный в гаражном обществе № города Ачинска. Исковые требования мотивированы тем, что 25.11.1991г. на имя матери истицы – 

<

данные изъяты> было выдано разрешение на строительство гаража в гаражном обществе № 

<

адрес>. Осень 1992 года гараж был построен. Истица вместе с матерью и отцом стала использовать гараж по назначению. Правоустанавливающие документы на гараж надлежащим образом не были оформлены. ДД.ММ.ГГГГ мать истицы умерла, после ее смерти отец истицы – 

<

данные изъяты> вступил в наследство, продолжал пользоваться гаражом вместе с истицей как своим собственным имуществом. Отец истицы умер 20.08.2017г. После его смерти истица фактически приняла наследство, вступила во владение наследственным имуществом – гаражом, распорядилась как наследник вещами отца, продолжает пользоваться вышеуказанным гаражом, хранит в нем принадлежащие ей вещи, в погребе хранит овощи, оплачивает членские взносы, производит ремонт гаража. Истица просит признать за ней право собственности на гараж № в гаражном обществе № 

<

адрес> (л.д. 3).

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с участием представителя, исковые требования поддерживает.

Представитель истицы- ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковых заявлениях, просил признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, гаражное общество №, гараж №. Пояснил, что родители истицы в период брака построили гараж, на основании выданного 

<

данные изъяты> Н.И. разрешения на строительство, своими силами и за счет собственных средств. Гараж был построен в 1992 году. Гаражом истица и ее родители пользовались вместе: ставили в гараж автомобиль, производили ремонт гаража, красили, белили, ремонтировали крышу, платили членские взносы, в гараже хранили принадлежащие им вещи, садовый инвентарь, инструменты, запчасти, колеса от машины, в погребе хранили овощи. После смерти 

<

данные изъяты> Н.И. наследство принял ее супруг 

<

данные изъяты> В.В. Истица и ее отец вместе продолжали пользоваться гаражом. Отец истицы – 

<

данные изъяты> В.В. умер в 2017 году. Истица приняла наследство после смерти отца, вступила во владение гаражом, пользуется им до настоящего времени продолжает пользоваться гаражом открыто, непрерывно, добросовестно как своим собственным имуществом, хранит в гараже свои вещи, пользуется погребом, пользуется вещами отца: инструментами, запчастями, садовым инвентарем. Истица осуществляет ремонт гаража, платит взносы в гаражное общество. Гараж расположен в ряду других гаражей, линию застройки не нарушает. Претензий со стороны третьих лиц по поводу пользования истицей гаражом нет. После смерти отца истица распорядилась вещами отца, часть одежды и мебели отца она раздала, некоторую одежду взяла себе, а также забрала себе фотографии, телевизор отца, его часы, диван, холодильник, кухонный гарнитур, журнальный столик, посуду, распорядилась этими вещами по своему усмотрению.

Представитель ответчика Администрации города Ачинска – ФИО3, действующая на основании доверенности, выданной 03.08.2018г. на срок по 31.12.2018г., в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена. Согласно представленного письменного отзыва ответчик не возражает против заявленных исковых требований, при условии предоставления истцом доказательств в обоснование своих требований, в том числе: разрешения на строительство гаража, сведений о выделении земельного участка под строительство гаража, а также добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным гаражом более 15 лет, а также при отсутствии спора между наследниками (л.д. 37-38).

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Согласно представленного отзыва не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д. 7).

Выслушав представителя истицы, свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым заявленные требования удовлетворить, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Положениями ст. 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства, согласно ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Наследниками первой очереди по закону, в силу положений ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996 г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст.35 (ч.4) Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст.35 (ч.2) Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как установлено ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", земельным и гражданским законодательством определен порядок создания объектов недвижимого имущества. 

Статьей 8 Градостроительного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности отнесена выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства расположенных на территориях поселений.

В соответствии со ст. 12 ГУ РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, матери истицы – 

<

данные изъяты> было выдано 25 ноября 1991 года разрешение № на строительство гаража в гаражном обществе № города Ачинска (л.д. 12, 42). В 1992 году гараж был построен, ему присвоен №. Однако, право собственности у 

<

данные изъяты> не возникло, поскольку она не оформила надлежащим образом правоустанавливающие документы, как это требовалось по закону. Гараж был построен в период брака с 

<

данные изъяты>, брак был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 24). С 1992 года ФИО4 

<

данные изъяты>, ее супруг 

<

данные изъяты>, и истица, являющаяся их дочерью (свидетельство о рождении л.д. 24), добросовестно, открыто и непрерывно пользовались гаражом как своим собственным имуществом: хранили в гараже принадлежащие им вещи, ставили автомобиль, в погребе хранили овощи, производили текущий ремонт гаража. Кроме того, регулярно оплачивали членские взносы в гаражное общество, что подтверждается книжкой члена гаражного общества, квитанциями (л.д. 28-31).

ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> умерла (л.д. 27). После ее смерти ее супруг 

<

данные изъяты> обратился с заявлением к нотариусу, принял наследство, ему были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады наследодателя, что подтверждается сообщением нотариуса Ачинского нотариального округа – 

<

данные изъяты> И.А. (л.д. 44). После смерти супруги 

<

данные изъяты> В.В. продолжал вместе с истицей пользоваться гаражом открыто, непрерывно, добросовестно как своим собственным имуществом, производил ремонт гаража, оплачивал членские взносы, что подтверждается квитанциями (л.д.31,32). 

ДД.ММ.ГГГГ. отец истицы – 

<

данные изъяты> умер (л.д. 10). Истица является наследницей первой очереди. Согласно сообщения нотариуса Ачинского нотариального округа, после смерти 

<

данные изъяты> наследственное дело не заводилось. Сын наследодателя – 

<

данные изъяты> (л.д. 26) наследство не принимал, против исковых требований истицы не возражает. Дочь наследодателя 

<

данные изъяты> В.В. – истица ФИО1 (добрачная фамилия 

<

данные изъяты>) (л.д. 24,25) в нотариальную контору с заявлением после смерти отца не обращалась, но фактически наследство приняла, вступила во владение наследственным имуществом – гаражом № в гаражном обществе № г.Ачинска, постоянно, открыто и добросовестно продолжает пользоваться гаражом как своим собственным имуществом: хранит в гараже свои вещи, платит членские взносы, что подтверждается квитанциями (л.д.32), хранит в погребе картошку и соленья, производит ремонт гаража, пользуется инструментами, запчастями, садовым инвентарем, принадлежавшими отцу. Кроме того, после смерти отца истица распорядилась другими вещами отца, часть одежды и мебели отца она раздала, некоторую одежду взяла себе, а также забрала себе фотографии, телевизор отца, его часы, диван, холодильник, кухонный гарнитур, журнальный столик, посуду, распорядилась этими вещами по своему усмотрению.

Как следует из справки, выданной председателем гаражного общества, вышеуказанный гараж № в гаражном обществе № до настоящего времени числится за 

<

данные изъяты> Н.И., задолженности по оплате взносов нет (л.д. 11).

Согласно технического плана сооружения, год завершения строительства сооружения 1992 (13-20). Как следует из справки, выданной АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, отсутствуют сведения о правах на недвижимое имущество и сделок с ним- на гараж № в гаражном обществе № города Ачинска (л.д. 21,22,23).

В материалы дела представлено сообщение Консультанта-Главного архитектора 

<

адрес> в котором указано, что гараж № в гаражном обществе № построен на основании разрешения №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на имя 

<

данные изъяты> и является объектом завершенного строительства. Постановление (распоряжение) об изменении или присвоении адреса гаража администрацией 

<

адрес> не издавалось. Гараж не выходит за линию застройки существующего ряда гаражей (л.д. 12).

Допрошенные в судебном заседании свидетели 

<

данные изъяты> А.М. и 

<

данные изъяты> С.В. вышеизложенные обстоятельства подтвердили, пояснил, что 

<

данные изъяты> Н.И. и 

<

данные изъяты> В.В. в начале 90-х годов построили гараж в гаражном обществе № 

<

адрес> своими силами за счет собственных средств. С этого времени открыто, непрерывно, добросовестно 

<

данные изъяты> и их дочь пользовались гаражом: ставили автомобиль, хранили вещи, инструменты, запчасти, колеса от машины, садовый инвентарь, в погребе хранили картошку и соленья, оплачивали взносы, ремонтировали гараж: белили, красили ворота, ремонтировали крышу. После смерти 

<

данные изъяты> Н.И., ее муж 

<

данные изъяты> В.В. и ее дочь – 

<

данные изъяты> Т.В. продолжали пользоваться гаражом как своим собственным имуществом. После смерти отца ФИО1 фактически наследство прияла, продолжала и продолжает пользоваться гаражом: хранит в гараже свои вещи, картошку, платит членские взносы в гаражное общество, пользуется инструментами, запчастями, колесами, садовым инвентарем оставшимися в гараже после отца. В течение шести месяцев после смерти отца истица также забрала его одежду, часы, телевизор, посуду, мебель: журнальный стол, диван, кухонный гарнитур, забрала ковер отца, фотографии. Некоторые вещи отца она раздала. 

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных истицей в исковом заявлении, ее представителем, свидетелями в судебном заседании, их показания не противоречат и материалам дела, исследованным в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что возведение спорного гаража не противоречит положениям статьи 263 Гражданского кодекса РФ, данный гараж не является самовольной постройкой, так как его строительство осуществлено с разрешения собственника земельного участка, гараж построен в ряду других гаражей, в границах гаражного общества на земельном участке, предназначенном для эксплуатации гаража, построен с соблюдением строительных норм и правил. Учитывая, что иная возможность для признания за собой права собственности на гараж у истицы отсутствует, а отсутствие регистрации права фактически ограничивает ее права как собственника по распоряжению принадлежащим ей имуществом, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № расположенный в гаражном обществе № города Ачинска Красноярского края.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.А. Дорофеева